Töretlenül bővül a lakástakarékpénztári piac

Gilyén Ágnes •  2018. január 30., kedd 9:00
A A
Az új lakás-takarékpénztári szerződések 40 százaléka olyan ügyfelekhez köthető, akik az állami támogatás maximális kiaknázásáért több szerződést is kötnek, az átlagos havi megtakarítás közelíti a támogatási szint kihasználásához szükséges húszezer forintot -írja a Világgazdaság.

Keresettek a hazai lakás-takarékpénztárak (ltp), a piac egyértelműen arra számít, hogy a négy piacon lévő társaság a 2016-os évinél jobb eredményeket érhetett el tavaly, amikor a szektor mérlegfőösszege 8,5 százalékkal, 804,5, míg betétállománya 7,73 százalékkal, 724 milliárd forintra nőtt. A lakástakarékok keresettségét nagyban meghatározza, hogy a konstrukcióban elhelyezett pénzek után 30 százalékos, de maximum évi 72 ezer forintos támogatást nyújt az állam, ami a jelenlegi kamatkörnyezetben a legjobb biztos hozamot biztosító befektetés – főleg úgy, hogy az ltp-k által a betétekre fizetett, hagyományosan alacsony kamat sem ront már semmit a hozamokon, tekintve, hogy „sima” bankbetétekre sincs ma már érdemi kamat.

Az ltp-szerződések felfutása abban is látszik, hogy folyamatosan emelkedik a kormányzat által kifizetett állami támogatás összege. A Nemzetgazdasági Minisztérium adatai szerint tavaly már 61,6 milliárd forint állami támogatást utaltak át az intézményekhez az ügyfelek megtakarításai után, ez másfélszerese a 2014-es kifizetéseknek. A növekedés üteme 13,4 százalék volt a 2016-os összeghez képest, amelyet értelemszerűen a 2015-ös megtakarítási állomány után fizettek ki.

A piaci szereplők adataiból egyértelműen látszik, hogy emelkedik azok aránya, akik igyekeznek az állami támogatás maximumát igénybe venni. A piacvezető Fundamentánál a tavaly kötött szerződéseknél az ügyfelek által vállalt átlagos havi megtakarítás 17 400 forint volt, ez 3 százalékos növekedés. A társaságnál az új ügyfelek háromnegyede a maximális 20 ezer forintos havi megtakarítást választja, azaz tudatosan figyel a kedvezmény maximális kiaknázására. (A régebbi szerződésekkel együtt vizsgálva az átlagos megtakarítás havi 14 ezer forint.) 

Az OTP Lakástakarékpénztárnál ennél is magasabb, 18 ezer forint volt a tavaly kötött szerződések havi átlagos betétösszege, míg az Ersténél csak azt közölték, az átlagos befizetések összege már nagyon közel van a 20 ezer forinthoz. Az Aegonnál a lakás-előtakarékossági szerződések átlagos havi betétösszege 15 ezer forint volt.

Az állami kedvezmények maximális kihasználását úgy lehet fokozni, ha az ügyfél több szerződést is köt a családtagjaira (kiskorú gyermek nevére is lehet szerződést indítani). Így szerződésenként lehet elérni az évi 240 ezer forintos befizetést és a 72 ezer forintos állami támogatást. Az OTP-nél minden negyedik előtakarékoskodó több szerződést köt, a többi lakástakaréknál az ügyfelek ötöde tesz így, ám, mint ahogy a Fundamentánál megjegyzik, így ez az ügyfélkör birtokolja a szerződések közel 40 százalékát. Ez a szám azért sem pontos, mert a családtagok mellett a közeli hozzátartozók is külön szerződőként gyűjthetik megtakarításaikat közös lakáscél megvalósítására.

Szakmai körökben egyre többször hallani azt, hogy átgondolandó a lakás-takarékpénztári rendszer támogatási formája. A jelenlegi támogatásokkal elérhető összeggel ugyanis a mostani piaci árak mellett érdemi lakásigényt nehéz kielégíteni, az ezt a hiányt pótolni hivatott Nemzeti Otthonteremtési Közösségek pedig a vásárlói klubokból ismert sorsolásos forma miatt nem számítanak valós helyettesítő terméknek.

