Dráguló parkolók – öt éve majdnem egy garzonlakás is kijött egy mai garázs árából

Gilyén Ágnes •  2018. július 12., csütörtök 10:00
A A
A lakáspiaci áremelkedés, a magyar autópiac jelentős bővülése, a parkolási díjak emelkedése és a parkolóhelyek szűkössége is hozzájárult a garázspiac átalakulásához. Az ingatlan.com elemzése szerint a lakások drágulásával párhuzamosan a budapesti és az ország többi nagyvárosában lévő garázsok ára is jelentősen emelkedett 2013 óta - áll az ingatlan.com sajtóközleményében.

“Természetesen a darabszámokat tekintve a garázsok piaca jóval kisebb a lakásokénál, de a drágulás mértéke azonban jól mutatja a garázsok és a parkolási helyek iránti igényeket” - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. 

Idén július elején Budapesten a teremgarázsban található parkolók átlagos ára a kínálati piacon 3 millió forint volt, ez 20 százalékos drágulást jelent éves szinten. Az egyedi garázsok ára jelentősebben, 40 százalékkal 4,2 millió forintra emelkedett. Az garázsbérleti díjak is több mint 10 százalékkal emelkedtek, az átlagos bérleti díj 20-25 ezer forint, függően attól, hogy egyedi garázsról vagy teremgarázs-beállóról van szó. Ma már ott tartunk, hogy egy-egy garázs befektetési szempontból is felveszi a versenyt a lakáskiadással.

Az ingatlan.com elemzése szerint tavaly és az idén egy-egy garázs 8 százalékos bruttó hozamra is képes lehet a fővárosban. Ez pedig a befektetési célú vásárlásokat is felpörgeti. Balogh László közölte: a fővárosi garázsdrágulásban szerepet játszhat, hogy az eladásra kínált garázsok száma stagnált, a kiadóké pedig csökkent az elmúlt egy évben.

Ötéves időtávon még látványosabb a parkolók drágulása. A főváros VII. kerületében lévő garázsért 5,4 millió forintot kérnek átlagosan, míg 2013-ban alig több mint 1 millió forinttal nagyobb összegért, 6,5 millióért egy garzonlakást is meg lehetett venni a kerületben. Miskolcon, Szegeden és Tatabányán szintén úgy alakult a lakások és a garázsok értéke, hogy a most meghirdetett garázsok átlagosan alig 1-1,5 millió forinttal kerülnek kevesebbe a 2013-ban eladásra kínált garzonlakások átlagos árainál.

Az ingatlanszektor digitalizációját megteremtő proptech megoldások segíthetnek a kritikus parkolási helyzeten is. Már most is lehetőségük van a sofőröknek arra, hogy mobilalkalmazásokon keresztül foglalják le a garázsok és irodaházak üres parkolóhelyeit. A fővárosi közösségiautó-szolgáltatók alkalmazásait több mint 20 ezren töltötték le, és várhatóan egyre jelentősebb lesz a táboruk a jövőben. Ezeket a járműveket percdíjas alapon bérelhetik a felhasználók, viszont a parkolásuk ingyenes. A közösségi-autó szolgáltatások elterjedésével a belvárosban csökkenhet a saját tulajdonú kocsik aránya, ami a problémás parkolási helyzeten is javíthat, ráadásul a belső kerületek környezeti terhelését is csökkentheti.

A újlakás- és irodaház-fejlesztések szintén befolyásolják a parkolási helyzetet minden nagyvárosban és ezen keresztül a garázspiacra is hatással vannak. Balogh László szerint az elmúlt években több, korábban parkolóként hasznosított foghíjtelek eltűnt a fővárosban, mert építkezéseknek adták át a helyet. A fejlesztők számára a parkolóhelyek és garázsok iránti kereslet lehetőséget is jelent, egy-egy újlakás- vagy irodafejlesztésnél a kötelezően előírt parkolókapacitásnál több helyet is érdemes kialakítani, mert ez megtérülő beruházás lehet, akár értékesítik, akár kiadják a jövőben azokat.

