Ezt kell tudnia, ha családi házban gondolkodik

 2017. július 12., szerda 13:30
A A
Bár a lakóingatlanok piaca élénk, ez nem jelenti azt, hogy minden ingatlant könnyedén el lehet adni. Fokozottan igaz ez a családi házakra, amelyek eladásánál vagy vásárlásánál is több tényező játszik szerepet, mint a lakások esetében. Országos átlagban a családi házak négyzetméterára június végén 148 ezer forint volt, ami mindössze 1 százalékos emelkedést jelent éves szinten. A kínálat is növekedett idén június végén 5,7 százalékkal több családi ház keresett gazdát az országban - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a családi házak piacát vizsgálta több mint 40 ezer hirdetés alapján. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta, hogy a családi házak árának alakulása illeszkedik a piaci trendekhez, azaz ezeknél is lassult a drágulás üteme.

Mennyiért adják a családi házakat? 

Budapesten június végén 347 ezer forint volt a családi házak átlagos négyzetméterára, ez pedig alig több mint 10 százalékos áremelkedést jelent éves szinten, és bőven elmarad a lakásoknál mért 18 százalékos áremelkedéstől.

Vidéken volt ennél jelentősebb drágulás, Veszprémben például 20 százalékkal 260 ezer forintra, Székesfehérváron pedig 17 százalékkal 283 ezerre nőtt a családi házak négyzetméterára. Ugyanakkor a pécsi családi házaknál 181 ezer forinton stagnáltak az árak, Győrben 3,3 százalékkal 234 ezer forintra csökkentek. A keleti országrészben Kecskeméten 16 százalékkal 243 ezer forintra nőtt az átlagos négyzetméterár, Szegeden 9,3 százalékkal 224 ezer forintra, Debrecenben pedig 1,7 százalékkal 243 ezer forintra emelkedtek az árak. Bár a családi házak négyzetméterára a lakásokénál alacsonyabb, a nagyobb alapterületük miatt összességében többet kell fizetni értük. Budapesten a családi házak átlagára június végén 46 millió forint volt, az említett vidéki városokban pedig 23-37 millió forint volt egy-egy családi ház átlagára.

Lassuló tempó a házaknál is

A családi házak annyiban speciálisak, hogy a lakásokhoz képes esetükben jóval fontosabb szerepet játszanak a rezsiköltségek, mert a nagyobb alapterület miatt a kiadások is magasabbak lehetnek. “Bár a legtöbb esetben egy családi ház megvétele és fenntartása komolyabb kiadást jelent, mint egy lakásvásárlás, de a vevőket kárpótolja a kertvárosi környezet. Sokan pedig hajlandóak ennek érdekében többletkiadást vállalni, mivel ez szintlépést jelent a lakhatásban” - tette hozzá az ingatlan.com szakembere. Ugyanakkor a családi házak kialakítása sokkal egyedibb, mint a lakásoké, emiatt vevőt is nehezebb találni rájuk. A házak iránt érdeklődő vevők szintén egyedi igényekkel rendelkeznek, mert ők általában álmaik otthonát keresik. Ezek a legfőbb okai annak, hogy a házak lassabban találnak gazdára: átlagosan másfélszer annyi idő alatt kelnek el, mint a lakások. A fővárosban és a nagyobb vidéki városokban majdnem öt hónap, a kisebb településeken pedig több mint hét hónap a házak átlagos értékesítési ideje. Ráadásul tavalyhoz képest mind a lakások mind a házak értékesítési ideje növekedett.

A legtöbben családi házba vágynak

Az elemzés szerint a családi házak iránti kereslet a jövőben is adott lesz: a KSH egy tavalyi felmérése szerint a következő időszakban költözést tervezők 12,7 százaléka szeretne családi házba menni. A jövőbeni kínálatnak pedig támaszt adhat, hogy várhatóan nőni fog a családi házak száma, az idei év első öt hónapjában közel 4300 családi házra adtak ki építési engedélyt, ami 7 százalékos növekedést jelent éves összevetésben, az emelkedésben pedig szerepe van a családi otthonteremtési kedvezménynek és az 5 millió forintos áfavisszatérítésnek is.

