Versenyre keltek a barátságos lakáshitelek

 2017. december 1., péntek 9:00
A A
A fogyasztóbarát lakáshitelek piacán is megindult a verseny a bankok között: komolyabb különbségek vannak a különböző ajánlatok között. A legolcsóbb fogyasztóbarát lakáshiteleknél a thm 4 százalék alatt marad, ám ezek csak 3 évre garantálnak fix törlesztőrészletet. A legolcsóbb 10 vagy 20 évig fix törlesztést garantáló fogyasztóbarát lakáshiteleknél 6-7 százalék fölé mehet a thm, ami 70 ezer forint feletti törlesztést jelent. - A Bankráció.hu elemzése.

A lakáspiac továbbra is komoly tempót diktál, ez pedig közvetve segíti a lakáshitelezés bővülését is. A bankok rengeteg lakáshitel-konstrukciót kínálnak, amelyek között nem könnyű eligazodni. Annak érdekében, hogy a lakáshitelpiac biztonságosan és kiegyensúlyozott ütemben tudjon növekedni, a Magyar Nemzeti Bank az év közepétől bevezette a lakáshiteleknél a fogyasztóbarát lakáshitel minősítést. A fogyasztóbarát lakáshitelek tekintetében pedig már megindult a bankok között a verseny, amely elsősorban a kamatok és a teljes hiteldíjmutatók közötti különbségeken látható - áll a BankRáció.hu friss elemzésében, amely a 10 millió forintos és 20 éves futamidejű fogyasztóbarát lakáshiteleket hasonlította össze a november végén érvényes ajánlatok alapján.

Mennyiért lesz barátságos a lakáshitel?

A legolcsóbb fogyasztóbarát lakáshitel thm-je kicsit több, mint 3 százalék volt, ami a példában szereplő hitel esetében 56 ezer forintos havi törlesztőrészletet jelent 3 éven keresztül. Mivel 3 éves kamatperiódusról van szó, ezt követően a kamatok változásának függvényében a thm és a törlesztőrészlet is módosulhat. Az 5 évig fix törlesztőrészletet garantáló fogyasztóbarát lakáshitelek között a legolcsóbb már 4 százalék alatti thm-mel elérhető. Ennél a konstrukciónál közel 58 ezer forint lesz a törlesztőrészlet, ami 5 éven keresztül garantált. Még kiszámíthatóbbak hosszú távon a 10 és 20 évig fix törlesztésű lakáshitelek, ezeket azonban magasabb, 5-6 százalék feletti thm-mel kínálják a bankok, a havi törlesztés pedig a legolcsóbb konstrukcióknál több mint 65 ezer forintot tesz ki.

A BankRáció.hu hitelszakértői szerint érdemesebb minél hosszabb kamatperiódusú lakáshitelt felvenni. Bár eleinte magasabb lehet a thm-jük, cserébe viszont nincs kamatkockázat, azaz, ha 10 vagy 20 éven belül a gazdasági környezet változása miatt emelkednének a kamatok, akkor sem kell többet fizetniük a hitelfelvevőknek. Nem véletlen, hogy a fogyasztóbarát minősítést nem kaphatják meg az úgynevezett változó kamatozású lakáshitelek, amelyeknél 3-12 hónap a kamatperiódus, azaz csak ennyi ideig garantált a fix törlesztés. Ezt követően pedig változhat a kamat, kedvezőtlen esetben pedig növekedhet a törlesztőrészlet.

Mi várható?