A fentiek miatt erősödnek azok a vélemények, hogy az évi maximum 72 ezer forintos támogatást érdemes volna 100 ezer forintra emelni, „cserébe” pedig a támogatás százalékos mértékét a jelenlegi 30 százalékról a többi öngondoskodási célú adókedvezményhez hasonló 20 százalékos mértékre csökkenteni. Ezzel az „észszerű” megtakarítási volumen évi 240 ezer forintról 500 ezer forintra nőne, amivel már valóban elérhetővé válhat az érdemi lakáscélú megtakarítás képzése, s nem lenne szükség arra, hogy az állami támogatás maximális kihasználásáért egy-egy család több tagjára is kössenek szerződést – annak minden költségével és többletadminisztrációjával együtt.

Persze ellenérvek is maradnak. Palkó Mónika, az Aegon Lakás­ta­karékpénztár ügyvezetője szerint a megtakarítási hajlandóságot, a konstrukció többi megtakarítási termékhez viszonyított előnyét csökkentheti az állami támogatás százalékos mértékének csökkentése. A szakember emlékeztet: százezer forintos támogatás eléréséhez ma – igaz, két szerződésben – 300 ezer forint éves befizetés szükséges, míg 20 százalék mellett 500 ezer forint kell, amellyel a potenciális ügyfelek száma is csökkenhet. A konstrukció a szakember szerint a jelenlegi formájában jobban támogatja a lakáscélok elérését, hiszen kisebb összegű igények eléréséhez már elégséges egy szerződés, míg a nagyobb összegű beruházásokat a családon belül kötött, több szerződés támogatja.

Lapunk megkeresésére az NGM-ben azt közölték: nincs a kormányzat napirendjén a támogatási rendszer átalakítása, a lakás-takarékpénztári támogatások beleilleszkednek abba az eszköztárba, amellyel az állam a családok otthonteremtését segíti, s amelynek fő eleme a családok otthonteremtési támogatása, a CSOK – otthonteremtési célra az idén minden eddiginél többet, 226 milliárd forintot fordít a kabinet.

A támogatási összeg emelése azoknak a lakóközösségeknek is segíthet, akik szintén ltp-konstrukcióban gyűjtenek a ház körüli korszerűsítésekre. A Fundamenta 2017 végén nagyjából 23 ezer darab olyan lakás-előtakarékossági szerződést tartott nyilván, amelyet társasház vagy lakásszövetkezet nyitott. Az Ersténél is arról számoltak be, hogy egyre több társasházi érdeklődéssel találkoznak, de az ügyfelek túlnyomó része természetesen magánszemély.

Előző cikk   Következő cikk    Nyomtatás    Küldés
Ezt már olvasta?

Drágulnak, de még mindig népszerűek a készházak

Két év alatt több mint 300 százalékos forgalomnövekedést hozott a készházak piacán...
Hírlevél
Iratkozzon fel hírlevelünkre és értesüljön első kézből az ágazat híreiről!

E-mail címe:

