Albérletpiac: a növekvő kínálat mérsékelheti az árakat

Gilyén Ágnes •  2018. február 5., hétfő 10:00
A A
Egyre nagyobb a kereslet a kiadó lakások iránt a nagyobb városokban, ennek ellenére már nem emelkednek olyan tempósan a bérleti díjak, mint korábban. A jelenség hátterében a kínálat bővülése állhat - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből.

Budapesten február elején 140 ezer forint volt az átlagos bérleti díj, ami az albérletpiacon főszezont jelentő tavaly augusztusi szinthez képest 10 ezer forintos mérséklődést jelent. Továbbra is az V. kerületben a legdrágábbak a kiadó lakások, havonta átlagosan 200 ezer forintot kérnek ezekért. A másik véglet pedig a XXIII. kerület, ahol 90 ezer forintos átlagáron lehet lakást bérelni.

Egyelőre nincs szó trendfordulóról, hiszen tavaly februárhoz képest 10 ezer forinttal emelkedtek az átlagos bérleti díjak a fővárosban. “Tavaly februárhoz képest 5 százalékkal nőtt a magánszemélyek által meghirdetett kiadó lakások száma Budapesten, de a megyei jogú városokban is jelentős - több mint 30 százalékos - volt a kínálatbővülés. A megnövekedett kínálat pedig gátat szab az albérletárak emelkedésének.” - fogalmazott Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Vegyesen alakultak a bérleti díjak a legnagyobb egyetemi városokban. Az ingatlan.com adatai szerint Debrecenben február elején 90 ezer forintért kínálták a kiadó lakásokat, ami 6 százalékos emelkedést jelent a múlt augusztusi szinthez viszonyítva. Nagyobb mértékben drágultak a pécsi albérletek: 80 ezerről 90 ezer forintra.

Ezzel szemben Szegeden és Miskolcon lényegében stagnáltak a bérleti díjak. Szegeden február közepén havi 85 ezer forintba kerültek az albérletek, Miskolcon pedig 66 ezer forintot kellett adni értük, ami lényegében megegyezik a tavaly augusztusi szinttel.

Fontos változás, hogy az idei évben már nem kell megfizetni a 14 százalékos egészségügyi hozzájárulást, ha a bérbeadásból származó jövedelem éves szinten meghaladja az 1 millió forintot. Az intézkedés fehérítheti az albérleti piacot, aminek kínálata jelentősen átrendeződik. A fővárosban például számottevően csökkent a 100 ezer forintnál olcsóbb havi bérleti díjjal meghirdetett kiadó lakásoknak az aránya. Míg tavaly januárban a magánszemélyek által feladott kiadó lakáshirdetések 33 százaléka tartozott ebbe az árkategóriába, idén januárban viszont már csak 19 százalék. Az ingatlan.com szakembere szerint ennek fő oka, hogy a növekvő kereslet miatt évről évre emelkedik az a minimális árszint, amennyiért elfogadható minőségű lakást lehet bérelni.

Előző cikk   Következő cikk    Nyomtatás    Küldés
Ezt már olvasta?

145 ezer használt lakást kínálnak eladásra

Körülbelül 145 ezer használt lakóingatlant hirdetnek ma eladásra Magyarországon...
Hírlevél
Iratkozzon fel hírlevelünkre és értesüljön első kézből az ágazat híreiről!