A lakossági hitelpiac egyensúlya és fenntartható bővülése jobban biztosítható akkor, ha a törlesztőrészletek változásának kockázata minimális. Éppen ezért feltétele a fogyasztóbarát minősítésnek, hogy legalább 3 évig fix havi törlesztést kell garantálniuk, de a fix törlesztés tarthat 5, 10, 20 évig vagy egészen a futamidő végéig. Ez a feltétel abból a szempontból a legfontosabb, hogy kiszámíthatóvá és biztonságossá teszi a lakáshiteleket.
A BankRáció.hu elemzése szerint a fogyasztóbarát lakáshitelek iránti kereslet fokozódhat a következő időszakban, ez pedig a bankok közötti versenyt tovább élénkítheti is jó hatással lehet, ennek eredményeként pedig akár gyorsan változhatnak a lakáshitelek feltételei, éppen ezért fontos, hogy hitelfelvétel előtt az érintettek körültekintően tájékozódjanak, azaz nézzék meg minél több bank ajánlatát, mert komoly különbségek lehetnek közöttük.

Előző cikk   Következő cikk    Nyomtatás    Küldés
Hírlevél
Iratkozzon fel hírlevelünkre és értesüljön első kézből az ágazat híreiről!

E-mail címe:

Címkék
mnb (147), megtakarítás (110), kgfb (105), öngondoskodás (101), nyugdíj (100), díjbevétel (99), életbiztosítás (80), mabisz (77), bank (72), fogyasztóvédelem (67), eu (63), ksh (61), katasztrófa (60), felmérés (58), generali (55), lakásbiztosítás (53), viszontbiztosítás (53), kutatás (52), gépjármű-biztosítás (48), biztosítás (47), ingatlancom (46), elemzés (46), utasbiztosítás (44), káresemény (44), pszáf (44), szolvencia (43), hitelezés (41), bírság (39), lakásár (37), lakáshitel (37), nem-életbiztosítás (34), casco (32), swiss re (31), eurostat (31), növekedés (31), ingatlan (31), románia (31), építőipar (30), baleseti adó (30), gdp (30), hitel (29), kockázat (29), munich re (29), egészségbiztosítás (28), felelősségbiztosítás (28), k&h (28), viharkár (28), klímaváltozás (26), nyereség (26), bankraciohu (25), allianz (25), lakásépítés (25), befektetés (24), egészségügy (24), reálhozam (23), brexit (23), turizmus (22), ngm (21), groupama (21), hitelminősítő (21), union (21), fintech (20), természeti katasztrófa (20), konferencia (20), aegon (20), kína (19), digitalizáció (19), infláció (19), kiberbiztonság (19), nyugdíjbiztosítás (19), kkv (18), eiopa (18), devizahitel (18), csalás (18), munkanélküliség (18), baleset (18), roland berger (18), lakáspiac (17), vagyonbiztosítás (17), uniqa (16), pénzügyi szektor (16), magánnyugdíj (16), autó (16), felvásárlás (16), balesetbiztosítás (16), profit (15), ingatlanpiac (15), ing (15), cea (14), innováció (14), nem-élet biztosítás (14), lakás (14), cig pannonia (14), bankkártya (14), fbamsz (14), jelentés (14), eb (14), gépjármű (13), gki (13), gazdasági növekedés (13), használtautó (13), tőkemegfelelés (13), vig (13), négyzetméterár (13), genertel (13), stressz-teszt (12), axa (12), nn (12), insurtech (12), usa (12), telematika (12), gépjármű biztosítás (12), k&h biztosító (12), önvezető autó (11), hamisítás elleni nemzeti testület (11), hamisítás (11), hitelfelvétel (11), tanulmány (11), jövedelem (11), hent (11), előrejelzés (11), cig pannónia (11), csok (11), kárigény (11), alkusz (11), árvíz (11), groupama biztosító (11), villámkár (10), s&p (10), startup (10), aviva (10), idegenforgalom (10), deloitte (10), euroövezet (10), moodys (10), union biztosító (10), nav (10), generali csoport (10), fogyasztás (10), hurrikán (10), netriskhu (10), kiberbűnűzés (9), otp bank (9), oecd (9), online (9), bamosz (9), albérlet (9), új lakás (9), prognózis (9), otp (9), lakástakarék (9), adó (9), kiberbűnözők (9), autóipar (8), ingatlanár (8), állami támogatás (8), kár (8), budapest (8), kórház (8), ügynök (8), adósság (8), határidő (8), verona (8), pwc (8), pénztár (8), fejlesztés (8), kiskereskedelem (8), kötvény (8), készpénz (8), erste (8), mobil (8), netrisk (8), alulbiztosítás (8), kötelező (8), betörés (8), biztosítási piac (8), közvetítő (8), eredmény (8), mkb (8), nyugdíjpénztár (8), fizetés (7), akvizíció (7), államkötvény (7), eset (7), használt lakás (7), kpmg (7), export (7), közlekedés (7), vagyon (7), lengyelország (7), munkaerőhiány (7), kaszab attila (7), áremelkedés (7), vienna life (7), családi ház (7), gdpr (7), statisztika (7), lakossági megtakarítás (7), mezőgazdasági biztosítás (7), cig (7), buszbaleset (7), személyi kölcsön (7), idd (7), vihar (7), kiberbiztosítás (7), fitch (7), ey magyarország (7), államadósság (7), 4life direct (7), magyarország (7), munkaerőpiac (7), drágulás (6), munkahely (6), makrogazdaság (6), logisztika (6), végtörlesztés (6), európai unió (6), hozam (6), köbe (6), thm (6), allianz hungária (6), nn biztosító (6), hitelminősítés (6), felügyelet (6), cafeteria (6), hannover re (6), közvetítés (6), internet (6), unit-linked (6), görögország (6), juttatás (6), mezőgazdaság (6), duna house (6), unicredit (6), csőd (6), osztalék (6), megújuló energia (6), adatvédelem (6), lakásvásárlás (6), okostelefon (6), nyesz (6), bankráció (6), mobilfizetés (6), bróker (6), újlakás-építési piac (6), nemzeti agrárgazdasági kamara (6), kedvezményes áfa (6), összeolvadás (6), finanszírozás (6), belföldi turizmus (6), elektromos autó (6), erste biztosító (6), cafetéria (6), fagykár (6), agrárbiztosítás (6), lakossági hitel (6), hálapénz (5), big data (5), biztosítási szektor (5), horvátország (5), ipari termelés (5), ajánlás (5), import (5), részvény (5), egészségügyi ellátás (5), költségvetés (5), ingatlanbiztosítás (5), fhb (5), bér (5), válság (5), mastercard (5), nyaralás (5), államháztartási hiány (5), otp nyugdíjpénztár (5), szabályozás (5), signal (5), átlagjövedelem (5), síbiztosítás (5), önkéntes nyugdíjpénztár (5), magán egészségügyi ellátás (5), állampapír (5), mge (5), lízing (5), időskor (5), éghajlatváltozás (5), erste bank (5), black friday (5), nyugdíjaskor (5), értékpapírosítás (5), világbank (5), varga mihály (5), munkaerőköltség (5), muisz (5), am best (5), díjfizetés (5), gfk (5), vienna life biztosító (5), gender direktíva (5), hiány (5), szerződési jog (5), vienna insurance group (4), insurance europe (4), uber (4), lakástakarékpénztár (4), pandurics anett (4), anyagköltségalapanyagár (4), bankrendszer (4), drón (4), datahouse (4), kátyúkár (4), korrupció (4), európai bizottság (4), újautó-eladás (4), 2017 (4), fundamenta (4), adójóváírás (4), nemzetgazdasági minisztérium (4), utazás (4), orvoshiány (4), fogyasztási hitel (4), ügyfélélmény (4), szÉp-kártya (4), nfm (4), magán