Címkék
mnb (147), megtakarítás (110), kgfb (105), öngondoskodás (101), nyugdíj (100), díjbevétel (99), életbiztosítás (80), mabisz (77), bank (72), fogyasztóvédelem (67), eu (64), ksh (61), katasztrófa (60), felmérés (58), generali (55), viszontbiztosítás (53), lakásbiztosítás (53), kutatás (52), gépjármű-biztosítás (48), biztosítás (47), ingatlancom (46), elemzés (46), utasbiztosítás (44), pszáf (44), káresemény (44), szolvencia (43), hitelezés (41), bírság (39), lakáshitel (37), lakásár (37), nem-életbiztosítás (34), casco (32), eurostat (31), románia (31), ingatlan (31), swiss re (31), növekedés (31), építőipar (30), baleseti adó (30), gdp (30), munich re (29), hitel (29), kockázat (29), viharkár (28), egészségbiztosítás (28), k&h (28), felelősségbiztosítás (28), nyereség (26), klímaváltozás (26), allianz (25), bankraciohu (25), lakásépítés (25), egészségügy (24), befektetés (24), brexit (23), reálhozam (23), turizmus (22), groupama (21), ngm (21), union (21), hitelminősítő (21), fintech (20), természeti katasztrófa (20), konferencia (20), aegon (20), kiberbiztonság (19), digitalizáció (19), kína (19), munkanélküliség (19), infláció (19), nyugdíjbiztosítás (19), csalás (18), devizahitel (18), eiopa (18), baleset (18), kkv (18), roland berger (18), vagyonbiztosítás (17), lakáspiac (17), pénzügyi szektor (16), autó (16), felvásárlás (16), magánnyugdíj (16), balesetbiztosítás (16), uniqa (16), ing (15), profit (15), ingatlanpiac (15), innováció (14), bankkártya (14), eb (14), cig pannonia (14), cea (14), nem-élet biztosítás (14), lakás (14), jelentés (14), fbamsz (14), genertel (13), használtautó (13), gépjármű (13), gki (13), gazdasági növekedés (13), vig (13), négyzetméterár (13), tőkemegfelelés (13), telematika (12), gépjármű biztosítás (12), k&h biztosító (12), stressz-teszt (12), usa (12), axa (12), insurtech (12), nn (12), alkusz (11), csok (11), hamisítás (11), hent (11), önvezető autó (11), árvíz (11), groupama biztosító (11), kárigény (11), jövedelem (11), cig pannónia (11), tanulmány (11), hitelfelvétel (11), hamisítás elleni nemzeti testület (11), előrejelzés (11), euroövezet (11), s&p (10), idegenforgalom (10), villámkár (10), netriskhu (10), moodys (10), startup (10), hurrikán (10), deloitte (10), union biztosító (10), aviva (10), generali csoport (10), fogyasztás (10), nav (10), otp (9), kiberbűnűzés (9), bamosz (9), oecd (9), lakástakarék (9), online (9), kiberbűnözők (9), albérlet (9), új lakás (9), otp bank (9), adó (9), prognózis (9), adósság (8), biztosítási piac (8), határidő (8), kiskereskedelem (8), mkb (8), fejlesztés (8), alulbiztosítás (8), pwc (8), netrisk (8), kötelező (8), kár (8), mobil (8), munkaerőpiac (8), autóipar (8), munkaerőhiány (8), állami támogatás (8), nyugdíjpénztár (8), ingatlanár (8), készpénz (8), verona (8), pénztár (8), eredmény (8), kórház (8), erste (8), kötvény (8), ügynök (8), betörés (8), budapest (8), közvetítő (8), használt lakás (7), vagyon (7), személyi kölcsön (7), buszbaleset (7), gdpr (7), ey magyarország (7), vihar (7), idd (7), vienna life (7), magyarország (7), 4life direct (7), áremelkedés (7), kiberbiztosítás (7), statisztika (7), államadósság (7), mezőgazdasági biztosítás (7), kaszab attila (7), cig (7), export (7), eset (7), lakossági megtakarítás (7), közlekedés (7), államkötvény (7), családi ház (7), lengyelország (7), akvizíció (7), fizetés (7), fitch (7), kpmg (7), mobilfizetés (6), nn biztosító (6), közvetítés (6), újlakás-építési piac (6), hannover re (6), cafetéria (6), megújuló energia (6), thm (6), hitelminősítés (6), agrárbiztosítás (6), unit-linked (6), juttatás (6), cafeteria (6), adatvédelem (6), unicredit (6), görögország (6), végtörlesztés (6), erste biztosító (6), makrogazdaság (6), nyesz (6), köbe (6), bankráció (6), bróker (6), belföldi turizmus (6), duna house (6), allianz hungária (6), drágulás (6), nemzeti agrárgazdasági kamara (6), logisztika (6), fagykár (6), lakásvásárlás (6), csőd (6), osztalék (6), okostelefon (6), elektromos autó (6), hozam (6), összeolvadás (6), finanszírozás (6), internet (6), munkahely (6), felügyelet (6), kedvezményes áfa (6), európai unió (6), mezőgazdaság (6), lakossági hitel (6), horvátország (5), szabályozás (5), fhb (5), munkaerőköltség (5), muisz (5), hálapénz (5), import (5), nyaralás (5), biztosítási szektor (5), hiány (5), magán egészségügyi ellátás (5), részvény (5), ajánlás (5), egészségügyi ellátás (5), gfk (5), állampapír (5), válság (5), lízing (5), átlagjövedelem (5), államháztartási hiány (5), ipari termelés (5), signal (5), világbank (5), díjfizetés (5), értékpapírosítás (5), big data (5), erste bank (5), varga mihály (5), vienna life biztosító (5), bér (5), mastercard (5), otp nyugdíjpénztár (5), éghajlatváltozás (5), önkéntes nyugdíjpénztár (5), időskor (5), síbiztosítás (5), mge (5), black friday (5), gender direktíva (5), szerződési jog (5), ingatlanbiztosítás (5), költségvetés (5), nyugdíjaskor (5), am best (5), elnök (4), bankrendszer (4), szÉp-kártya (4), újautó-eladás (4), insurance europe (4), európai bizottság (4), uber (4), mesterséges intelligencia (4), tbsz (4), népességfogyás (4), fogyasztási hitel (4), népesség (4), aon benfield (4), pandurics anett (4), iais (4), ügyfélélmény (4), oktatás (4), ekb (4), lakástakarékpénztár (4), adójóváírás (4), díjemelkedés (4), vienna insurance group (4), posta (4), jogsértés (4), utazás (4), biztosításközvetítés (4), datahouse (4), századvég (4), jégkár (4), nfm (4), betegség (4), online kereskedelem (4), drón (4), jelzáloghitel (4), 2017 (4), külföldi munkavállalás (4), magánkórház (4), adókedvezmény (4), minimálbér (4), biztosító (4), vidék (4), magyar nemzeti bank (4), anyagköltségalapanyagár (4), bdo (4), végtörlesztésl (4), mtÜ (4), kátyúkár (4), vásárlás (4), fundamenta (4), közúti baleset (4), atradius (4), államháztartás (4), qbe (4), robot (4), kárhányad (4), korrupció (4), aon (4), kártérítés (4), lloyds (4), várható élettartam (4), életbiztosítás nem-élet biztosítás (4), egyesülés (4), szlovákia (4), green holiday (4), halálozás (4), tállai andrás (4), nemzetgazdasági minisztérium (4), euróövezet (4), magán nyugdíjpénztár (4), németország (4), birság (4), orvoshiány (4), iot (4), húsvét (4), m&a (4), bankszámla (4), foglalkoztatottság (4), piaci részesedés (4), törlesztőrészlet (4), kátyú (4), gyógyszer (4), uniqa biztosító zrt (4), klímavédelem (4), alapkezelő (3), adóbevallás (3), atm (3), carsharing (3), munkaerő (3), cib (3), anglia (3), pályázat (3), intrum justitia (3), pénziránytű alapítvány (3), aaa auto (3), eredmények (3), gépjárműpark (3), befektetési alap (3), veronai buszbaleset (3), deficit (3), főváros (3), gyógyturizmus (3), orfk (3), gilyén ágnes (3), ltp (3), alulbiztosított (3), kátyúbiztosítás (3), agglomeráció (3), átlagéletkor (3), n26 (3), euro (3), k&h bank (3), forint (3), magyar utazási irodák szövetsége (3), k&h biztos jövő index (3), eladás (3), házasságkötés (3), karácsony (3), psd2 (3), külkereskedelem (3), nak (3), ipar (3), utazási iroda (3), cig pannónia biztosító (3), telenor (3), trenkwalder (3), mi (3), régió (3), kibertámadás (3), limra (3), újautó-értékesítés (3), magyar bankszövetség (3), hosszú hétvége (3), fogyasztói ár (3), teszt (3), nagyváros (3), külkereskedelmi többlet (3), kerékpár (3), munkajövedelem (3), díj (3), átlagkereset (3), kiskereskedelmi forgalom (3), lakáhitel (3), integráció (3), lakossági fogyasztás (3), lakáseladás (3), autóeladás (3), gvh (3), autómegosztás (3), elektromobilitás (3), jegybank (3), online vásárlás (3), hitelintézeti szemle (3), dízelautó (3), uniqa biztosító (3), ey (3), cp contact (3), vállalati hitel (3), budapest bank (3), használt autó (3), fúzió (3), munkabér (3), dróntörvény (3), létszámbővítés (3), bruttó átlagkereset (3), változó kamatozás (3), imf (3), mikrobiztosítás (3), mikrocenzus (3), vienna (3), leépítés (3), szegénység (3), zurich (3), bankszektor (3), használtautó-import (3), befektetési alapok (3), értékesítés (3), szállodaépítés (3), ingatlanértékesítés (3), betét (3), nyugdíjelőtakarékosság (3), revolut (3), facebook (3), webáruház (3), szolvencia ii (3), amerika (3), egészségpénztár (3), bankbiztosítás (3), hr (3), interjú (3), zöld kártya (3), y generáció (3), lakásárak (3), kiadás (3), it (3), e-kereskedelem (3), felosztó-kirovó rendszer (3), biztosítási díj (3), viszontbiztosító (3), jármű (3), bíróság (3), mabisz konferencia (3), hitelkártya (3), háztartás (3), nyugdíjrendszer (3), blokklánc (3), biztonság (3), ausztria (3), elöregedés (3), adózás előtti eredmény (2), webkereskedelem (2), eub (2), demográfia (2), microsoft (2), készház (2), fejlődő országok (2), bruttó bér (2), kelet-közép-európa (2), enet (2), világgazdasági fórum (2), kereskedelem (2), toyota (2), google (2), nettó átlagkereset (2), vásárlóerő (2), életszínvonal (2), kárérték (2), aig (2), miniszterelnökség (2), gyorshajtás (2), mkb-pannónia (2), díjnövekedés (2), szerződéses feltétel (2), informatika (2), ukrajna (2), kamat (2), bűncselekmény (2), időjárás (2), portfoliohu konferencia (2), táppénz (2), közgyűlés (2), bizalom (2), áfa (2), szlovénia (2), támogatás (2), egészsébiztosítás (2), versenytörvény (2), lakás-áfa (2), időskori függőségi ráta (2), 2017-es év (2), cselekvési terv (2), kapacitáshiány (2), közösségi finanszírozás (2), bevándorlás (2), felkészülés (2), mentőcsomag (2), foglalkoztatás (2), deviza (2), accenture (2), magyar közút (2), gazdaság (2), fenntartható nyugdíjrendszer (2), árfolyam (2), blockchain (2), szlovén biztosítási piac (2), közlekedési baleset (2), természeti károk (2), vállalkozás (2), gépjárműpiac (2), magánegészségügyi szolgáltatás (2),  (2), amazon (2), extrém időjárás (2), kárkifizetés (2), termelő (2), paypal (2), erzsébet-utalvány (2), társasház (2), kárenyhítési alap (2), pénzügyi termékek értékesítése (2), felszámolás (2), agrár-kárenyhítési rendszer (2), forgalom (2), panaszkezelés (2), pew research center (2), bevétel (2), tesla (2), automatizáció (2), úti cél (2), kínai biztosítási szektor (2), együttműködés (2), leányvállalatok (2), régiós növekedés (2), robotizáció (2), éves jövedelem (2), posta biztosító (2), dimenzió egyesület (2), bnp paribas cardif (2), cig emabit (2), mobilbank (2), neak (2), kötelező gépjármű-felelősségbiztosítás (2), nemzetgazdasági miniszter (2), pos (2), tűzkár (2), pénzügyi tudatosság (2), gyorsjelentés (2), waberer (2), előzetes adatok 2017 (2), fedezet (2), astra (2), élelmiszer (2), halálos gázolás (2), lélekszám (2), gazdasági előrejelzés (2), árfolyamgát (2), oroszország (2), terrorfenyegetettség (2), omnibus (2), gazdasági elemzés (2), népességcsökkenés (2), capital economics (2), társadalombiztosítás (2), zsarolóvírus (2), coface (2), terror (2), ovb (2), közösségi gazdaság (2), bulgária (2), autóbérlés (2), életjáradék (2), lakáscél (2), etikus életbiztosítás (2), szállodaszövetség (2), home office (2), who (2), kiberbűnözés (2), ferma (2), átlag jövedelem (2), magyar lízingszövetség (2), németh dávid (2), flotta (2), vizsgálat (2), fhb csoport (2), díjnavigátor (2), giro (2), adatkezelés (2), dublin (2), egészség (2), olaszország (2), kormányprogram (2), luxemburg (2), központi költségvetés (2), fix kamatozás (2), mobiltelefon (2), generali-providencia (2), flottabiztosítás (2), bulinegyed (2), részvényárfolyam (2), abi (2), ifrs (2), 2018 (2), ingatlannethu (2), litvánia (2), moodys investors service (2), ipari termelői ár (2), deloitte magyarország (2), beutazás (2), mobiltárca (2), technológia (2), fogyasztóvédelmi index (2), bdo magyarország (2), mkb bank (2), cyber (2), marketing (2), garancia (2), garantált bérminimum (2), újépítésű lakás (2), kárbejelentés (2), tőzsde (2), kerület (2), kölcsön (2), acea (2), pénz7 (2), díjak (2), ajándék (2), lakástűz (2), határidők (2), szigorítás (2), agrár (2), energiahatékonyság (2), termelés (2), cotar (2), nfsz (2), álláskereső (2), Általános egészségbiztosító (2), eljárás (2), használtautó-eladás (2), lakásbérlés (2), piktogram (2), ilo (2), bérleti díjak (2), kiadó lakás (2), helyettesítési ráta (2), lopás (2), energiafelhasználás (2), rekord (2), eladósodás (2), lakásépítési boom (2), kiadások (2), raiffeisen (2), költekezés (2), vállalati hitelezés (2), törlesztés (2), versenyképesség (2), piac (2), magyar orvosi kamara (2), nyugdíjas (2), szolgáltatás (2), social media (2), zöld energia (2), unsar (2), bnp paribas cardif biztosító (2), biztos jövő index (2), clb (2), önvezető autók (2), biztositashu (2), kh (2), gdp-növekedés (2), tűzesetek (2), develor (2), világgazdaság (2), bizalmi index (2), ügyfélszolgálat (2), alapkamat (2), születés (2), nemzeti fejlesztési minisztérium (2), busz (2), eu-támogatás (2), eu-átlag (2), román (2), gyógyszeripar (2), kgfb-díjak (2), magánvállalkozók nemzeti fuvarozó ipartestülete (2), pzu (2), app (2), baker tilly hungária (2), visa (2), gépjárműkár (2), előtakarékosság (2), üvegházhatás (2), európa (2), környezetvédelem (2), nyugdíj-biztosítás (2), ipsos (2), nrc marketingkutató és tanácsadó kft (2), green holidays (2), kampány (2), pioneer (2), hitelállomány (2), szerződés (2), matolcsy (2), davos (2), aegon magyarország (2), fizetőeszköz (2), várólista (2), újlakás-ár (2), vodafone (2), okos szemüveg (2), gki konjunktúraindex (2), környezettudatosság (2), negyedéves eredmény (2), start-up (2), fenntarthatóság (2), áfa-csökkentés (2), dimenzió (2), bankok (2), okos telefon (2), átutalás (2), bankfiók (2), internet-használat (2), thomas hladky (2), nemzeti fogyasztóvédelmi hatóság (2), windisch lászló (2), upc (2), választás (2), kid (2), újlakás-építés (2), egyszerű bejelentés (2), biztosítótársaság (2), vállalatok (2), sharing economy (2), gépjármű-értékesítés (2), járműbiztosítás (2), balaton (2), theresa may (2), unió (2), olasz (2), felsőoktatás (2), erst&young (2), földrengés (2), biztosítás és kockázat (2), autópiac (2), kártyahasználat (2), blokkchain (2), bérleti díj (2), bankbetét (2), dimenzió biztosító (2), airbnb (2), nit hungary (2), díjnet (2), nők (2)
Rendezvényajánló
GDPR-EU-adatvédelmi rendelet - Minden cég életét, pénztárcáját érintő változás
Időpont:
2017.12.07 - 2017.12.07
Helyszín:
Budapest, Sugár Üzletközpont Rendezvénykomplexum, 1148 Örs vezér tere 24. (Mozi bejárat 2. emelet)
további információk