Előző cikk   Következő cikk    Nyomtatás    Küldés
Ezt már olvasta?

A munkaerő képzése a legjobb védelem

Minden ötödik amerikai és brit szervezet, ami részt vett a Willis Towers Watson 2017...
Hírlevél
Iratkozzon fel hírlevelünkre és értesüljön első kézből az ágazat híreiről!

E-mail címe:

Címkék
mnb (137), megtakarítás (106), kgfb (104), díjbevétel (99), öngondoskodás (97), nyugdíj (93), életbiztosítás (79), mabisz (77), fogyasztóvédelem (66), bank (65), katasztrófa (60), eu (57), viszontbiztosítás (53), felmérés (53), generali (52), lakásbiztosítás (52), ksh (51), kutatás (48), gépjármű-biztosítás (48), elemzés (46), ingatlancom (46), biztosítás (44), utasbiztosítás (44), pszáf (44), káresemény (43), szolvencia (43), hitelezés (41), bírság (37), lakásár (36), nem-életbiztosítás (34), lakáshitel (33), casco (32), swiss re (31), románia (30), baleseti adó (30), kockázat (29), munich re (29), viharkár (28), egészségbiztosítás (28), felelősségbiztosítás (28), építőipar (27), k&h (26), klímaváltozás (26), hitel (25), bankraciohu (25), növekedés (25), allianz (25), gdp (23), eurostat (23), reálhozam (23), nyereség (23), brexit (23), befektetés (22), egészségügy (22), lakásépítés (21), union (21), turizmus (21), aegon (20), groupama (20), hitelminősítő (20), konferencia (20), ingatlan (20), természeti katasztrófa (20), fintech (19), kína (19), kiberbiztonság (19), eiopa (18), csalás (18), digitalizáció (18), devizahitel (18), ngm (18), roland berger (18), baleset (18), vagyonbiztosítás (17), kkv (17), munkanélküliség (16), felvásárlás (16), pénzügyi szektor (16), magánnyugdíj (16), autó (16), balesetbiztosítás (16), infláció (16), uniqa (15), nyugdíjbiztosítás (15), fbamsz (14), ing (14), nem-élet biztosítás (14), cea (14), jelentés (14), eb (14), cig pannonia (14), ingatlanpiac (13), genertel (13), használtautó (13), innováció (13), tőkemegfelelés (13), gépjármű (13), axa (12), stressz-teszt (12), lakáspiac (12), bankkártya (12), usa (12), gépjármű biztosítás (12), telematika (12), k&h biztosító (12), profit (12), gazdasági növekedés (12), hamisítás elleni nemzeti testület (11), cig pannónia (11), alkusz (11), tanulmány (11), előrejelzés (11), árvíz (11), hent (11), groupama biztosító (11), hamisítás (11), nn (11), önvezető autó (11), kárigény (11), vig (11), gki (11), s&p (10), hurrikán (10), csok (10), aviva (10), insurtech (10), négyzetméterár (10), jövedelem (10), villámkár (10), generali csoport (10), idegenforgalom (10), kiberbűnűzés (9), moodys (9), adó (9), oecd (9), euroövezet (9), otp (9), otp bank (9), hitelfelvétel (9), netriskhu (9), nav (9), union biztosító (9), deloitte (9), kiberbűnözők (9), prognózis (8), betörés (8), erste (8), adósság (8), biztosítási piac (8), nyugdíjpénztár (8), pénztár (8), kötvény (8), fogyasztás (8), eredmény (8), fejlesztés (8), pwc (8), autóipar (8), közvetítő (8), verona (8), mkb (8), alulbiztosítás (8), netrisk (8), albérlet (8), bamosz (8), kórház (8), mobil (8), ügynök (8), eset (7), online (7), határidő (7), lengyelország (7), kár (7), buszbaleset (7), akvizíció (7), idd (7), kaszab attila (7), lakás (7), vienna life (7), cig (7), munkaerőhiány (7), kötelező (7), közlekedés (7), vihar (7), budapest (7), startup (7), munkaerőpiac (7), fitch (7), 4life