E-mail címe:

Címkék
mnb (188), megtakarítás (115), kgfb (110), nyugdíj (107), öngondoskodás (105), díjbevétel (100), ksh (89), életbiztosítás (85), mabisz (83), bank (80), eu (78), fogyasztóvédelem (74), felmérés (73), ingatlan (69), generali (62), katasztrófa (60), utasbiztosítás (60), biztosítás (58), lakásbiztosítás (58), kutatás (57), viszontbiztosítás (54), lakáshitel (51), elemzés (51), növekedés (49), bírság (49), gépjármű-biztosítás (48), ingatlancom (47), káresemény (45), hitel (45), pszáf (44), szolvencia (43), eurostat (42), hitelezés (41), turizmus (40), lakásár (40), gdp (38), casco (37), építőipar (37), lakáspiac (36), nem-életbiztosítás (36), kockázat (35), románia (33), egészségügy (33), baleseti adó (32), viharkár (32), egészségbiztosítás (31), swiss re (31), lakás (31), nyereség (31), allianz (30), munich re (30), k&h (30), munkanélküliség (29), lakásépítés (29), felelősségbiztosítás (29), befektetés (29), klímaváltozás (28), digitalizáció (28), aegon (27), ingatlanpiac (26), infláció (26), bankraciohu (25), union (24), groupama (24), brexit (24), reálhozam (23), fintech (21), ngm (21), kiberbiztonság (21), nyugdíjbiztosítás (21), hitelminősítő (21), kína (21), gki (21), természeti katasztrófa (21), baleset (20), hitelfelvétel (20), bankkártya (20), konferencia (20), kkv (20), devizahitel (19), balesetbiztosítás (19), négyzetméterár (19), profit (18), otp (18), felvásárlás (18), eiopa (18), roland berger (18), csalás (18), autó (17), magyar nemzeti bank (17), vagyonbiztosítás (17), pénzügyi szektor (17), jelentés (17), statisztika (16), budapest (16), uniqa (16), magánnyugdíj (16), innováció (15), gépjármű (15), ing (15), nn (15), albérlet (15), magyarország (15), gazdasági növekedés (15), új lakás (15), nyaralás (14), nem-élet biztosítás (14), cea (14), genertel (14), fbamsz (14), vig (14), usa (14), nav (14), eb (14), cig pannonia (14), előrejelzés (13), finanszírozás (13), cig pannónia (13), árvíz (13), k&h biztosító (13), használtautó (13), munkaerőhiány (13), fogyasztás (13), insurtech (13), csok (13), tanulmány (13), euróövezet (13), kár (13), union biztosító (13), startup (13), axa (13), tőkemegfelelés (13), európai unió (12), groupama biztosító (12), munkaerőpiac (12), lakossági hitel (12), stressz-teszt (12), idegenforgalom (12), önvezető autó (12), telematika (12), gépjármű biztosítás (12), utazás (12), hamisítás elleni nemzeti testület (11), cafeteria (11), hent (11), hamisítás (11), hurrikán (11), fizetés (11), adó (11), kiskereskedelem (11), vihar (11), eredmény (11), személyi kölcsön (11), áremelkedés (11), alkusz (11), euroövezet (11), kárigény (11), jövedelem (11), oecd (10), deloitte (10), költségvetés (10), otp bank (10), varga mihály (10), lakástakarék (10), állami támogatás (10), netriskhu (10), ingatlanár (10), egészségügyi ellátás (10), kártérítés (10), magán egészségügyi ellátás (10), generali csoport (10), prognózis (10), moodys (10), lakásvásárlás (10), nyugdíjpénztár (10), internet (10), villámkár (10), erste (10), betörés (10), aviva (10), s&p (10), lengyelország (9), államadósság (9), kiberbűnözők (9), balaton (9), mobil (9), lakásárak (9), fix kamatozás (9), nyesz (9), családi ház (9), export (9), kpmg (9), horvátország (9), belföldi turizmus (9), változó kamatozás (9), kötelező (9), bamosz (9), online (9), netrisk (9), fejlesztés (9), mkb (9), gdpr (9), biztosítási piac (9), autóeladás (9), elektromos autó (9), kiberbűnűzés (9), unicredit (8), vizsgálat (8), drágulás (8), autóipar (8), használt lakás (8), biztosító (8), pwc (8), vállalatok (8), adósság (8), munkahely (8), kiberbiztosítás (8), pénztár (8), kötvény (8), kórház (8), külföldi utazás (8), duna house (8), közlekedés (8), németország (8), európai bizottság (8), verona (8), hozam (8), világbank (8), nők (8), határidő (8), közvetítő (8), vagyon (8), egészségpénztár (8), ügynök (8), otthon (8), nn biztosító (8), alulbiztosítás (8), készpénz (8), logisztika (8), újlakás-építési piac (7), juttatás (7), cig (7), államháztartási hiány (7), eset (7), kedvezményes áfa (7), hitelkártya (7), mastercard (7), bérleti díj (7), nyugdíjaskor (7), pandurics anett (7), népességfogyás (7), lakossági megtakarítás (7), díj (7), erste bank (7), 4life direct (7), görögország (7), vienna life (7), foglalkoztatottság (7), vásárlás (7), munkaerő (7), államkötvény (7), fitch (7), buszbaleset (7), hiány (7), akvizíció (7), kaszab attila (7), idd (7), makrogazdaság (7), ey magyarország (7), muisz (7), mezőgazdasági biztosítás (7), unit-linked (7), forgalom (7), osztalék (7), forint (6), csőd (6), lízing (6), felügyelet (6), erste biztosító (6), import (6), ipari termelés (6), pénzügyminisztérium (6), cafetéria (6), szabályozás (6), ajánlás (6), signal (6), allianz hungária (6), hannover re (6), agrárbiztosítás (6), fagykár (6), egészségbiztosítási rendszer (6), hitelminősítés (6), tőzsde (6), tbsz (6), okostelefon (6), vidék (6), bróker (6), mezőgazdaság (6), jelzáloghitel (6), bankráció (6), adatvédelem (6), gfk (6), halálozás (6), hosszú hétvége (6), fogyasztóbarát lakáshitel (6), közvetítés (6), otp nyugdíjpénztár (6), nemzeti agrárgazdasági kamara (6), elöregedés (6), veronai buszbaleset (6), összeolvadás (6), hálapénz (6), végtörlesztés (6), mge (6), mobilfizetés (6), népesség (6), időskor (6), éghajlatváltozás (6), államháztartás (6), megújuló energia (6), köbe (6), thm (6), átlagjövedelem (5), budapest bank (5), bér (5), bankok (5), mabiasz (5), vienna life biztosító (5), adójóváírás (5), ipar (5), rekord (5), díjfizetés (5), mesterséges intelligencia (5), állampapír (5), eek (5), lloyds (5), önkéntes nyugdíjpénztár (5), black friday (5), időjárás (5), korrupció (5), gazdaság (5), elnök (5), fhb (5), bankszámla (5), mtÜ (5), kibertámadás (5), újautó-eladás (5), munkaerőköltség (5), nyugdíjelőtakarékosság (5), digitális gazdaság (5), fundamenta (5), kamat (5), online kereskedelem (5), részvény (5), gvh (5), autómegosztás (5), betegség (5), lakásbérlés (5), szÉp-kártya (5), újépítésű lakás (5), lakástakarékpénztár (5), y generáció (5), nyugdíjrendszer (5), ekb (5), síbiztosítás (5), iot (5), big data (5), oktatás (5), gender direktíva (5), szerződési jog (5), értékpapírosítás (5), piaci részesedés (5), átlagkereset (5), válság (5), biztosítási szektor (5), gyógyszer (5), internet-használat (5), átlagéletkor (5), am best (5), ausztria (5), használt autó (5), vállalati hitel (5), szegénység (5), ingatlanbiztosítás (5), fogyasztási hitel (5), mobiltelefon (4), airbnb (4), törlesztőrészlet (4), áfa (4), felosztó-kirovó rendszer (4), nemzetgazdasági minisztérium (4), jegybank (4), csehország (4), régió (4), visa (4), századvég (4), iroda (4), ügyfélélmény (4), kereset (4), kárhányad (4), birság (4), végtörlesztésl (4), bankrendszer (4), minimálbér (4), jégkár (4), nfm (4), iais (4), atm (4), biztosításközvetítés (4), magánkórház (4), drón (4), uber (4), green holiday (4), uniqa biztosító zrt (4), európa (4), közúti baleset (4), orvoshiány (4), aon benfield (4), születés (4), oroszország (4), átalakítás (4), vienna insurance group (4), robot (4), befektetési