Előző cikk   Következő cikk    Nyomtatás    Küldés
Hírlevél
Iratkozzon fel hírlevelünkre és értesüljön első kézből az ágazat híreiről!

E-mail címe:

Címkék
mnb (178), megtakarítás (114), kgfb (109), öngondoskodás (104), nyugdíj (104), díjbevétel (99), életbiztosítás (83), mabisz (81), bank (77), eu (77), ksh (76), fogyasztóvédelem (70), felmérés (64), ingatlan (64), katasztrófa (60), generali (58), kutatás (57), lakásbiztosítás (57), biztosítás (56), utasbiztosítás (54), viszontbiztosítás (53), elemzés (50), gépjármű-biztosítás (48), lakáshitel (48), ingatlancom (46), bírság (46), káresemény (45), pszáf (44), szolvencia (43), hitelezés (41), hitel (40), eurostat (40), növekedés (40), lakásár (39), casco (36), nem-életbiztosítás (35), gdp (34), építőipar (34), turizmus (33), románia (32), lakáspiac (32), kockázat (32), egészségügy (32), baleseti adó (32), viharkár (31), egészségbiztosítás (31), swiss re (31), k&h (29), munich re (29), felelősségbiztosítás (28), befektetés (28), digitalizáció (27), lakás (27), nyereség (27), allianz (27), klímaváltozás (27), munkanélküliség (27), lakásépítés (26), aegon (26), infláció (25), bankraciohu (25), reálhozam (23), ingatlanpiac (23), brexit (23), union (23), groupama (23), hitelminősítő (21), ngm (21), természeti katasztrófa (21), fintech (21), nyugdíjbiztosítás (21), kkv (20), kiberbiztonság (20), konferencia (20), kína (20), baleset (19), bankkártya (19), négyzetméterár (19), devizahitel (19), csalás (18), eiopa (18), roland berger (18), balesetbiztosítás (18), hitelfelvétel (17), felvásárlás (17), autó (17), gki (17), vagyonbiztosítás (17), jelentés (17), profit (16), magánnyugdíj (16), uniqa (16), pénzügyi szektor (16), budapest (15), magyarország (15), gépjármű (15), ing (15), statisztika (15), innováció (15), nn (14), magyar nemzeti bank (14), cig pannonia (14), usa (14), gazdasági növekedés (14), eb (14), otp (14), cea (14), fbamsz (14), vig (14), nem-élet biztosítás (14), insurtech (13), tőkemegfelelés (13), cig pannónia (13), használtautó (13), árvíz (13), fogyasztás (13), nav (13), finanszírozás (13), genertel (13), új lakás (13), előrejelzés (13), tanulmány (12), gépjármű biztosítás (12), stressz-teszt (12), k&h biztosító (12), startup (12), union biztosító (12), önvezető autó (12), telematika (12), axa (12), adó (11), hamisítás elleni nemzeti testület (11), alkusz (11), csok (11), személyi kölcsön (11), hamisítás (11), hent (11), jövedelem (11), groupama biztosító (11), albérlet (11), kárigény (11), hurrikán (11), lakossági hitel (11), kár (11), euroövezet (11), munkaerőhiány (11), lakástakarék (10), erste (10), prognózis (10), oecd (10), moodys (10), aviva (10), állami támogatás (10), villámkár (10), generali csoport (10), magán egészségügyi ellátás (10), deloitte (10), vihar (10), idegenforgalom (10), netriskhu (10), egészségügyi ellátás (10), s&p (10), fizetés (10), varga mihály (10), nyugdíjpénztár (10), munkaerőpiac (10), otp bank (10), áremelkedés (10), kiskereskedelem (10), fejlesztés (9), online (9), kiberbűnözők (9), kiberbűnűzés (9), lengyelország (9), családi ház (9), nyesz (9), elektromos autó (9), államadósság (9), bamosz (9), európai unió (9), költségvetés (9), ingatlanár (9), cafeteria (9), internet (9), netrisk (9), mkb (9), euróövezet (9), határidő (8), változó kamatozás (8), logisztika (8), kötelező (8), gdpr (8), export (8), pwc (8), fix kamatozás (8), vagyon (8), hozam (8), verona (8), egészségpénztár (8), pénztár (8), mobil (8), duna house (8), európai bizottság (8), készpénz (8), adósság (8), kiberbiztosítás (8), biztosítási piac (8), kórház (8), kötvény (8), ügynök (8), betörés (8), autóipar (8), közlekedés (8), eredmény (8), otthon (8), utazás (8), lakásvásárlás (8), alulbiztosítás (8), világbank (8), közvetítő (8), díj (7), vállalatok (7), biztosító (7), nyugdíjaskor (7), nn biztosító (7), erste bank (7), unicredit (7), eset (7), mezőgazdasági biztosítás (7), államháztartási hiány (7), idd (7), mastercard (7), 4life direct (7), kaszab attila (7), akvizíció (7), fitch (7), vienna life (7), makrogazdaság (7), muisz (7), ey magyarország (7), lakossági megtakarítás (7), lakásárak (7), nyaralás (7), belföldi turizmus (7), kpmg (7), pandurics anett (7), államkötvény (7), buszbaleset (7), osztalék (7), cig (7), használt lakás (7), újlakás-építési piac (7), unit-linked (7), köbe (6), import (6), népességfogyás (6), otp nyugdíjpénztár (6), forint (6), cafetéria (6), fagykár (6), horvátország (6), tőzsde (6), nemzeti agrárgazdasági kamara (6), hiány (6), thm (6), nők (6), külföldi utazás (6), tbsz (6), autóeladás (6), vizsgálat (6), hitelkártya (6), összeolvadás (6), adatvédelem (6), bróker (6), megújuló energia (6), foglalkoztatottság (6), erste biztosító (6), drágulás (6), csőd (6), okostelefon (6), jelzáloghitel (6), fogyasztóbarát lakáshitel (6), németország (6), görögország (6), kedvezményes áfa (6), munkaerő (6), juttatás (6), mezőgazdaság (6), allianz hungária (6), hálapénz (6), elöregedés (6), mge (6), mobilfizetés (6), signal (6), hitelminősítés (6), felügyelet (6), bankráció (6), forgalom (6), agrárbiztosítás (6), végtörlesztés (6), gfk (6), egészségbiztosítási rendszer (6), hannover re (6), munkahely (6), időskor (6), közvetítés (6), lízing (6), népesség (5), munkaerőköltség (5), átlagjövedelem (5), biztosítási szektor (5), nyugdíjrendszer (5), elnök (5), mesterséges intelligencia (5), használt autó (5), állampapír (5), önkéntes nyugdíjpénztár (5), bérleti díj (5), éghajlatváltozás (5), ekb (5), szÉp-kártya (5), vásárlás (5), díjfizetés (5), fhb (5), ipar (5), fundamenta (5), big data (5), vidék (5), ausztria (5), am best (5), ingatlanbiztosítás (5), lloyds (5), internet-használat (5), kibertámadás (5), gyógyszer (5), eek (5), nyugdíjelőtakarékosság (5), szerződési jog (5), kártérítés (5), újautó-eladás (5), ajánlás (5), mabiasz (5), ipari termelés (5), gender direktíva (5), digitális gazdaság (5), fogyasztási hitel (5), bankszámla (5), lakástakarékpénztár (5), black friday (5), részvény (5), szabályozás (5), vienna life biztosító (5), adójóváírás (5), válság (5), értékpapírosítás (5), halálozás (5), államháztartás (5), síbiztosítás (5), bér (5), háztartás (4), nfm (4), autómegosztás (4), ltp (4), díjemelkedés (4), budapest bank (4), szállodaépítés (4), csehország (4), hosszú hétvége (4), lakáscél (4), szegénység (4), visa (4), törlesztőrészlet (4), webáruház (4), felosztó-kirovó rendszer (4), online kereskedelem (4), betét (4), átlagéletkor (4), vienna insurance group (4), ügyfélélmény (4), drón (4), mtÜ (4), atradius (4), gvh (4), dízelautó (4), befektetési alap (4), húsvét (4), közúti baleset (4), birság (4), piaci