Robbanás az új lakások piacán, de akadnak kockázatok is

Gilyén Ágnes •  2018. május 5., szombat 9:00
A A
Lendületesen indult az idei év az új lakások piacán. Az első negyedévben országszerte 3394 lakás épült, ami 65 százalékos növekedést jelent éves összevetésben. A kérdéses időszakban 9850 lakásépítési engedélyt adtak ki a hatóságok, ez 3,4 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet - áll az ingatlan.com elemzésében, amely a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) újlakás-piacról szóló legfrissebb adatait dolgozta fel.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta, az átadott új lakásoknál látható látványos, 65 százalékos növekedés nem meglepő, mert az utóbbi években felfutó fejlesztések közül egyre több került az utolsó fázisba. Az első negyedévben Budapesten volt robbanásszerű emelkedés, a fővárosban 609 új lakást készült el, ez a háromszorosa az egy évvel korábbinak. Az ingatlan.com szakembere megjegyezte, hogy a korábbi lakásépítési statisztikákból már látni lehetett, hogy nagy budapesti beruházások az idén javítják majd érdemben a statisztikát. Rámutatott arra is, hogy országos szinten az új lakások fele magányszemélyekhez volt köthető, a vállalkozások által épített lakások aránya így szintén 50 százalékos lett. Ez azt mutatja, hogy a családiház-építések továbbra is jelentős szerepet játszanak, de az értékesítési céllal épített lakások súlya egyre nagyobb.

Az ingatlan.com elemzése szerint az átadott új lakások robbanásszerű növekedése miatt idén összesen 20-25 ezer új lakás átadása várható a piacon, jelentős részük Budapesten és a nagyobb vidéki városokban.

Az elemzés azonban felhívja a figyelmet arra: “Bár jól látható az újlakás-piac felfutása, vannak azért kockázatok. Több nagy társasház-fejlesztésnél csúszhatnak az átadások az eredetileg kitűzött határidőhöz képest, elsősorban az építőiparban kialakult kapacitás- és munkaerőhiány miatt. Ezek a tényezők az erős kereslet mellett pedig az árak emelkedéséhez is hozzájárulnak.” 

Az ingatlan.com adatai szerint Budapesten az új lakások átlagos négyzetméterára május elején 715 ezer forint volt, ez pedig 10 százalékos drágulást jelent éves szinten a kínálati árakban. A megyei jogú városokban az átlagos kínálati négyzetméterár 415 ezer forintot tett ki, ami 21 százalékos drágulásnak felel meg. Balogh László szerint kétségtelenül erős a kereslet az új lakások iránt, de az áremelkedéssel már nem minden vevőjelölt tud vagy akar lépést tartani. Ráadásul a fejlesztőknek muszáj tartaniuk a tempót, mert a jelenlegi szabályozás szerint 2019 végén lejár a kedvezményes lakásépítési áfára vonatkozó határidő, ha addig nem lesz változás, akkor a 2020 után átadott lakásoknak jóval magasabb lehet az áfatartalma és ez a végső árat is megemelheti.

Előző cikk   Következő cikk    Nyomtatás    Küldés
Hírlevél
Iratkozzon fel hírlevelünkre és értesüljön első kézből az ágazat híreiről!

