Bármi áron már nem kell a lakás

Gilyén Ágnes •  2018. június 11., hétfő 9:00
A A
Miközben a hirdetési árak tovább emelkednek, a tényleges eladási árak már nem kúsznak fel olyan magasságokba, mint azt az eladók egy része várja, egyre több a beragadt lakás a kínálatban - írja a vg.hu.

A keresletre nem lehet panasz, a kedvező hitelek tovább fűtik a vásárlási kedvet, de egyre nehezebb jó vagy akár még elfogadható ingatlant találni, és nemcsak az árak miatt: a kínálat összetétele megváltozott, egyre több az úgynevezett beragadt lakás - hívják fel rá a figyelmet a Balla Ingatlanirodák vezetői.

A jelenségről az Ingatlan.com által közölt májusi elemzés tett említést először, jelezve, hogy Budapesten 8 százalékkal kevesebb új hirdetést adtak fel a tulajdonosok, és 5,4 százalékkal csökkent az ingatlanközvetítők által feladottak száma is. A lassuló dinamikájú fővárosi piaccal ellentétben felpörgött a vidéki, ott egyre kevesebb a beragadt hirdetés, illetve lakás, különösen a nagyvárosok piaca élénkült meg – hangsúlyozta Balogh László, az Ingatlan.com vezető elemzője. Még mindig Budapesten a legnagyobb a fordulatszám, a friss kínálatot most a korábbinál rövidebb idő alatt kimazsolázzák a vevők, miközben nőtt a beragadt lakások aránya. A szakértő szerint az eladásra szánt ingatlanok számának csökkenése a legfontosabb jelzés, mivel az emberek 90 százaléka csak akkor vásárol, ha eladta meglévő lakását. Vagyis ha kevesebben akarnak eladni, akkor idővel kevesebben fognak vásárolni is.

A fővárosi lakáspiac kettősségét jelzi, hogy mindeközben az eladók jelentős része még mindig az áremelkedés bűvöletében él, emiatt az ingatlanpiacon kevésbé optimista a kép, mint egy-két éve volt – összegezte a Balla Ingatlaniroda friss körképe. Nagy Andrea, a hálózat bel-budai és észak-budai irodájának szakmai vezetője elmondta, a túlárazott ingatlanok sokszor beragadnak, gyakran akkor is, ha a tulajdonosok megpróbálnak árat csökkenteni. Erre jellemzően már csak akkor hajlandók, ha sok hónapja nincs vevő a lakásukra – tette hozzá Hart Erzsébet, a hálózat VIII. és IX. kerületi irodájának szakmai vezetője.

Előző cikk   Következő cikk    Nyomtatás    Küldés
Hírlevél
Iratkozzon fel hírlevelünkre és értesüljön első kézből az ágazat híreiről!

E-mail címe:

Címkék
mnb (188), megtakarítás (115), kgfb (110), nyugdíj (107), öngondoskodás (105), díjbevétel (99), ksh (89), életbiztosítás (85), mabisz (83), bank (80), eu (78), fogyasztóvédelem (73), felmérés (72), ingatlan (69), generali (61), utasbiztosítás (60), katasztrófa (60), lakásbiztosítás (58), biztosítás (58), kutatás (57), viszontbiztosítás (54), lakáshitel (51), elemzés (51), bírság (48), növekedés (48), gépjármű-biztosítás (48), ingatlancom (47), káresemény (45), hitel (45), pszáf (44), szolvencia (43), eurostat (42), hitelezés (41), lakásár (40), turizmus (39), gdp (38), casco (37), nem-életbiztosítás (36), lakáspiac (36), építőipar (36), kockázat (35), románia (33), egészségügy (32), baleseti adó (32), viharkár (32), swiss re (31), egészségbiztosítás (31), lakás (31), allianz (30), k&h (30), nyereség (30), munich re (30), befektetés (29), felelősségbiztosítás (29), klímaváltozás (28), munkanélküliség (28), lakásépítés (28), digitalizáció (28), aegon (27), ingatlanpiac (26), infláció (26), bankraciohu (25), brexit (24), groupama (24), union (24), reálhozam (23), fintech (21), kiberbiztonság (21), hitelminősítő (21), nyugdíjbiztosítás (21), gki (21), természeti katasztrófa (21), ngm (21), kína (21), konferencia (20), hitelfelvétel (20), baleset (20), bankkártya (20), kkv (20), balesetbiztosítás (19), négyzetméterár (19), devizahitel (19), profit (18), csalás (18), eiopa (18), roland berger (18), felvásárlás (17), autó (17), otp (17), pénzügyi szektor (17), jelentés (17), magyar nemzeti bank (17), vagyonbiztosítás (17), uniqa (16), magánnyugdíj (16), budapest (16), statisztika (16), nn (15), új lakás (15), gazdasági növekedés (15), ing (15), magyarország (15), albérlet (15), innováció (15), gépjármű (15), cig pannonia (14), nav (14), fbamsz (14), nem-élet biztosítás (14), usa (14), nyaralás (14), genertel (14), vig (14), eb (14), cea (14), euróövezet (13), csok (13), union biztosító (13), árvíz (13), tőkemegfelelés (13), tanulmány (13), startup (13), finanszírozás (13), használtautó (13), cig pannónia (13), fogyasztás (13), kár (13), előrejelzés (13), k&h biztosító (13), insurtech (13), stressz-teszt (12), telematika (12), európai unió (12), munkaerőpiac (12), utazás (12), munkaerőhiány (12), idegenforgalom (12), lakossági hitel (12), groupama biztosító (12), axa (12), gépjármű biztosítás (12), önvezető autó (12), adó (11), jövedelem (11), fizetés (11), személyi kölcsön (11), hamisítás (11), alkusz (11), eredmény (11), hamisítás elleni nemzeti testület (11), cafeteria (11), hent (11), vihar (11), áremelkedés (11), kiskereskedelem (11), euroövezet (11), hurrikán (11), kárigény (11), moodys (10), generali csoport (10), villámkár (10), oecd (10), varga mihály (10), deloitte (10), nyugdíjpénztár (10), aviva (10), netriskhu (10), egészségügyi ellátás (10), internet (10), otp bank (10), prognózis (10), kártérítés (10), lakástakarék (10), ingatlanár (10), s&p (10), erste (10), költségvetés (10), magán egészségügyi ellátás (10), lakásvásárlás (10), betörés (10), állami támogatás (10), export (9), elektromos autó (9), autóeladás (9), biztosítási piac (9), gdpr (9), államadósság (9), balaton (9), netrisk (9), lakásárak (9), változó kamatozás (9), lengyelország (9), kötelező (9), családi ház (9), fejlesztés (9), bamosz (9), fix kamatozás (9), belföldi turizmus (9), online (9), nyesz (9), mkb (9), kiberbűnözők (9), kiberbűnűzés (9), vállalatok (8), ügynök (8), drágulás (8), határidő (8), egészségpénztár (8), hozam (8), kiberbiztosítás (8), pwc (8), adósság (8), közlekedés (8), közvetítő (8), biztosító (8), külföldi utazás (8), kötvény (8), verona (8), horvátország (8), otthon (8), németország (8), autóipar (8), alulbiztosítás (8), kórház (8), nn biztosító (8), használt lakás (8), világbank (8), készpénz (8), nők (8), duna house (8), mobil (8), pénztár (8), vagyon (8), logisztika (8), európai bizottság (8), vizsgálat (8), kpmg (8), erste bank (7), makrogazdaság (7), államháztartási hiány (7), juttatás (7), kaszab attila (7), muisz (7), vienna life (7), unicredit (7), idd (7), hiány (7), újlakás-építési piac (7), ey magyarország (7), lakossági megtakarítás (7), mastercard (7), eset (7), nyugdíjaskor (7), buszbaleset (7), pandurics anett (7), bérleti díj (7), cig (7), 4life direct (7), foglalkoztatottság (7), munkaerő (7), osztalék (7), államkötvény (7), vásárlás (7), munkahely (7), fitch (7), hitelkártya (7), forgalom (7), mezőgazdasági biztosítás (7), görögország (7), népességfogyás (7), kedvezményes áfa (7), díj (7), unit-linked (7), akvizíció (7), adatvédelem (6), éghajlatváltozás (6), veronai buszbaleset (6), mezőgazdaság (6), gfk (6), hosszú hétvége (6), jelzáloghitel (6), ipari termelés (6), cafetéria (6), mobilfizetés (6), nemzeti agrárgazdasági kamara (6), összeolvadás (6), ajánlás (6), allianz hungária (6), közvetítés (6), bróker (6), tőzsde (6), hitelminősítés (6), felügyelet (6), államháztartás (6), hannover re (6), okostelefon (6), elöregedés (6), bankráció (6), agrárbiztosítás (6), lízing (6), csőd (6), mge (6), megújuló energia (6), tbsz (6), pénzügyminisztérium (6), vidék (6), signal (6), fagykár (6), szabályozás (6), fogyasztóbarát lakáshitel (6), halálozás (6), köbe (6), egészségbiztosítási rendszer (6), thm (6), erste biztosító (6), otp nyugdíjpénztár (6), végtörlesztés (6), népesség (6), hálapénz (6), import (6), forint (6), időskor (6), szÉp-kártya (5), vállalati hitel (5), betegség (5), am best (5), black friday (5), eek (5), oktatás (5), átlagjövedelem (5), ipar (5), ausztria (5), ekb (5), mtÜ (5), biztosítási szektor (5), digitális gazdaság (5), bér (5), állampapír (5), szerződési jog (5), online kereskedelem (5), szegénység (5), kibertámadás (5), munkaerőköltség (5), lloyds (5), y generáció (5), újautó-eladás (5), mabiasz (5), ingatlanbiztosítás (5), részvény (5), vienna life biztosító (5), díjfizetés (5), lakásbérlés (5), időjárás (5), önkéntes nyugdíjpénztár (5), gender direktíva (5), bankszámla (5), adójóváírás (5), gazdaság (5), rekord (5), elnök (5), használt autó (5), átlagéletkor (5), síbiztosítás (5), autómegosztás (5), kamat (5), újépítésű lakás (5), gyógyszer (5), budapest bank (5), válság (5), big data (5), iot (5), nyugdíjelőtakarékosság (5), lakástakarékpénztár (5), fhb (5), értékpapírosítás (5), átlagkereset (5), nyugdíjrendszer (5), fogyasztási hitel (5), bankok (5), fundamenta (5), gvh (5), internet-használat (5), mesterséges intelligencia (5), robot (4), fogyasztói ár (4), 2017 (4), webáruház (4), felosztó-kirovó rendszer (4), atm (4), eladás (4), ey (4), törlesztőrészlet (4), várható élettartam (4), dízelautó (4), kerékpár (4), külkereskedelem (4), orvoshiány (4), külföldi munkavállalás (4), datahouse (4), atradius (4), gyógyturizmus (4), tállai andrás (4), csehország (4), kátyúkár (4), klímavédelem (4), szállodaépítés (4), kereset (4), jegybank (4), drón (4), férfiak (4), adóbevallás (4), gépjárműpiac (4), bankrendszer (4), cib (4), otp ingatlanpont (4), bdo (4), euro (4), minimálbér (4), támogatás (4), nfm (4), foglalkoztatás (4), átalakítás (4), háztartás (4), nemzetgazdasági minisztérium (4), magán nyugdíjpénztár (4), díjemelkedés (4), biztosítók (4), jégkár (4), visa (4), iroda (4), green holiday (4), uniqa biztosító zrt (4), vienna insurance group (4), betét (4), korrupció (4), befektetési alap (4), régió (4), ügyfélélmény (4), airbnb (4), áfa (4), lopás (4), aon (4), m&a (4), szlovákia (4), kárhányad (4), qbe (4), lakhatás (4), anyagköltségalapanyagár (4), birság (4), piaci részesedés (4), posta (4), végtörlesztésl (4), aon benfield (4), európa (4), magánkórház (4), imf (4), uber (4), insurance europe (4), jogsértés (4), ltp (4), kátyú (4), lakáscél (4), iais (4), húsvét (4), biztosításközvetítés (4), századvég (4), életbiztosítás nem-élet biztosítás (4), adókedvezmény (4), születés (4), egyesülés (4), lakáseladás (4), közúti baleset (4), acea (3), újautó-értékesítés (3), utazási iroda (3), ingatlan lakás (3), bevándorlás (3), biztonság (3), dróntörvény (3), psd2 (3), béren kívüli juttatás (3), bíróság (3), leépítés (3), világgazdaság (3), értékesítés (3), bérleti díjak (3), munkajövedelem (3), kárbejelentés (3), nyaraló (3), nem teljesítő hitel (3), hitelintézeti szemle (3), bruttó bér (3), fenntartható nyugdíjrendszer (3), it (3), bankbetét (3), zöld kártya (3), uniqa biztosító (3), posta biztosító (3), jármű (3), energiafogyasztás (3), kölcsön (3), automatizáció (3), munkabér (3), technológia (3), hitelállomány (3), mikrocenzus (3), pénztárak (3), létszámbővítés (3), ár (3), cp contact (3), mikrobiztosítás (3), nak (3), carsharing (3), gépjárműpark (3), biztosítási díj (3), agglomeráció (3), nyugdíjas (3), n26 (3), euró (3), interjú (3), használtautó-eladás (3), új autó (3), egészség (3), használtautó-import (3), mobiltelefon (3), lakáhitel (3), online vásárlás (3), bankbiztosítás (3), mi (3), magyar lízingszövetség (3), kiadás (3), pénzügyi tudatosság (3), trenkwalder (3), blockchain (3), aig (3), forintárfolyam (3), újlakás (3), átutalás (3), magyar bankszövetség (3), autókereskedelem (3), k&h bank (3), felmondás (3), teszt (3), luxemburg (3), bankszektor (3), telenor (3), város (3), k&h biztos jövő index (3), lakossági fogyasztás (3), orfk (3), cig pannónia biztosító (3), termelés (3), magyar utazási irodák szövetsége (3), viszontbiztosító (3), légi közlekedés (3), nfsz (3), álláskereső (3), kiadó lakás (3), hr (3), bizalmi index (3), felszámolás (3), bruttó átlagkereset (3), árfolyam (3), gyorsjelentés (3), szolvencia ii (3), gilyén ágnes (3), befektetési alapok (3), facebook (3), zurich (3), eub (3), elektromobilitás (3), biztosítási adó (3), fúzió (3), anglia (3), kerület (3), házasságkötés (3), földrengés (3), alulbiztosított (3), autóbiztosítás (3), kiskereskedelmi forgalom (3), szálloda (3), rezsi (3), mabisz konferencia (3), deficit (3), adóhivatal (3), munka (3), eredmények (3), e-kereskedelem (3), revolut (3), kátyúbiztosítás (3), integráció (3), gépjármű asszisztencia (3), ryanair (3), amerika (3), cégmegszűnés (3), szállodaszövetség (3), ipsos (3), főváros (3), alapkamat (3), opten (3), ügyfélszolgálat (3), limra (3), karácsony (3), várólista (3), privátbank (3), blokklánc (3), külkereskedelmi többlet (3), információs technológia (3), kereskedelem (3), intrum justitia (3), blochamps capital (3), alapkezelő (3), készház (3), szigorítás (3), beszerzésimenedzser-index (3), felelősség (3), raktár (3), pénziránytű alapítvány (3), bevétel (3), vienna (3), szlovénia (3), oroszország (3), nagyváros (3), ingatlanértékesítés (3), feldolgozóipar (3), irodaház (3), robotizáció (3), időskori függőségi ráta (3), mtsz (3), aaa auto (3), pályázat (3), árfolyamgát (2), giro (2), deviza (2), aszály (2), átlagfizetés (2), adatkezelés (2), kiberbűnözés (2), tűzeset (2), who (2), feosz (2), németh dávid (2), webkereskedelem (2), fhb csoport (2), nettó átlagkereset (2), applikáció (2), nemzetgazdasági miniszter (2), közösségi iroda (2), astra (2), ipari