alap (4), szlovákia (4), kátyúkár (4), euro (4), betét (4), qbe (4), foglalkoztatás (4), szállodaépítés (4), kerékpár (4), gyógyturizmus (4), jogsértés (4), tállai andrás (4), szálloda (4), imf (4), ryanair (4), díjemelkedés (4), férfiak (4), támogatás (4), lakhatás (4), atradius (4), eladás (4), insurance europe (4), datahouse (4), webáruház (4), adókedvezmény (4), egyesülés (4), külkereskedelem (4), cib (4), adóbevallás (4), m&a (4), posta (4), klímavédelem (4), háztartás (4), fogyasztói ár (4), húsvét (4), 2017 (4), lakáseladás (4), várható élettartam (4), anyagköltségalapanyagár (4), életbiztosítás nem-élet biztosítás (4), külföldi munkavállalás (4), otp ingatlanpont (4), ltp (4), kátyú (4), magán nyugdíjpénztár (4), biztosítók (4), dízelautó (4), lopás (4), lakáscél (4), ey (4), gépjárműpiac (4), bdo (4), aon (4), it (3), nak (3), intrum justitia (3), uniqa biztosító (3), befektetési alapok (3), zurich (3), leépítés (3), opten (3), új autó (3), feldolgozóipar (3), cig pannónia biztosító (3), biztosítási díj (3), gyorsjelentés (3), technológia (3), magyar utazási irodák szövetsége (3), alapkezelő (3), blokklánc (3), orfk (3), létszámbővítés (3), termelés (3), nem teljesítő hitel (3), pénziránytű alapítvány (3), interjú (3), bizalmi index (3), álláskereső (3), jármű (3), k&h biztos jövő index (3), repülés (3), pénztárak (3), fúzió (3), várólista (3), dróntörvény (3), cp contact (3), carsharing (3), mikrobiztosítás (3), n26 (3), alulbiztosított (3), agglomeráció (3), pályázat (3), elektromobilitás (3), újautó-értékesítés (3), automatizáció (3), kárbejelentés (3), acea (3), bankbetét (3), hitelintézeti szemle (3), posta biztosító (3), mi (3), bruttó átlagkereset (3), raktár (3), nfsz (3), munkabér (3), telenor (3), nyugdíjas (3), gépjárműpark (3), kiadás (3), energiafogyasztás (3), lakáhitel (3), luxemburg (3), munkajövedelem (3), utazási iroda (3), árfolyam (3), viszontbiztosító (3), bíróság (3), cégmegszűnés (3), béren kívüli juttatás (3), külkereskedelmi többlet (3), mtsz (3), bruttó bér (3), bankszektor (3), gilyén ágnes (3), főváros (3), blockchain (3), mkb bank (3), szlovénia (3), psd2 (3), átutalás (3), értékesítés (3), felelősség (3), lakossági fogyasztás (3), használtautó-eladás (3), magyar lízingszövetség (3), integráció (3), újlakás (3), kerület (3), mikrocenzus (3), eub (3), készház (3), világgazdaság (3), anglia (3), mabisz konferencia (3), aaa auto (3), biztosítási adó (3), ingatlanértékesítés (3), bérleti díjak (3), információs technológia (3), online vásárlás (3), adóhivatal (3), forintárfolyam (3), alapkamat (3), vienna (3), kiskereskedelmi forgalom (3), amerika (3), fenntartható nyugdíjrendszer (3), felszámolás (3), időskori függőségi ráta (3), biztonság (3), ár (3), sberbank (3), autóbiztosítás (3), aig (3), bevándorlás (3), gépjármű asszisztencia (3), ügyfélszolgálat (3), kereskedelem (3), revolut (3), Ász (3), domokos lászló (3), egészség (3), felmondás (3), gránit bank (3), k&h bank (3), földrengés (3), város (3), ingatlan lakás (3), légi közlekedés (3), házasságkötés (3), eredmények (3), ipsos (3), teszt (3), bankbiztosítás (3), szállodaszövetség (3), büntetés (3), szigorítás (3), nyaraló (3), karácsony (3), trenkwalder (3), beszerzésimenedzser-index (3), zöld kártya (3), kölcsön (3), kátyúbiztosítás (3), pénzügyi tudatosság (3), hitelállomány (3), használtautó-import (3), e-kereskedelem (3), euró (3), nagyváros (3), blochamps capital (3), rezsi (3), autókereskedelem (3), magyar bankszövetség (3), kiadó lakás (3), hr (3), irodaház (3), bevétel (3), limra (3), facebook (3), munka (3), deficit (3), robotizáció (3), privátbank (3), szolvencia ii (3), kálózdi tamás (2), szép-kártya (2), egészséggazdaság (2), lakásépítési boom (2), bilk (2), mobiltárca (2), moodys investors service (2), 2018 (2), megélhetés (2), aszály (2), nemzeti fejlesztési minisztérium (2), fogyasztói árak (2), devizapiac (2), ifrs (2), demográfia (2), who (2), bosch (2), kiberbűnözés (2), bdo magyarország (2), giro (2), ingatlannethu (2), nettó átlagkereset (2), kgfb-díjak (2), utazásszervező (2), fogyasztóvédelmi index (2), németh dávid (2), orosz biztosítási piac (2), dublin (2), tranzakciós illeték (2), adatkezelés (2), piktogram (2), busz (2), Évosz (2), fhb csoport (2), átlag jövedelem (2), magánvállalkozók nemzeti fuvarozó ipartestülete (2), 2017-es év (2), kormányprogram (2), katasztrófavédelem (2),  (2), élelmiszerár (2), enet (2), irodapiac (2), életszínvonal (2), előtakarékosság (2), gki lakáspiaci index (2), üvegházhatás (2), kelet-közép-európa (2), tatarozás (2), felújítás (2), költségek (2), pénzromlás (2), negyedéves eredmény (2), vásárlóerő (2), miniszterelnökség (2), adóbevétel (2), garantált bérminimum (2), robogó (2), ipari termelői ár (2), szakszervezet (2), díjnövekedés (2), informatikus (2), bulinegyed (2), vállalati betét (2), mkb-pannónia (2), lakásfelújítás (2), bűnözés (2), ingatlanárak (2), tranzakciószám (2), újlakás-ár (2), eurózóna (2), hotel (2), otthon centrum (2), ilo (2), ajándék (2), vendégforgalom (2), provident (2), india (2), nyugdíj-biztosítás (2), develor (2), green holidays (2), eu-átlag (2), gdp-növekedés (2), nyugdíjas korúak (2), davos (2), magyar orvosi kamara (2), használtautó-piac (2), vízpart (2), globális felmelegedés (2), upc (2), vodafone (2), újlakás-építés (2), áfa-csökkentés (2), okos telefon (2), okos szemüveg (2), fizetőeszköz (2), úti célok (2), valuta (2), gépjármű-értékesítés (2), start-up (2), lakásterület (2), gyorskölcsön (2), kötelező gépjármű-felelősségbiztosítás (2), alku (2), kiberkockázat (2), tesla (2), wizz air (2), dimenzió egyesület (2), piacvezető (2), pew research center (2), kínai biztosítási szektor (2), bankolás (2), zsarolóvírus (2), közlekedési baleset (2), versenyképesség (2), waberer (2), egyszerű bejelentés (2), tűzkár (2), Állami számvevőszék (2), etikus életbiztosítás (2), munkavállaló (2), társadalombiztosítás (2), ssc (2), felfüggesztés (2), deloitte magyarország (2), garzon (2), cib bank (2), részvényárfolyam (2), közösségi közlekedés (2), litvánia (2), bnp paribas cardif (2), lakosság (2), cig emabit (2), ovb (2), közösségi gazdaság (2), webkereskedelem (2), védekezés (2), átlagfizetés (2), szerződéses feltétel (2), terrorfenyegetettség (2), központi költségvetés (2), toyota (2), fluktuáció (2), faktoring (2), brókercég (2), nyugdij (2), kásler miklós (2), energia (2), magánegészségügyi szolgáltatás (2), Öposz (2), feosz (2), autóbérlés (2), biztosítási szakosztály (2), lakásbérlet (2), életjáradék (2), sharing economy (2), helyettesítési ráta (2), capital economics (2), magyar közgazdasági társaság (2), közösségi iroda (2), mszÉsz (2), applikáció (2), úti cél (2), mkt (2), intrum (2), neak (2), biztosítás és kockázat (2), pioneer (2), proptech (2), property technology (2), okos otthon (2), zatykó péter (2), keresetek (2), lakás-áfa (2), árverés (2), accenture (2), leányvállalat (2), baker tilly hungária (2), erzsébet-utalvány (2), kapacitáshiány (2), nrc marketingkutató és tanácsadó kft (2), szokások (2), önvezető autók (2), kh (2), panellakás (2), börtönbüntetés (2), sofőr (2), kereslet (2), tűzesetek (2), törvénymódosítás (2), terrorizmus (2), fapados (2), világgazdasági fórum (2), magyar közút (2), kárérték (2), cégalapítás (2), eljárás (2), lehel gábor (2), olaszország (2), flottabiztosítás (2), gyorshajtás (2), bnp paribas cardif biztosító (2), tűz (2), ukrajna (2), generali-providencia (2), panaszkezelés (2), portfolio (2), ferma (2), üzemanyag-ár (2), gki konjunktúraindex (2), raiffeisen (2), közösségi finanszírozás (2), átlagbér (2), raiffeisen bank (2), éves jövedelem (2), régiós növekedés (2), leányvállalatok (2), kilátások (2), előzetes adatok 2017 (2), gazdasági válság (2), lakástűz (2), cselekvési terv (2), tesztpálya (2), fejlődő országok (2), együttműködés (2), árfolyamváltozás (2), kampány (2), költség (2), kárenyhítési alap (2), termelő (2), thomas hladky (2), windisch lászló (2), környezettudatosság (2), london (2), Általános egészségbiztosító (2), közgyűlés (2), cotar (2), munkáltató (2), gazdasági elemzés (2), választás (2), pénzpiac (2), agrár (2), fenntarthatóság (2), agrár-kárenyhítési rendszer (2), gyógyszeripar (2), app (2), social media (2), halálos gázolás (2), terjeszkedés (2), román (2), biztositashu (2), matolcsy (2), extrém időjárás (2), kárkifizetés (2), természeti károk (2), aegon magyarország (2), szlovén biztosítási piac (2), gazdasági előrejelzés (2), piac (2), biztos jövő index (2), clb (2), határidők (2), díjak (2), kánikula (2), gyógyfürdő (2), kid (2), beutazás (2), unió (2), tesco (2), blokkchain (2), egyetemisták (2), költés (2), gyógyvíz (2), adat (2), járműbiztosítás (2), lélekszám (2), olasz (2), fedezet (2), szolgáltatás (2), lakhatási költség (2), európai központi bank (2), veszteség (2), adatlopás (2), felkészülés (2), népességcsökkenés (2), dimenzió biztosító (2), dimenzió (2), szállítmányozás (2), bűncselekmény (2), amazon (2), ipari termelői árak (2), vállalati hitelezés (2), vendégéjszaka (2), abi (2), cyber (2), pénz7 (2), versenytörvény (2), informatika (2), törlesztés (2), nagy-britannia (2), azenpenzemhu (2), tűzeset (2), okosotthon (2), bulgária (2), nit hungary (2), mobilbank (2), kockázati biztosítás (2), hornung Ágnes (2), élelmiszer (2), autópiac (2), árfolyamgát (2), astra (2), gépjárműkár (2), paypal (2), online számlázás (2), eladósodás (2), autógyártás (2), eu-támogatás (2), szerződés (2), belváros (2), követelésvásárlás (2), commerzbank (2), portfoliohu konferencia (2), google (2), táppénz (2), omnibus (2), bizalom (2), deviza (2), egészsébiztosítás (2), unsar (2), környezetvédelem (2), bankadó (2), háztartások vagyona (2), társasház (2), alkalmazás (2), mentőcsomag (2), vállalkozás (2), díjnet (2), kifizetés (2), microsoft (2), pzu (2), adózás előtti eredmény (2), új építésű lakás (2), Államháztartás (2), etikai kódex (2), konjunktúraindex (2), fogyasztói várakozás (2), gazdaságkutató (2), garancia (2), kártyahasználat (2), háztartások (2), theresa may (2), pos (2), fix kamatozású hitel (2), khr (2), teljesítmény (2), kárrendezés (2), bankfiók (2), nemzeti fogyasztóvédelmi hatóság (2), biztosítótársaság (2), erst&young (2), jvsz (2), adós (2), nemzetgazdasági miniszter (2), augusztus 20 (2), marketing (2), költekezés (2), felsőoktatás (2), kiadások (2), energiafelhasználás (2), terror (2), díjnavigátor (2), coface (2), flotta (2), home office (2), zöld energia (2), adózás (2), pénzügyi termékek értékesítése (2), energiahatékonyság (2)
Rendezvényajánló
56. Közgazdász-vándorgyűlés
Időpont:
2018.09.06 - 2018.09.08
Helyszín:
Debrecen
további információk