E-mail címe:

Címkék
mnb (188), megtakarítás (115), kgfb (110), nyugdíj (107), öngondoskodás (105), díjbevétel (100), ksh (89), életbiztosítás (85), mabisz (83), bank (80), eu (78), fogyasztóvédelem (74), felmérés (73), ingatlan (69), generali (62), katasztrófa (60), utasbiztosítás (60), biztosítás (58), lakásbiztosítás (58), kutatás (57), viszontbiztosítás (54), lakáshitel (51), elemzés (51), növekedés (49), bírság (49), gépjármű-biztosítás (48), ingatlancom (47), hitel (45), káresemény (45), pszáf (44), szolvencia (43), eurostat (42), hitelezés (41), turizmus (40), lakásár (40), gdp (38), építőipar (37), casco (37), lakáspiac (36), nem-életbiztosítás (36), kockázat (35), románia (33), egészségügy (33), baleseti adó (32), viharkár (32), egészségbiztosítás (31), swiss re (31), nyereség (31), lakás (31), munich re (30), k&h (30), allianz (30), befektetés (29), lakásépítés (29), felelősségbiztosítás (29), munkanélküliség (29), klímaváltozás (28), digitalizáció (28), aegon (27), ingatlanpiac (26), infláció (26), bankraciohu (25), brexit (24), union (24), groupama (24), reálhozam (23), gki (21), fintech (21), kína (21), hitelminősítő (21), természeti katasztrófa (21), kiberbiztonság (21), ngm (21), nyugdíjbiztosítás (21), bankkártya (20), baleset (20), konferencia (20), kkv (20), hitelfelvétel (20), balesetbiztosítás (19), devizahitel (19), négyzetméterár (19), eiopa (18), otp (18), csalás (18), profit (18), roland berger (18), felvásárlás (18), autó (17), jelentés (17), vagyonbiztosítás (17), pénzügyi szektor (17), magyar nemzeti bank (17), statisztika (16), budapest (16), uniqa (16), magánnyugdíj (16), albérlet (15), nn (15), magyarország (15), ing (15), gazdasági növekedés (15), gépjármű (15), innováció (15), új lakás (15), genertel (14), nyaralás (14), eb (14), vig (14), nem-élet biztosítás (14), usa (14), cig pannonia (14), fbamsz (14), cea (14), nav (14), cig pannónia (13), union biztosító (13), árvíz (13), tanulmány (13), euróövezet (13), k&h biztosító (13), fogyasztás (13), finanszírozás (13), használtautó (13), tőkemegfelelés (13), axa (13), insurtech (13), startup (13), kár (13), munkaerőhiány (13), csok (13), előrejelzés (13), önvezető autó (12), munkaerőpiac (12), utazás (12), idegenforgalom (12), európai unió (12), gépjármű biztosítás (12), groupama biztosító (12), lakossági hitel (12), telematika (12), stressz-teszt (12), hurrikán (11), hamisítás elleni nemzeti testület (11), hamisítás (11), hent (11), eredmény (11), kárigény (11), alkusz (11), áremelkedés (11), cafeteria (11), kiskereskedelem (11), jövedelem (11), euroövezet (11), fizetés (11), adó (11), vihar (11), személyi kölcsön (11), varga mihály (10), deloitte (10), magán egészségügyi ellátás (10), oecd (10), lakástakarék (10), kártérítés (10), prognózis (10), lakásvásárlás (10), netriskhu (10), egészségügyi ellátás (10), generali csoport (10), nyugdíjpénztár (10), ingatlanár (10), otp bank (10), moodys (10), költségvetés (10), s&p (10), villámkár (10), aviva (10), betörés (10), állami támogatás (10), internet (10), erste (10), mkb (9), lakásárak (9), nyesz (9), kötelező (9), fix kamatozás (9), mobil (9), autóeladás (9), elektromos autó (9), gdpr (9), bamosz (9), kpmg (9), lengyelország (9), export (9), családi ház (9), netrisk (9), államadósság (9), változó kamatozás (9), online (9), kiberbűnűzés (9), kiberbűnözők (9), fejlesztés (9), biztosítási piac (9), balaton (9), belföldi turizmus (9), kötvény (8), adósság (8), kórház (8), külföldi utazás (8), drágulás (8), nők (8), használt lakás (8), verona (8), hozam (8), pwc (8), unicredit (8), kiberbiztosítás (8), nn biztosító (8), logisztika (8), németország (8), ügynök (8), munkahely (8), biztosító (8), vállalatok (8), határidő (8), pénztár (8), egészségpénztár (8), világbank (8), készpénz (8), autóipar (8), vagyon (8), otthon (8), közvetítő (8), európai bizottság (8), vizsgálat (8), közlekedés (8), duna house (8), horvátország (8), alulbiztosítás (8), cig (7), újlakás-építési piac (7), kaszab attila (7), buszbaleset (7), eset (7), osztalék (7), hiány (7), makrogazdaság (7), munkaerő (7), népességfogyás (7), hitelkártya (7), államháztartási hiány (7), pandurics anett (7), bérleti díj (7), 4life direct (7), akvizíció (7), államkötvény (7), kedvezményes áfa (7), lakossági megtakarítás (7), muisz (7), idd (7), vienna life (7), unit-linked (7), forgalom (7), mezőgazdasági biztosítás (7), fitch (7), mastercard (7), görögország (7), vásárlás (7), nyugdíjaskor (7), díj (7), ey magyarország (7), erste bank (7), juttatás (7), foglalkoztatottság (7), hitelminősítés (6), ipari termelés (6), mobilfizetés (6), import (6), felügyelet (6), nemzeti agrárgazdasági kamara (6), mge (6), cafetéria (6), fagykár (6), csőd (6), lízing (6), időskor (6), okostelefon (6), hannover re (6), közvetítés (6), forint (6), bankráció (6), tbsz (6), fogyasztóbarát lakáshitel (6), egészségbiztosítási rendszer (6), allianz hungária (6), vidék (6), erste biztosító (6), veronai buszbaleset (6), tőzsde (6), ajánlás (6), otp nyugdíjpénztár (6), népesség (6), agrárbiztosítás (6), hosszú hétvége (6), signal (6), összeolvadás (6), szabályozás (6), halálozás (6), pénzügyminisztérium (6), jelzáloghitel (6), elöregedés (6), gfk (6), megújuló energia (6), köbe (6), adatvédelem (6), thm (6), államháztartás (6), mezőgazdaság (6), bróker (6), végtörlesztés (6), hálapénz (6), éghajlatváltozás (6), betegség (5), kamat (5), értékpapírosítás (5), átlagkereset (5), gazdaság (5), részvény (5), munkaerőköltség (5), online kereskedelem (5), bankszámla (5), mesterséges intelligencia (5), piaci részesedés (5), budapest bank (5), nyugdíjrendszer (5), lakásbérlés (5), black friday (5), bér (5), bankok (5), biztosítási szektor (5), korrupció (5), lakástakarékpénztár (5), díjfizetés (5), átlagjövedelem (5), digitális gazdaság (5), rekord (5), adójóváírás (5), vienna life biztosító (5), újépítésű lakás (5), átlagéletkor (5), kibertámadás (5), gvh (5), használt autó (5), elnök (5), fundamenta (5), internet-használat (5), időjárás (5), szegénység (5), ingatlanbiztosítás (5), válság (5), nyugdíjelőtakarékosság (5), szÉp-kártya (5), fhb (5), autómegosztás (5), oktatás (5), iot (5), eek (5), gender direktíva (5), am best (5), y generáció (5), önkéntes nyugdíjpénztár (5), lloyds (5), ipar (5), szerződési jog (5), újautó-eladás (5), big data (5), fogyasztási hitel (5), állampapír (5), ausztria (5), mabiasz (5), gyógyszer (5), vállalati hitel (5), síbiztosítás (5), mtÜ (5), ekb (5), cib (4), aon (4), lakhatás (4), végtörlesztésl (4), klímavédelem (4), visa (4), befektetési alap (4), jogsértés (4), adóbevallás (4), ryanair (4), jegybank (4), gyógyturizmus (4), ügyfélélmény (4), m&a (4), kátyúkár (4), imf (4), fogyasztói ár (4), drón (4), külkereskedelem (4), díjemelkedés (4), vienna insurance group (4), szálloda (4), biztosítók (4), régió (4), lakáseladás (4), törlesztőrészlet (4), adókedvezmény (4), háztartás (4), aon benfield (4), qbe (4), nemzetgazdasági minisztérium (4), oroszország (4), kátyú (4), férfiak (4), iroda (4), kereset (4), dízelautó (4), kárhányad (4), biztosításközvetítés (4), európa (4), atm (4), magán nyugdíjpénztár (4), külföldi munkavállalás (4), támogatás (4), otp ingatlanpont (4), ltp (4), datahouse (4), uniqa biztosító zrt (4), green holiday (4), áfa (4), szállodaépítés (4), gépjárműpiac (4), várható élettartam (4), születés (4), szlovákia (4), birság (4), magánkórház (4), orvoshiány (4), mobiltelefon (4), foglalkoztatás (4), euro (4), webáruház (4), uber (4), 2017 (4), insurance europe (4), kerékpár (4), atradius (4), századvég (4), csehország (4), felosztó-kirovó rendszer (4), posta (4), tállai andrás (4), betét (4), nfm (4), iais (4), egyesülés (4), közúti baleset (4), átalakítás (4), életbiztosítás nem-élet biztosítás (4), bdo (4), lakáscél (4), airbnb (4), lopás (4), minimálbér (4), bankrendszer (4), jégkár (4), ey (4), robot (4), húsvét (4), anyagköltségalapanyagár (4), eladás (4), házasságkötés (3), gilyén ágnes (3), alapkezelő (3), orfk (3), új autó (3), intrum justitia (3), kátyúbiztosítás (3), kiadás (3), pénziránytű alapítvány (3), aaa auto (3), ingatlan lakás (3), termelés (3), trenkwalder (3), online vásárlás (3), teszt (3), autókereskedelem (3), magyar bankszövetség (3), bizalmi index (3), hitelállomány (3), telenor (3), aig (3), mi (3), lakáhitel (3), cp contact (3), árfolyam (3), sberbank (3), kiadó lakás (3), bérleti díjak (3), átutalás (3), felszámolás (3), k&h bank (3), uniqa biztosító (3), újlakás (3), blockchain (3), felmondás (3), domokos lászló (3), Ász (3), elektromobilitás (3), dróntörvény (3), készház (3), alulbiztosított (3), magyar lízingszövetség (3), egészség (3), n26 (3), használtautó-import (3), külkereskedelmi többlet (3), bruttó bér (3), béren kívüli juttatás (3), hitelintézeti szemle (3), forintárfolyam (3), luxemburg (3), cig pannónia biztosító (3), nyugdíjas (3), pénztárak (3), k&h biztos jövő index (3), bevándorlás (3), utazási iroda (3), nak (3), nem teljesítő hitel (3), magyar utazási irodák szövetsége (3), energiafogyasztás (3), újautó-értékesítés (3), használtautó-eladás (3), értékesítés (3), munkabér (3), biztonság (3), kiskereskedelmi forgalom (3), euró (3), fúzió (3), autóbiztosítás (3), repülés (3), eub (3), szolvencia ii (3), bankbiztosítás (3), légi közlekedés (3), beszerzésimenedzser-index (3), facebook (3), hr (3), feldolgozóipar (3), mkb bank (3), jármű (3), revolut (3), lakossági fogyasztás (3), amerika (3), munkajövedelem (3), gránit bank (3), acea (3), ügyfélszolgálat (3), nfsz (3), pályázat (3), vienna (3), cégmegszűnés (3), blokklánc (3), ár (3), álláskereső (3), carsharing (3), agglomeráció (3), e-kereskedelem (3), világgazdaság (3), it (3), irodaház (3), bíróság (3), bevétel (3), munka (3), gyorsjelentés (3), robotizáció (3), interjú (3), bankbetét (3), mikrobiztosítás (3), limra (3), privátbank (3), deficit (3), kerület (3), főváros (3), alapkamat (3), integráció (3), bankszektor (3), mikrocenzus (3), létszámbővítés (3), biztosítási díj (3), város (3), technológia (3), pénzügyi tudatosság (3), zöld kártya (3), kölcsön (3), leépítés (3), befektetési alapok (3), időskori függőségi ráta (3), fenntartható nyugdíjrendszer (3), információs technológia (3), viszontbiztosító (3), adóhivatal (3), zurich (3), ingatlanértékesítés (3), kereskedelem (3), opten (3), biztosítási adó (3), mabisz konferencia (3), szlovénia (3), gépjárműpark (3), mtsz (3), raktár (3), gépjármű asszisztencia (3), kárbejelentés (3), szigorítás (3), ipsos (3), büntetés (3), nagyváros (3), rezsi (3), szállodaszövetség (3), várólista (3), posta biztosító (3), földrengés (3), nyaraló (3), karácsony (3), anglia (3), psd2 (3), automatizáció (3), bruttó átlagkereset (3), blochamps capital (3), felelősség (3), eredmények (3), neak (2), fluktuáció (2), toyota (2), lakásfelújítás (2), mobiltárca (2), portfoliohu konferencia (2), webkereskedelem (2), szép-kártya (2), védekezés (2), fogyasztói árak (2), informatikus (2), terrorfenyegetettség (2), adat (2), adóbevétel (2), feosz (2), Öposz (2), deloitte magyarország (2), felfüggesztés (2), aszály (2), szerződéses feltétel (2), moodys investors service (2), kgfb-díjak (2), bűnözés (2), központi költségvetés (2), átlagfizetés (2), 2018 (2), belváros (2), átlag jövedelem (2), szakszervezet (2), kötelező gépjármű-felelősségbiztosítás (2), követelésvásárlás (2), faktoring (2), brókercég (2), Évosz (2), nettó átlagkereset (2), microsoft (2), adózás előtti eredmény (2), tranzakciós illeték (2), díjnövekedés (2), commerzbank (2), környezetvédelem (2), bdo magyarország (2), fogyasztóvédelmi index (2), nemzeti fejlesztési minisztérium (2), kásler miklós (2), robogó (2), enet (2), energia (2), magánegészségügyi szolgáltatás (2), magánvállalkozók nemzeti fuvarozó ipartestülete (2), irodapiac (2), nyugdij (2), ipari termelői ár (2), ingatlannethu (2), egészséggazdaság (2), eu-támogatás (2), vállalati betét (2), busz (2), ifrs (2), etikus életbiztosítás (2), közlekedési baleset (2), bankolás (2), ingatlanárak (2), versenyképesség (2), kormányprogram (2), waberer (2), tűzkár (2), bulinegyed (2), zsarolóvírus (2), mkb-pannónia (2), Állami számvevőszék (2), ovb (2), előtakarékosság (2), cib bank (2), orosz biztosítási piac (2), 2017-es év (2), kálózdi tamás (2), wizz air (2), kiberkockázat (2), pew research center (2), bilk (2), németh dávid (2), alku (2), tesla (2), tranzakciószám (2), who (2), demográfia (2), giro (2), egyszerű bejelentés (2), adatkezelés (2), dimenzió egyesület (2), kínai biztosítási szektor (2), kiberbűnözés (2), devizapiac (2), közösségi közlekedés (2), bosch (2), úti cél (2), életszínvonal (2), lakosság (2), intrum (2), garantált bérminimum (2), capital economics (2), utazásszervező (2), társadalombiztosítás (2), megélhetés (2), piktogram (2), közösségi iroda (2), munkavállaló (2), garzon (2), applikáció (2), fhb csoport (2), mszÉsz (2), litvánia (2), vásárlóerő (2), helyettesítési ráta (2), lakásbérlet (2), életjáradék (2), sharing economy (2), részvényárfolyam (2), közösségi gazdaság (2), omnibus (2), dublin (2), biztosítási szakosztály (2), lakásépítési boom (2), mkt (2), miniszterelnökség (2), magyar közgazdasági társaság (2), cig emabit (2), bnp paribas cardif (2), autóbérlés (2), ssc (2), árverés (2), szolgáltatás (2), piac (2), gazdasági előrejelzés (2), munkáltató (2), olasz (2), fedezet (2), járműbiztosítás (2), gazdasági elemzés (2), cotar (2), provident (2), Általános egészségbiztosító (2), közgyűlés (2), ajándék (2), agrár (2), lakhatási költség (2), lélekszám (2), népességcsökkenés (2), kárérték (2), terrorizmus (2), világgazdasági fórum (2), ilo (2), szokások (2), fapados (2), panellakás (2), költség (2), cégalapítás (2), kid (2), blokkchain (2), unió (2), kereslet (2), kánikula (2), london (2), aegon magyarország (2), agrár-kárenyhítési rendszer (2), kárenyhítési alap (2), termelő (2), thomas hladky (2), windisch lászló (2), fenntarthatóság (2), környezettudatosság (2), fizetőeszköz (2), valuta (2), veszteség (2), dimenzió (2), gépjármű-értékesítés (2), úti célok (2), pénzpiac (2), választás (2), kárkifizetés (2), extrém időjárás (2), hotel (2), magyar orvosi kamara (2), terjeszkedés (2), román (2), app (2), halálos gázolás (2), social media (2), gyógyszeripar (2), vízpart (2), természeti károk (2), szlovén biztosítási piac (2), matolcsy (2), biztositashu (2), vendégforgalom (2), zatykó péter (2), india (2), árfolyamgát (2), mobilbank (2), élelmiszer (2), táppénz (2), astra (2), abi (2), tűzeset (2), bulgária (2), coface (2), gazdaságkutató (2), nemzetgazdasági miniszter (2), fogyasztói várakozás (2), konjunktúraindex (2), terror (2), etikai kódex (2), cyber (2), gdp-növekedés (2), green holidays (2), unsar (2), szerződés (2), google (2), deviza (2), egészsébiztosítás (2), pzu (2), eu-átlag (2), informatika (2), vendégéjszaka (2), mentőcsomag (2), autógyártás (2), bizalom (2), bankadó (2), augusztus 20 (2), home office (2), fejlődő országok (2), éves jövedelem (2), átlagbér (2), együttműködés (2), tesztpálya (2), ukrajna (2), bűncselekmény (2), raiffeisen bank (2), régiós növekedés (2), otthon centrum (2), accenture (2), lehel gábor (2), gazdasági válság (2), leányvállalatok (2), előzetes adatok 2017 (2), tűz (2), gyorshajtás (2), flotta (2), díjnavigátor (2), adózás (2), garancia (2), pos (2), marketing (2), ferma (2), panaszkezelés (2), olaszország (2), nyugdíj-biztosítás (2), nyugdíjas korúak (2), davos (2), generali-providencia (2), flottabiztosítás (2), európai központi bank (2), használtautó-piac (2), teljesítmény (2), khr (2), adós (2), kárrendezés (2), nemzeti fogyasztóvédelmi hatóság (2), bankfiók (2), üvegházhatás (2), gki lakáspiaci index (2), energiafelhasználás (2), zöld energia (2), kiadások (2), theresa may (2), kártyahasználat (2), költekezés (2), biztosítótársaság (2), felsőoktatás (2), szállítmányozás (2), pénzügyi termékek értékesítése (2), biztosítás és kockázat (2), develor (2), gki konjunktúraindex (2), portfolio (2), tatarozás (2), felújítás (2), adatlopás (2), erst&young (2), pénzromlás (2), háztartások (2), negyedéves eredmény (2), energiahatékonyság (2), jvsz (2), versenytörvény (2), eladósodás (2), törlesztés (2), nagy-britannia (2), azenpenzemhu (2), pénz7 (2), alkalmazás (2), társasház (2), vállalkozás (2), kifizetés (2), díjnet (2), katasztrófavédelem (2),  (2), háztartások vagyona (2), vállalati hitelezés (2), ipari termelői árak (2), élelmiszerár (2), online számlázás (2), fix kamatozású hitel (2), kockázati biztosítás (2), hornung Ágnes (2), új építésű lakás (2), nit hungary (2), gépjárműkár (2), okosotthon (2), amazon (2), Államháztartás (2), autópiac (2), paypal (2), újlakás-ár (2), költségek (2), gyorskölcsön (2), okos szemüveg (2), kh (2), felkészülés (2), tűzesetek (2), törvénymódosítás (2), okos telefon (2), magyar közút (2), okos otthon (2), property technology (2), globális felmelegedés (2), önvezető autók (2), keresetek (2), börtönbüntetés (2), kampány (2), díjak (2), határidők (2), gyógyfürdő (2), gyógyvíz (2), dimenzió biztosító (2), lakásterület (2), biztos jövő index (2), clb (2), sofőr (2), tesco (2), költés (2), egyetemisták (2), beutazás (2), proptech (2), start-up (2), eurózóna (2), bnp paribas cardif biztosító (2), lakástűz (2), vodafone (2), erzsébet-utalvány (2), leányvállalat (2), eljárás (2), árfolyamváltozás (2), újlakás-építés (2), cselekvési terv (2), kilátások (2), közösségi finanszírozás (2), kelet-közép-európa (2), áfa-csökkentés (2), lakás-áfa (2), upc (2), raiffeisen (2), pioneer (2), kapacitáshiány (2), nrc marketingkutató és tanácsadó kft (2), üzemanyag-ár (2), baker tilly hungária (2)
Rendezvényajánló
56. Közgazdász-vándorgyűlés
Időpont:
2018.09.06 - 2018.09.08
Helyszín:
Debrecen
további információk