részesedés (4), tállai andrás (4), balaton (4), m&a (4), uniqa biztosító zrt (4), green holiday (4), adókedvezmény (4), újépítésű lakás (4), nemzetgazdasági minisztérium (4), foglalkoztatás (4), otp ingatlanpont (4), euro (4), áfa (4), klímavédelem (4), lakásbérlés (4), várható élettartam (4), jégkár (4), y generáció (4), qbe (4), aon (4), bdo (4), gazdaság (4), régió (4), korrupció (4), betegség (4), szlovákia (4), robot (4), egyesülés (4), életbiztosítás nem-élet biztosítás (4), kárhányad (4), posta (4), oktatás (4), kátyúkár (4), biztosításközvetítés (4), veronai buszbaleset (4), adóbevallás (4), jogsértés (4), aon benfield (4), iais (4), jegybank (4), pénzügyminisztérium (4), magán nyugdíjpénztár (4), minimálbér (4), airbnb (4), bankrendszer (4), uber (4), kátyú (4), insurance europe (4), magánkórház (4), iot (4), külkereskedelem (4), eladás (4), anyagköltségalapanyagár (4), átlagkereset (4), vállalati hitel (4), ey (4), végtörlesztésl (4), századvég (4), lakáseladás (4), külföldi munkavállalás (4), datahouse (4), fogyasztói ár (4), 2017 (4), orvoshiány (4), posta biztosító (3), cp contact (3), nagyváros (3), uniqa biztosító (3), dróntörvény (3), karácsony (3), születés (3), bankok (3), cib (3), gilyén ágnes (3), kerékpár (3), magyar lízingszövetség (3), nfsz (3), acea (3), újautó-értékesítés (3), munkabér (3), álláskereső (3), carsharing (3), luxemburg (3), orfk (3), munkajövedelem (3), aig (3), agglomeráció (3), hitelintézeti szemle (3), elektromobilitás (3), atm (3), várólista (3), aaa auto (3), lakossági fogyasztás (3), egészség (3), ingatlanértékesítés (3), intrum justitia (3), gépjárműpark (3), pénziránytű alapítvány (3), trenkwalder (3), k&h biztos jövő index (3), gépjárműpiac (3), revolut (3), cig pannónia biztosító (3), árfolyam (3), online vásárlás (3), telenor (3), lakáhitel (3), mi (3), teszt (3), alapkezelő (3), támogatás (3), n26 (3), felszámolás (3), kereset (3), házasságkötés (3), automatizáció (3), pályázat (3), e-kereskedelem (3), k&h bank (3), magyar utazási irodák szövetsége (3), magyar bankszövetség (3), deficit (3), bevétel (3), robotizáció (3), nak (3), blockchain (3), psd2 (3), blochamps capital (3), bankbetét (3), biztosítási díj (3), külkereskedelmi többlet (3), mikrobiztosítás (3), létszámbővítés (3), cégmegszűnés (3), bíróság (3), biztonság (3), iroda (3), kátyúbiztosítás (3), leépítés (3), európa (3), technológia (3), nem teljesítő hitel (3), város (3), mikrocenzus (3), irodaház (3), időskori függőségi ráta (3), privátbank (3), imf (3), értékesítés (3), információs technológia (3), szlovénia (3), opten (3), gyógyturizmus (3), vienna (3), nyaraló (3), bankszektor (3), gyorsjelentés (3), főváros (3), viszontbiztosító (3), jármű (3), blokklánc (3), pénzügyi tudatosság (3), fenntartható nyugdíjrendszer (3), férfiak (3), zurich (3), interjú (3), lakhatás (3), biztosítási adó (3), fúzió (3), szállodaszövetség (3), kiskereskedelmi forgalom (3), it (3), befektetési alapok (3), ár (3), bérleti díjak (3), amerika (3), zöld kártya (3), utazási iroda (3), termelés (3), bruttó bér (3), rezsi (3), használtautó-import (3), kamat (3), facebook (3), hr (3), időjárás (3), nyugdíjas (3), limra (3), kiadás (3), szolvencia ii (3), alulbiztosított (3), bankbiztosítás (3), ipsos (3), autókereskedelem (3), eredmények (3), kiadó lakás (3), biztosítók (3), szigorítás (3), bruttó átlagkereset (3), átutalás (3), rekord (3), integráció (3), bizalmi index (3), anglia (3), raktár (3), alapkamat (3), földrengés (3), eub (3), mabisz konferencia (3), felmondás (3), negyedéves eredmény (2), mkb bank (2), bulinegyed (2), vásárlóerő (2), miniszterelnökség (2), utazásszervező (2), nyugdíjas korúak (2), életszínvonal (2), közösségi iroda (2), sharing economy (2), terrorfenyegetettség (2), védekezés (2), vállalati betét (2), energia (2), ingatlanárak (2), megélhetés (2), kormányprogram (2), mtsz (2), ipari termelői ár (2), adóbevétel (2), mkb-pannónia (2), cib bank (2), nemzeti fejlesztési minisztérium (2), tranzakciószám (2), magánvállalkozók nemzeti fuvarozó ipartestülete (2), szakszervezet (2), busz (2), kötelező gépjármű-felelősségbiztosítás (2), kgfb-díjak (2), garantált bérminimum (2), versenyképesség (2), lakásfelújítás (2), bűnözés (2), eurózóna (2), bdo magyarország (2), átlagfizetés (2), fogyasztóvédelmi index (2), kárbejelentés (2), szálloda (2), fogyasztói árak (2), garzon (2), nyugdij (2), ingatlannethu (2), moodys investors service (2), brókercég (2), ifrs (2), faktoring (2), munka (2), 2018 (2), egészséggazdaság (2), tranzakciós illeték (2), pénztárak (2), kiberbűnözés (2), hornung Ágnes (2), giro (2), adatkezelés (2), üzemanyag-ár (2), who (2), németh dávid (2), kálózdi tamás (2), új autó (2), fhb csoport (2), bilk (2), forintárfolyam (2), devizapiac (2), szép-kártya (2), robogó (2), zsarolóvírus (2), euró (2), ovb (2), ingatlan lakás (2), waberer (2), pew research center (2), kínai biztosítási szektor (2), közösségi gazdaság (2), lakásterület (2), hotel (2), india (2), capital economics (2), autóbérlés (2), életjáradék (2), úti célok (2), tesla (2), tatarozás (2), gépjármű asszisztencia (2), etikus életbiztosítás (2), ssc (2), deloitte magyarország (2), mobiltárca (2), felfüggesztés (2), cig emabit (2), bnp paribas cardif (2), gki lakáspiaci index (2), felújítás (2), dimenzió egyesület (2), Ász (2), tűzkár (2), domokos lászló (2), applikáció (2), élelmiszerár (2), újlakás-ár (2), költségek (2), üvegházhatás (2), portfolio (2), újlakás-építés (2), cselekvési terv (2), közösségi finanszírozás (2), pénzügyi termékek értékesítése (2), hitelállomány (2), kiadások (2), energiafelhasználás (2), költekezés (2), kártyahasználat (2), előtakarékosság (2), erst&young (2), kilátások (2), árverés (2), halálos gázolás (2), eu-átlag (2), gyógyvíz (2), gazdasági elemzés (2), gazdasági előrejelzés (2), lélekszám (2), fedezet (2), gyógyfürdő (2), develor (2), property technology (2), proptech (2), okos otthon (2), adóhivatal (2), beutazás (2), green holidays (2), díjnövekedés (2), zöld energia (2), helyettesítési ráta (2), közlekedési baleset (2), egyszerű bejelentés (2), oroszország (2), úti cél (2), demográfia (2), 2017-es év (2), nettó átlagkereset (2), átlag jövedelem (2), alku (2), részvényárfolyam (2), litvánia (2), lakosság (2), neak (2), társadalombiztosítás (2), lakásépítési boom (2), piktogram (2), törlesztés (2), eladósodás (2), toyota (2), magánegészségügyi szolgáltatás (2), gépjárműkár (2), energiahatékonyság (2), új építésű lakás (2), webkereskedelem (2), szerződéses feltétel (2), belváros (2), eu-támogatás (2), környezetvédelem (2), díjnet (2), központi költségvetés (2), Öposz (2), népességcsökkenés (2), gdp-növekedés (2), extrém időjárás (2), természeti károk (2), szlovén biztosítási piac (2), kárkifizetés (2), bevándorlás (2), kárenyhítési alap (2), agrár-kárenyhítési rendszer (2), kelet-közép-európa (2), felelősség (2), cégalapítás (2), autóbiztosítás (2), készház (2), közgyűlés (2), kereskedelem (2), gránit bank (2), termelő (2), közösségi közlekedés (2), nit hungary (2), felsőoktatás (2), béren kívüli juttatás (2),  (2), katasztrófavédelem (2), autópiac (2), enet (2), energiafogyasztás (2), erzsébet-utalvány (2), felkészülés (2), európai központi bank (2), magyar közút (2), átalakítás (2), kapacitáshiány (2), lakás-áfa (2), áfa-csökkentés (2), gazdasági válság (2), együttműködés (2), éves jövedelem (2), ilo (2), tesztpálya (2), ajándék (2), pos (2), provident (2), régiós növekedés (2), leányvállalatok (2), panellakás (2), világgazdaság (2), davos (2), nyugdíj-biztosítás (2), előzetes adatok 2017 (2), zatykó péter (2), nemzetgazdasági miniszter (2), gazdaságkutató (2), kerület (2), okos telefon (2), home office (2), átlagbér (2), vodafone (2), upc (2), okos szemüveg (2), mobilbank (2), fogyasztói várakozás (2), magyar orvosi kamara (2), fizetőeszköz (2), gépjármű-értékesítés (2), start-up (2), konjunktúraindex (2), vállalati hitelezés (2), használtautó-eladás (2), táppénz (2), sberbank (2), bizalom (2), kárrendezés (2), bankfiók (2), háztartások vagyona (2), gyógyszeripar (2), biztosítótársaság (2), nemzeti fogyasztóvédelmi hatóság (2), társasház (2), kárérték (2), egészsébiztosítás (2), google (2), újlakás (2), deviza (2), matolcsy (2), biztositashu (2), világgazdasági fórum (2), bankadó (2), önvezető autók (2), díjnavigátor (2), terrorizmus (2), abi (2), cyber (2), garancia (2), astra (2), biztosítás és kockázat (2), román (2), szállítmányozás (2), microsoft (2), adózás előtti eredmény (2), social media (2), vállalkozás (2), mentőcsomag (2), flotta (2), pioneer (2), háztartások (2), informatika (2), adózás (2), panaszkezelés (2), generali-providencia (2), biztos jövő index (2), határidők (2), díjak (2), bűncselekmény (2), paypal (2), clb (2), fejlődő országok (2), pénz7 (2), szerződés (2), veszteség (2), dimenzió biztosító (2), lopás (2), amazon (2), gyorshajtás (2), büntetés (2), ukrajna (2), okosotthon (2), dimenzió (2), választás (2), pénzpiac (2), theresa may (2), környezettudatosság (2), windisch lászló (2), versenytörvény (2), lehel gábor (2), flottabiztosítás (2), accenture (2), fenntarthatóság (2), kh (2), thomas hladky (2), kockázati biztosítás (2), tesco (2), olaszország (2), unsar (2), kampány (2), pzu (2), jvsz (2), tűzesetek (2), gki konjunktúraindex (2), ferma (2), bosch (2), dublin (2), unió (2), kölcsön (2), portfoliohu konferencia (2), ügyfélszolgálat (2), app (2), piac (2), aegon magyarország (2), coface (2), bnp paribas cardif biztosító (2), élelmiszer (2), bulgária (2), baker tilly hungária (2), omnibus (2), blokkchain (2), terror (2), kid (2), eljárás (2), szolgáltatás (2), agrár (2), nrc marketingkutató és tanácsadó kft (2), olasz (2), marketing (2), mobiltelefon (2), követelésvásárlás (2), lakástűz (2), Általános egészségbiztosító (2), járműbiztosítás (2), raiffeisen (2), cotar (2), árfolyamgát (2)
Rendezvényajánló
56. Közgazdász-vándorgyűlés
Időpont:
2018.09.06 - 2018.09.08
Helyszín:
Debrecen
további információk