nyugdíjpénztár (4), vidék (4), várható élettartam (4), díjemelkedés (4), jégkár (4), atradius (4), századvég (4), online kereskedelem (4), tbsz (4), népesség (4), külföldi munkavállalás (4), klímavédelem (4), mesterséges intelligencia (4), népességfogyás (4), robot (4), magánkórház (4), adókedvezmény (4), m&a (4), birság (4), aon (4), németország (4), biztosításközvetítés (4), uniqa biztosító zrt (4), green holiday (4), halálozás (4), piaci részesedés (4), qbe (4), államháztartás (4), vásárlás (4), kártérítés (4), közúti baleset (4), foglalkoztatottság (4), gyógyszer (4), mtÜ (4), jogsértés (4), jelzáloghitel (4), bankszámla (4), biztosító (4), szlovákia (4), kárhányad (4), életbiztosítás nem-élet biztosítás (4), húsvét (4), egyesülés (4), lloyds (4), tállai andrás (4), euróövezet (4), ekb (4), iais (4), aon benfield (4), oktatás (4), posta (4), elnök (4), betegség (4), magyar nemzeti bank (4), bdo (4), törlesztőrészlet (4), iot (4), minimálbér (4), kátyú (4), végtörlesztésl (4), orfk (3), bíróság (3), változó kamatozás (3), lakáhitel (3), lakossági fogyasztás (3), interjú (3), it (3), értékesítés (3), mi (3), kátyúbiztosítás (3), telenor (3), alapkezelő (3), imf (3), nyugdíjrendszer (3), pályázat (3), aaa auto (3), jármű (3), mikrobiztosítás (3), nagyváros (3), ausztria (3), munkaerő (3), euro (3), forint (3), k&h bank (3), gépjárműpark (3), befektetési alapok (3), zurich (3), átlagéletkor (3), viszontbiztosító (3), háztartás (3), eredmények (3), trenkwalder (3), pénziránytű alapítvány (3), fogyasztói ár (3), blokklánc (3), hosszú hétvége (3), ingatlanértékesítés (3), magyar bankszövetség (3), bankszektor (3), újautó-értékesítés (3), díj (3), használt autó (3), ipar (3), házasságkötés (3), elektromobilitás (3), eladás (3), atm (3), dróntörvény (3), használtautó-import (3), budapest bank (3), nak (3), hitelintézeti szemle (3), alulbiztosított (3), biztonság (3), dízelautó (3), ey (3), karácsony (3), elöregedés (3), befektetési alap (3), hitelkártya (3), magyar utazási irodák szövetsége (3), átlagkereset (3), agglomeráció (3), carsharing (3), felosztó-kirovó rendszer (3), autómegosztás (3), lakáseladás (3), integráció (3), intrum justitia (3), utazási iroda (3), munkabér (3), cig pannónia biztosító (3), autóeladás (3), n26 (3), munkajövedelem (3), régió (3), k&h biztos jövő index (3), limra (3), ltp (3), gilyén ágnes (3), gvh (3), leépítés (3), teszt (3), kiskereskedelmi forgalom (3), y generáció (3), vállalati hitel (3), uniqa biztosító (3), veronai buszbaleset (3), szegénység (3), bankbiztosítás (3), psd2 (3), revolut (3), cib (3), amerika (3), adóbevallás (3), online vásárlás (3), kiadás (3), főváros (3), betét (3), deficit (3), külkereskedelmi többlet (3), mikrocenzus (3), cp contact (3), gyógyturizmus (3), e-kereskedelem (3), fúzió (3), jegybank (3), zöld kártya (3), nyugdíjelőtakarékosság (3), létszámbővítés (3), lakásárak (3), kerékpár (3), kibertámadás (3), hr (3), vienna (3), facebook (3), biztosítási díj (3), külkereskedelem (3), egészségpénztár (3), webáruház (3), szolvencia ii (3), szállodaépítés (3), anglia (3), mabisz konferencia (3), bruttó átlagkereset (3), fogyasztóvédelmi index (2), ingatlannethu (2), etikus életbiztosítás (2), fix