Ezt kell tudnia, ha családi házban gondolkodik

 2017. július 12., szerda 13:30
A A
Bár a lakóingatlanok piaca élénk, ez nem jelenti azt, hogy minden ingatlant könnyedén el lehet adni. Fokozottan igaz ez a családi házakra, amelyek eladásánál vagy vásárlásánál is több tényező játszik szerepet, mint a lakások esetében. Országos átlagban a családi házak négyzetméterára június végén 148 ezer forint volt, ami mindössze 1 százalékos emelkedést jelent éves szinten. A kínálat is növekedett idén június végén 5,7 százalékkal több családi ház keresett gazdát az országban - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a családi házak piacát vizsgálta több mint 40 ezer hirdetés alapján. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta, hogy a családi házak árának alakulása illeszkedik a piaci trendekhez, azaz ezeknél is lassult a drágulás üteme.

Mennyiért adják a családi házakat? 

Budapesten június végén 347 ezer forint volt a családi házak átlagos négyzetméterára, ez pedig alig több mint 10 százalékos áremelkedést jelent éves szinten, és bőven elmarad a lakásoknál mért 18 százalékos áremelkedéstől.

Vidéken volt ennél jelentősebb drágulás, Veszprémben például 20 százalékkal 260 ezer forintra, Székesfehérváron pedig 17 százalékkal 283 ezerre nőtt a családi házak négyzetméterára. Ugyanakkor a pécsi családi házaknál 181 ezer forinton stagnáltak az árak, Győrben 3,3 százalékkal 234 ezer forintra csökkentek. A keleti országrészben Kecskeméten 16 százalékkal 243 ezer forintra nőtt az átlagos négyzetméterár, Szegeden 9,3 százalékkal 224 ezer forintra, Debrecenben pedig 1,7 százalékkal 243 ezer forintra emelkedtek az árak. Bár a családi házak négyzetméterára a lakásokénál alacsonyabb, a nagyobb alapterületük miatt összességében többet kell fizetni értük. Budapesten a családi házak átlagára június végén 46 millió forint volt, az említett vidéki városokban pedig 23-37 millió forint volt egy-egy családi ház átlagára.

Lassuló tempó a házaknál is

A családi házak annyiban speciálisak, hogy a lakásokhoz képes esetükben jóval fontosabb szerepet játszanak a rezsiköltségek, mert a nagyobb alapterület miatt a kiadások is magasabbak lehetnek. “Bár a legtöbb esetben egy családi ház megvétele és fenntartása komolyabb kiadást jelent, mint egy lakásvásárlás, de a vevőket kárpótolja a kertvárosi környezet. Sokan pedig hajlandóak ennek érdekében többletkiadást vállalni, mivel ez szintlépést jelent a lakhatásban” - tette hozzá az ingatlan.com szakembere. Ugyanakkor a családi házak kialakítása sokkal egyedibb, mint a lakásoké, emiatt vevőt is nehezebb találni rájuk. A házak iránt érdeklődő vevők szintén egyedi igényekkel rendelkeznek, mert ők általában álmaik otthonát keresik. Ezek a legfőbb okai annak, hogy a házak lassabban találnak gazdára: átlagosan másfélszer annyi idő alatt kelnek el, mint a lakások. A fővárosban és a nagyobb vidéki városokban majdnem öt hónap, a kisebb településeken pedig több mint hét hónap a házak átlagos értékesítési ideje. Ráadásul tavalyhoz képest mind a lakások mind a házak értékesítési ideje növekedett.

A legtöbben családi házba vágynak

Az elemzés szerint a családi házak iránti kereslet a jövőben is adott lesz: a KSH egy tavalyi felmérése szerint a következő időszakban költözést tervezők 12,7 százaléka szeretne családi házba menni. A jövőbeni kínálatnak pedig támaszt adhat, hogy várhatóan nőni fog a családi házak száma, az idei év első öt hónapjában közel 4300 családi házra adtak ki építési engedélyt, ami 7 százalékos növekedést jelent éves összevetésben, az emelkedésben pedig szerepe van a családi otthonteremtési kedvezménynek és az 5 millió forintos áfavisszatérítésnek is.

Előző cikk   Következő cikk    Nyomtatás    Küldés
Ezt már olvasta?

A munkaerő képzése a legjobb védelem

Minden ötödik amerikai és brit szervezet, ami részt vett a Willis Towers Watson 2017...