direct (7), készpénz (7), kiskereskedelem (7), kpmg (7), gdpr (7), vagyon (7), kiberbiztosítás (7), ingatlanár (7), ey magyarország (7), használt lakás (7), államkötvény (7), végtörlesztés (6), nn biztosító (6), köbe (6), cafeteria (6), juttatás (6), munkahely (6), unicredit (6), csőd (6), felügyelet (6), hitelminősítés (6), allianz hungária (6), cafetéria (6), megújuló energia (6), elektromos autó (6), hannover re (6), agrárbiztosítás (6), közvetítés (6), állami támogatás (6), unit-linked (6), nemzeti agrárgazdasági kamara (6), lakástakarék (6), bróker (6), belföldi turizmus (6), osztalék (6), görögország (6), adatvédelem (6), export (6), fizetés (6), lakossági megtakarítás (6), hozam (6), fagykár (6), mezőgazdaság (6), fhb (5), ajánlás (5), black friday (5), gender direktíva (5), költségvetés (5), szerződési jog (5), duna house (5), mobilfizetés (5), otp nyugdíjpénztár (5), thm (5), személyi kölcsön (5), erste biztosító (5), mezőgazdasági biztosítás (5), biztosítási szektor (5), államadósság (5), gfk (5), big data (5), síbiztosítás (5), logisztika (5), mastercard (5), világbank (5), új lakás (5), ipari termelés (5), értékpapírosítás (5), drágulás (5), átlagjövedelem (5), válság (5), signal (5), vienna life biztosító (5), lízing (5), éghajlatváltozás (5), családi ház (5), lakossági hitel (5), nyesz (5), szabályozás (5), bankráció (5), összeolvadás (5), ingatlanbiztosítás (5), kedvezményes áfa (5), bér (5), áremelkedés (5), okostelefon (5), am best (5), posta (4), varga mihály (4), betegség (4), állampapír (4), drón (4), kátyú (4), jégkár (4), jogsértés (4), századvég (4), aon benfield (4), végtörlesztésl (4), oktatás (4), iais (4), insurance europe (4), elnök (4), kárhányad (4), ügyfélélmény (4), uber (4), európai bizottság (4), díjfizetés (4), muisz (4), részvény (4), szlovákia (4), mtÜ (4), népességfogyás (4), datahouse (4), önkéntes nyugdíjpénztár (4), biztosító (4), iot (4), mesterséges intelligencia (4), életbiztosítás nem-élet biztosítás (4), lloyds (4), egyesülés (4), külföldi munkavállalás (4), foglalkoztatottság (4), gyógyszer (4), qbe (4), pandurics anett (4), piaci részesedés (4), birság (4), biztosításközvetítés (4), atradius (4), magán egészségügyi ellátás (4), m&a (4), vienna insurance group (4), újlakás-építési piac (4), tállai andrás (4), bdo (4), uniqa biztosító zrt (4), green holiday (4), közúti baleset (4), kártérítés (4), hálapénz (4), mge (4), egészségügyi ellátás (4), hiány (4), adókedvezmény (4), import (4), magyarország (4), aon (4), tbsz (4), kátyúkár (4), klímavédelem (4), németország (4), internet (4), magán nyugdíjpénztár (4), nfm (4), húsvét (4), orvoshiány (4), munkaerőköltség (3), gvh (3), n26 (3), aaa auto (3), elektromobilitás (3), pénziránytű alapítvány (3), kibertámadás (3), mabisz konferencia (3), intrum justitia (3), anglia (3), alapkezelő (3), díjemelkedés (3), magánkórház (3), anyagköltségalapanyagár (3), dróntörvény (3), eredmények (3), bruttó átlagkereset (3), carsharing (3), autómegosztás (3), online vásárlás (3), euro (3), forint (3), lakásárak (3), szÉp-kártya (3), bankrendszer (3), európai unió (3), újautó-értékesítés (3), magyar nemzeti bank (3), használtautó-import (3), hitelkártya (3), kiadás (3), minimálbér (3), lakossági fogyasztás (3), háztartás (3), karácsony (3), államháztartás (3), online kereskedelem (3), webáruház (3), ingatlanértékesítés (3), revolut (3), gépjárműpark (3), fogyasztási hitel (3), lakástakarékpénztár (3), átlagéletkor (3), népesség (3), újautó-eladás (3), átlagkereset (3), törlesztőrészlet (3), használt autó (3), munkajövedelem (3), autóeladás (3), munkabér (3), lakáseladás (3), szállodaépítés (3), bankszámla (3), trenkwalder (3), lakásvásárlás (3), lakáhitel (3), teszt (3), magyar bankszövetség (3), psd2 (3), k&h bank (3), nemzetgazdasági minisztérium (3), erste bank (3), mi (3), eladás (3), nak (3), hitelintézeti szemle (3), magyar utazási irodák szövetsége (3), k&h biztos jövő index (3), telenor (3), cig pannónia biztosító (3), államháztartási hiány (3), uniqa biztosító (3), adóbevallás (3), veronai buszbaleset (3), hosszú hétvége (3), cib (3), munkaerő (3), pályázat (3), dízelautó (3), orfk (3), gilyén ágnes (3), gyógyturizmus (3), fundamenta (3), cp contact (3), kerékpár (3), kátyúbiztosítás (3), korrupció (3), robot (3), budapest bank (3), 2017 (3), facebook (3), befektetési alapok (3), létszámbővítés (3), it (3), zurich (3), díj (3), blokklánc (3), utazás (3), ekb (3), halálozás (3), biztonság (3), biztosítási díj (3), leépítés (3), interjú (3), nyaralás (3), szolvencia ii (3), egészségpénztár (3), ausztria (3), alulbiztosított (3), jelzáloghitel (3), zöld kártya (3), vienna (3), bíróság (3), mikrobiztosítás (3), limra (3), amerika (3), integráció (3), y generáció (3), jármű (3), értékesítés (3), imf (3), hr (3), bankbiztosítás (3), viszontbiztosító (3), társadalombiztosítás (2), fedezet (2), bulinegyed (2), autópiac (2), accenture (2), astra (2), nit hungary (2), paypal (2), litvánia (2), árfolyamgát (2), pénz7 (2), blockchain (2), forgalom (2), versenytörvény (2), ipari termelői ár (2), fejlődő országok (2), társasház (2), halálos gázolás (2), nettó átlagkereset (2), élelmiszer (2), ltp (2), foglalkoztatás (2), átlag jövedelem (2), eub (2), horvátország (2), vállalati hitelezés (2), mkb bank (2), vásárlóerő (2), felsőoktatás (2), támogatás (2), bankfiók (2), nemzeti fogyasztóvédelmi hatóság (2), mentőcsomag (2), árfolyam (2), kárérték (2), informatika (2), ipar (2), biztosítótársaság (2), nemzetgazdasági miniszter (2), oroszország (2), biztosítás és kockázat (2), ey (2), helyettesítési ráta (2), bevándorlás (2), közlekedési baleset (2), fogyasztói ár (2), vásárlás (2), egyszerű bejelentés (2), agglomeráció (2), előzetes adatok 2017 (2), miniszterelnökség (2), felszámolás (2), életszínvonal (2), mkb-pannónia (2), finanszírozás (2), várható élettartam (2), kormányprogram (2), bankszektor (2), gyorsjelentés (2), régiós növekedés (2), enet (2),  (2), világgazdasági fórum (2), theresa may (2), cyber (2), abi (2), acea (2), éves jövedelem (2), egészség (2), microsoft (2), ovb (2), cselekvési terv (2), 2018 (2), bizalmi index (2), közösségi finanszírozás (2), technológia (2), deloitte magyarország (2), mobiltárca (2), zsarolóvírus (2), ingatlannethu (2), flotta (2), autóbérlés (2), díjnavigátor (2), capital economics (2), gyógyszeripar (2), külkereskedelmi többlet (2), életjáradék (2), fogyasztóvédelmi index (2), bdo magyarország (2), kárbejelentés (2), gépjárműkár (2), garancia (2), kínai biztosítási szektor (2), dimenzió egyesület (2), kiadások (2), tűzkár (2), posta biztosító (2), kölcsön (2), pew research center (2), tesla (2), automatizáció (2), energiafelhasználás (2), marketing (2), cig emabit (2), waberer (2), etikus életbiztosítás (2), bnp paribas cardif (2), termelés (2), utazási iroda (2), zöld energia (2), energiahatékonyság (2), ferma (2), törlesztés (2), portfoliohu konferencia (2), ukrajna (2), robotizáció (2), jegybank (2), piktogram (2), aig (2), szállodaszövetség (2), eu-támogatás (2), gyorshajtás (2), bűncselekmény (2), áfa (2), kamat (2), coface (2), vállalkozás (2), deficit (2), kötelező gépjármű-felelősségbiztosítás (2), statisztika (2), lakásépítési boom (2), terror (2), gépjárműpiac (2), beutazás (2), szegénység (2), németh dávid (2), magyar lízingszövetség (2), who (2), kiberbűnözés (2), panaszkezelés (2), fhb csoport (2), euróövezet (2), atm (2), eladósodás (2), generali-providencia (2), flottabiztosítás (2), luxemburg (2), dublin (2), környezetvédelem (2), tőzsde (2), olaszország (2), adatkezelés (2), mobiltelefon (2), terrorfenyegetettség (2), 2017-es év (2), leányvállalatok (2), nyugdíj-biztosítás (2), gki konjunktúraindex (2), kh (2), fúzió (2), lopás (2), használtautó-eladás (2), kiskereskedelmi forgalom (2), vállalati hitel (2), világgazdaság (2), tűzesetek (2), ipsos (2), gdp-növekedés (2), aegon magyarország (2), közgyűlés (2), díjnövekedés (2), Általános egészségbiztosító (2), kampány (2), agrár (2), szerződés (2), pioneer (2), magyar orvosi kamara (2), szolgáltatás (2), busz (2), magánegészségügyi szolgáltatás (2), nrc marketingkutató és tanácsadó kft (2), toyota (2), piac (2), önvezető autók (2), nfsz (2), álláskereső (2), ilo (2), cotar (2), ajándék (2), alapkamat (2), változó kamatozás (2), clb (2), eu-átlag (2), táppénz (2), thomas hladky (2), windisch lászló (2), magyar közút (2), földrengés (2), választás (2), román (2), környezettudatosság (2), fenntarthatóság (2), social media (2), biztositashu (2), omnibus (2), üvegházhatás (2), újlakás-ár (2), hitelállomány (2), újlakás-építés (2), bizalom (2), gazdaság (2), időjárás (2), ügyfélszolgálat (2), rekord (2), szigorítás (2), díjak (2), biztos jövő index (2), határidők (2), develor (2), green holidays (2), adójóváírás (2), egészsébiztosítás (2), deviza (2), dimenzió (2), külkereskedelem (2), régió (2), dimenzió biztosító (2), baker tilly hungária (2), davos (2), európa (2), nemzeti fejlesztési minisztérium (2), bnp paribas cardif biztosító (2), kgfb-díjak (2), airbnb (2), okos szemüveg (2), start-up (2), központi költségvetés (2), eljárás (2), járműbiztosítás (2), nagyváros (2), unsar (2), házasságkötés (2), lakástűz (2), vodafone (2), upc (2), bérleti díj (2), áfa-csökkentés (2), kid (2), pzu (2), blokkchain (2), magánvállalkozók nemzeti fuvarozó ipartestülete (2), betét (2), e-kereskedelem (2), unió (2), készház (2), okos telefon (2), bankbetét (2), szerződéses feltétel (2), home office (2), gépjármű-értékesítés (2), úti cél (2), olasz (2), webkereskedelem (2)
Rendezvényajánló
GDPR-EU-adatvédelmi rendelet - Minden cég életét, pénztárcáját érintő változás
Időpont:
2017.12.07 - 2017.12.07
Helyszín:
Budapest, Sugár Üzletközpont Rendezvénykomplexum, 1148 Örs vezér tere 24. (Mozi bejárat 2. emelet)
további információk