termelői ár (2), egészsébiztosítás (2), utazásszervező (2), toyota (2), demográfia (2), terror (2), nyugdíj-biztosítás (2), fluktuáció (2), coface (2), védekezés (2), lakásfelújítás (2), szakszervezet (2), adat (2), lakásépítési boom (2), faktoring (2), díjnövekedés (2), omnibus (2), kötelező gépjármű-felelősségbiztosítás (2), gyorskölcsön (2), informatikus (2), brókercég (2), portfoliohu konferencia (2), energia (2), davos (2), nyugdij (2), terrorfenyegetettség (2), bizalom (2), dublin (2), sharing economy (2), bosch (2), bűnözés (2), 2017-es év (2), magánegészségügyi szolgáltatás (2), bilk (2), táppénz (2), pos (2), kásler miklós (2), vízpart (2), bulgária (2), kálózdi tamás (2), élelmiszer (2), devizapiac (2), gdp-növekedés (2), tranzakciószám (2), autógyártás (2), magyar közgazdasági társaság (2), mkt (2), úti cél (2), etikus életbiztosítás (2), bankadó (2), pzu (2), cig emabit (2), nemzeti fejlesztési minisztérium (2), magánvállalkozók nemzeti fuvarozó ipartestülete (2), intrum (2), alku (2), wizz air (2), mszÉsz (2), mobiltárca (2), szép-kártya (2), unsar (2), felfüggesztés (2), kgfb-díjak (2), ssc (2), deloitte magyarország (2), követelésvásárlás (2), biztosítási szakosztály (2), mkb bank (2), dimenzió egyesület (2), kínai biztosítási szektor (2), egyszerű bejelentés (2), pew research center (2), tesla (2), garantált bérminimum (2), cib bank (2), kiberkockázat (2), adóbevétel (2), előtakarékosság (2), waberer (2), bulinegyed (2), busz (2), bnp paribas cardif (2), irodapiac (2), lakásbérlet (2), tűzkár (2), mobilbank (2), helyettesítési ráta (2), zsarolóvírus (2), megélhetés (2), repülés (2), fogyasztói várakozás (2), versenyképesség (2), közlekedési baleset (2), neak (2), társadalombiztosítás (2), munkavállaló (2), életjáradék (2), autóbérlés (2), egészséggazdaság (2), fogyasztói árak (2), Évosz (2), abi (2), szerződéses feltétel (2), google (2), gazdaságkutató (2), cyber (2), capital economics (2), központi költségvetés (2), átlag jövedelem (2), Öposz (2), garzon (2), mentőcsomag (2), 2018 (2), ovb (2), konjunktúraindex (2), ingatlanárak (2), ifrs (2), eu-átlag (2), moodys investors service (2), nyugdíjas korúak (2), közösségi gazdaság (2), ingatlannethu (2), részvényárfolyam (2), litvánia (2), lakosság (2), augusztus 20 (2), közösségi közlekedés (2), szerződés (2), informatika (2), fogyasztóvédelmi index (2), bdo magyarország (2), tranzakciós illeték (2), tesztpálya (2), kilátások (2), blokkchain (2), pioneer (2), kid (2), önvezető autók (2), járműbiztosítás (2), magyar közút (2), nrc marketingkutató és tanácsadó kft (2), árfolyamváltozás (2), lakás-áfa (2), unió (2), baker tilly hungária (2), kelet-közép-európa (2), olasz (2), fizetőeszköz (2), proptech (2), úti célok (2), property technology (2), okos otthon (2), vodafone (2), áfa-csökkentés (2), árverés (2), agrár (2), piac (2), szolgáltatás (2), felkészülés (2), cotar (2), halálos gázolás (2), cselekvési terv (2), kapacitáshiány (2), népességcsökkenés (2), világgazdasági fórum (2), kormányprogram (2), kárérték (2), pénzügyi termékek értékesítése (2), gazdasági válság (2), bnp paribas cardif biztosító (2), átlagbér (2), szokások (2), gki konjunktúraindex (2), raiffeisen (2), erst&young (2), kereslet (2), fedezet (2), portfolio (2), használtautó-piac (2), gazdasági