Hírlevél
Iratkozzon fel hírlevelünkre és értesüljön első kézből az ágazat híreiről!

E-mail címe:

Címkék
díjbevétel (96), mnb (93), megtakarítás (92), kgfb (91), öngondoskodás (88), nyugdíj (79), életbiztosítás (75), mabisz (69), fogyasztóvédelem (60), katasztrófa (59), bank (56), viszontbiztosítás (52), lakásbiztosítás (49), gépjármű-biztosítás (48), generali (45), pszáf (44), szolvencia (43), káresemény (41), eu (40), biztosítás (39), ingatlancom (39), hitelezés (38), utasbiztosítás (36), elemzés (36), nem-életbiztosítás (32), bírság (32), swiss re (31), baleseti adó (30), felmérés (29), románia (28), lakásár (28), munich re (28), viharkár (27), kockázat (26), egészségbiztosítás (24), bankraciohu (23), reálhozam (23), casco (21), hitel (21), kutatás (21), felelősségbiztosítás (19), brexit (19), hitelminősítő (19), klímaváltozás (19), allianz (18), union (18), devizahitel (18), eiopa (18), befektetés (18), vagyonbiztosítás (17), csalás (17), roland berger (16), kiberbiztonság (16), pénzügyi szektor (16), groupama (16), magánnyugdíj (16), lakáshitel (16), k&h (16), természeti katasztrófa (16), konferencia (15), autó (15), nyereség (15), jelentés (14), felvásárlás (14), cea (14), balesetbiztosítás (14), nem-élet biztosítás (14), eb (14), kkv (14), ing (14), aegon (13), tőkemegfelelés (13), cig pannonia (13), kína (13), genertel (12), gépjármű biztosítás (12), fbamsz (12), gépjármű (12), uniqa (12), stressz-teszt (12), kárigény (11), baleset (11), hamisítás (11), használtautó (11), hamisítás elleni nemzeti testület (11), hent (11), usa (11), nyugdíjbiztosítás (11), telematika (11), aviva (10), s&p (10), groupama biztosító (10), villámkár (10), k&h biztosító (10), alkusz (10), ngm (10), axa (10), fintech (10), kiberbűnözők (9), kiberbűnűzés (9), egészségügy (9), ingatlan (9), otp bank (9), árvíz (9), ksh (9), generali csoport (9), vig (9), közvetítő (8), bamosz (8), betörés (8), kötvény (8), mobil (8), netriskhu (8), alulbiztosítás (8), cig pannónia (8), nn (8), kórház (8), moodys (8), hurrikán (8), verona (8), ügynök (7), erste (7), digitalizáció (7), pwc (7), autóipar (7), gdp (7), adósság (7), akvizíció (7), kiberbiztosítás (7), buszbaleset (7), fitch (7), 4life direct (7), mkb (7), lakás (7), eredmény (7), kaszab attila (7), otp (7), vihar (7), pénztár (7), eset (7), insurtech (6), unit-linked (6), innováció (6), adó (6), közvetítés (6), munkahely (6), görögország (6), fejlesztés (6), végtörlesztés (6), köbe (6), allianz hungária (6), fagykár (6), megújuló energia (6), államkötvény (6), ey magyarország (6), kpmg (6), felügyelet (6), agrárbiztosítás (6), hannover re (6), hitelminősítés (6), vienna life (5), lakáspiac (5), nemzeti agrárgazdasági kamara (5), vagyon (5), online (5), am best (5), deloitte (5), értékpapírosítás (5), közlekedés (5), big data (5), gender direktíva (5), adatvédelem (5), munkanélküliség (5), bróker (5), szerződési jog (5), gdpr (5), union biztosító (5), unicredit (4), államadósság (4), startup (4), vienna life biztosító (4), m&a (4), végtörlesztésl (4), határidő (4), birság (4), mastercard (4), vienna insurance group (4), qbe (4), insurance europe (4), századvég (4), közúti baleset (4), gfk (4), lakástakarék (4), tanulmány (4), iot (4), profit (4), életbiztosítás nem-élet biztosítás (4), aon (4), csőd (4), lloyds (4), lengyelország (4), elnök (4), signal (4), iais (4), kárhányad (4), jövedelem (4), éghajlatváltozás (4), netrisk (4), aon benfield (4), válság (4), posta (4), szolvencia ii (3), gilyén ágnes (3), limra (3), pénziránytű alapítvány (3), díjfizetés (3), erste biztosító (3), létszámbővítés (3), eredmények (3), betegség (3), lízing (3), nyugdíjpénztár (3), vienna (3), uniqa biztosító (3), k&h bank (3), alapkezelő (3), aaa auto (3), black friday (3), green holiday (3), biztosítási szektor (3), uniqa biztosító zrt (3), magyarország (3), szlovákia (3), gki (3), cp contact (3), atradius (3), zöld kártya (3), amerika (3), fhb (3), mikrobiztosítás (3), drón (3), mesterséges intelligencia (3), oecd (3), jármű (3), adókedvezmény (3), ingatlanbiztosítás (3), trenkwalder (3), építőipar (3), alulbiztosított (3), nak (3), k&h biztos jövő index (3), síbiztosítás (3), cig pannónia biztosító (3), nn biztosító (3), mabisz konferencia (3), összeolvadás (3), csok (3), albérlet (3), mi (3), nyaralás (3), elektromobilitás (3), nfm (3), kötelező (3), biztonság (3), bankkártya (3), integráció (3), befektetési alapok (3), foglalkoztatottság (3), oktatás (3), blokklánc (3), hitelintézeti szemle (3), gyógyszer (3), lakáhitel (3), viszontbiztosító (3), kerékpár (2), fenntarthatóság (2), luxemburg (2), mobilfizetés (2), szabályozás (2), lopás (2), piac (2), blokkchain (2), járműbiztosítás (2), olasz (2), unsar (2), unió (2), airbnb (2), bdo magyarország (2), kárbejelentés (2), uber (2), környezettudatosság (2), cotar (2), fhb csoport (2), ügyfélszolgálat (2), who (2), kiberbűnözés (2), aegon magyarország (2), Általános egészségbiztosító (2), alapkamat (2), agrár (2), atm (2), social media (2), tűzesetek (2), magyar bankszövetség (2), eljárás (2), pénz7 (2), díj (2), n26 (2), baker tilly hungária (2), nrc marketingkutató és tanácsadó kft (2), biztosító (2), bizalom (2), pioneer (2), blockchain (2), dróntörvény (2), nav (2), nemzeti fogyasztóvédelmi hatóság (2), biztosítótársaság (2), omnibus (2), infláció (2), muisz (2), 2017 (2), biztosítás és kockázat (2), bnp paribas cardif biztosító (2), budapest bank (2), jégkár (2), paypal (2), önvezető autók (2), cafeteria (2), portfoliohu konferencia (2), rekord (2), biztosítási piac (2), díjak (2), határidők (2), dimenzió biztosító (2), aig (2), thomas hladky (2), anglia (2), földrengés (2), kár (2), clb (2), régió (2), bankráció (2), pandurics anett (2), gazdaság (2), vállalkozás (2), microsoft (2), ingatlanpiac (2), eurostat (2), kampány (2), fogyasztóvédelmi index (2), egészsébiztosítás (2), dublin (2), ajánlás (2), generali-providencia (2), panaszkezelés (2), flottabiztosítás (2), dimenzió egyesület (2), bankbiztosítás (2), thm (2), jogsértés (2), biztosításközvetítés (2), ovb (2), bdo (2), díjnavigátor (2), olaszország (2), gyorshajtás (2), fejlődő országok (2), eub (2), személyi kölcsön (2), értékesítés (2), veronai buszbaleset (2), hr (2), mezőgazdaság (2), ukrajna (2), facebook (2), bűncselekmény (2), bíróság (2), garancia (2), cyber (2), abi (2), drágulás (2), ausztria (2), kínai biztosítási szektor (2), gyorsjelentés (2), bankszektor (2), fizetés (2), astra (2), világbank (2), árfolyamgát (2), zurich (2), leépítés (2), kölcsön (2), németország (2), zsarolóvírus (2), marketing (2), mentőcsomag (2), internet (2), biztosítási díj (2), informatika (2), technológia (2), it (2), accenture (2), ferma (2), pzu (2), deloitte magyarország (2), kárérték (2), ingatlannethu (2)
Rendezvényajánló
FINTECHSHOW 2017
Időpont:
2017.04.11 - 2017.04.11
Helyszín:
Anker't - Budapest, Paulay Ede utca 33.
további információk