előrejelzés (2), közösségi finanszírozás (2), gazdasági elemzés (2), eljárás (2), erzsébet-utalvány (2), lakásterület (2), magyar orvosi kamara (2), lakástűz (2), munkáltató (2), üzemanyag-ár (2), leányvállalat (2), terrorizmus (2), keresetek (2), európai központi bank (2), gyógyvíz (2), gyógyfürdő (2), román (2), gránit bank (2), extrém időjárás (2), kárkifizetés (2), pénzpiac (2), választás (2), veszteség (2), app (2), költés (2), beutazás (2), egyetemisták (2), természeti károk (2), thomas hladky (2), social media (2), start-up (2), hotel (2), matolcsy (2), gyógyszeripar (2), biztositashu (2), okos szemüveg (2), szlovén biztosítási piac (2), pénzromlás (2), windisch lászló (2), környezettudatosság (2), fenntarthatóság (2), okos telefon (2), gépjármű-értékesítés (2), dimenzió (2), valuta (2), upc (2), vendégforgalom (2), Általános egészségbiztosító (2), negyedéves eredmény (2), clb (2), tesco (2), kampány (2), kh (2), terjeszkedés (2), robogó (2), tűzesetek (2), cégalapítás (2), biztos jövő index (2), london (2), közgyűlés (2), agrár-kárenyhítési rendszer (2), dimenzió biztosító (2), törvénymódosítás (2), sofőr (2), börtönbüntetés (2), kárenyhítési alap (2), termelő (2), díjak (2), határidők (2), büntetés (2), lakhatási költség (2), aegon magyarország (2), panellakás (2), lélekszám (2), fix kamatozású hitel (2), újlakás-ár (2), nagy-britannia (2), okosotthon (2), kánikula (2), vásárlóerő (2), díjnavigátor (2), eu-támogatás (2),  (2), törlesztés (2), üvegházhatás (2), életszínvonal (2), azenpenzemhu (2), ferma (2), régiós növekedés (2), raiffeisen bank (2), ipari termelői árak (2), olaszország (2), garancia (2), flottabiztosítás (2), generali-providencia (2), éves jövedelem (2), adózás előtti eredmény (2), újlakás-építés (2), paypal (2), panaszkezelés (2), vállalkozás (2), eladósodás (2), Ász (2), versenytörvény (2), díjnet (2), sberbank (2), gki lakáspiaci index (2), domokos lászló (2), kifizetés (2), környezetvédelem (2), társasház (2), enet (2), vállalati hitelezés (2), marketing (2), india (2), belváros (2), vállalati betét (2), együttműködés (2), nit hungary (2), katasztrófavédelem (2), amazon (2), autópiac (2), háztartások vagyona (2), adózás (2), költségek (2), pénz7 (2), flotta (2), előzetes adatok 2017 (2), leányvállalatok (2), nemzeti fogyasztóvédelmi hatóság (2), bankfiók (2), biztosítótársaság (2), provident (2), költekezés (2), kiadások (2), kárrendezés (2), zatykó péter (2), teljesítmény (2), kockázati biztosítás (2), energiahatékonyság (2), zöld energia (2), energiafelhasználás (2), piktogram (2), élelmiszerár (2), accenture (2), otthon centrum (2), szállítmányozás (2), biztosítás és kockázat (2), költség (2), adós (2), khr (2), kártyahasználat (2), globális felmelegedés (2), green holidays (2), lehel gábor (2), háztartások (2), hornung Ágnes (2), ajándék (2), bűncselekmény (2), Államháztartás (2), felsőoktatás (2), gépjárműkár (2), tűz (2), jvsz (2), ukrajna (2), gyorshajtás (2), microsoft (2), develor (2), miniszterelnökség (2), mkb-pannónia (2), fejlődő országok (2), felújítás (2), eurózóna (2), home office (2), új építésű lakás (2), online számlázás (2), ilo (2), tatarozás (2), theresa may (2)
Rendezvényajánló
56. Közgazdász-vándorgyűlés
Időpont:
2018.09.06 - 2018.09.08
Helyszín:
Debrecen
további információk