kamatozás (2), bankok (2), okos telefon (2), fedezet (2), theresa may (2), mobilbank (2), németh dávid (2), capital economics (2), lélekszám (2), népességcsökkenés (2), autóbérlés (2), bdo magyarország (2), magyar lízingszövetség (2), készház (2), okos szemüveg (2), életszínvonal (2), start-up (2), terrorfenyegetettség (2), vásárlóerő (2), bankfiók (2), bulinegyed (2), moodys investors service (2), gazdasági elemzés (2), upc (2), kormányprogram (2), gazdasági előrejelzés (2), egészség (2), 2018 (2), luxemburg (2), ipari termelői ár (2), dublin (2), ifrs (2), halálos gázolás (2), bruttó bér (2), tőzsde (2), beutazás (2), mobiltelefon (2), bérleti díj (2), nemzeti fogyasztóvédelmi hatóság (2), aig (2), biztosítótársaság (2), fhb csoport (2), áfa-csökkentés (2), mkb-pannónia (2), mobiltárca (2), deloitte magyarország (2), felsőoktatás (2), vodafone (2), miniszterelnökség (2), who (2), automatizáció (2), tesla (2), adózás előtti eredmény (2),  (2), támogatás (2), közösségi finanszírozás (2), versenytörvény (2), kerület (2), microsoft (2), pénz7 (2), pew research center (2), felkészülés (2), foglalkoztatás (2), bevétel (2), kárbejelentés (2), home office (2), kereskedelem (2), árfolyam (2), mkb bank (2), dimenzió egyesület (2), társasház (2), kárkifizetés (2), extrém időjárás (2), természeti károk (2), szlovén biztosítási piac (2), felszámolás (2), agrár-kárenyhítési rendszer (2), szlovénia (2), posta biztosító (2), vállalkozás (2), blockchain (2), termelő (2), cselekvési terv (2), kárenyhítési alap (2), giro (2), tűzkár (2), amazon (2), kötelező gépjármű-felelősségbiztosítás (2), közösségi gazdaság (2), pénzügyi tudatosság (2), erzsébet-utalvány (2), kapacitáshiány (2), ovb (2), adatkezelés (2), pos (2), nemzetgazdasági miniszter (2), bnp paribas cardif (2), portfoliohu konferencia (2), garantált bérminimum (2), kelet-közép-európa (2), erst&young (2), életjáradék (2), cig emabit (2), gépjárműpiac (2), közgyűlés (2), zsarolóvírus (2), enet (2), régiós növekedés (2), leányvállalatok (2), robotizáció (2), éves jövedelem (2), együttműködés (2), kínai biztosítási szektor (2), előzetes adatok 2017 (2), magyar közút (2), lakáscél (2), paypal (2), lakás-áfa (2), pénzügyi termékek értékesítése (2), bevándorlás (2), kiberbűnözés (2), waberer (2), szállodaszövetség (2), biztos jövő index (2), biztositashu (2), üvegházhatás (2), coface (2), terror (2), gyógyszeripar (2), matolcsy (2), úti cél (2), újlakás-ár (2), élelmiszer (2), környezetvédelem (2), bulgária (2), social media (2), eu-támogatás (2), aegon magyarország (2), kölcsön (2), vizsgálat (2), hitelállomány (2), előtakarékosság (2), app (2), ügyfélszolgálat (2), technológia (2), újépítésű lakás (2), román (2), társadalombiztosítás (2), újlakás-építés (2), litvánia (2), sharing economy (2), dimenzió (2), vállalatok (2), részvényárfolyam (2), abi (2), cyber (2), dimenzió biztosító (2), szigorítás (2), eladósodás (2), versenyképesség (2), rekord (2), díjnet (2), választás (2), windisch lászló (2), környezettudatosság (2), fenntarthatóság (2), árfolyamgát (2), thomas hladky (2), oroszország (2), helyettesítési ráta (2), földrengés (2), átutalás (2), astra (2), Általános egészségbiztosító (2), piktogram (2), díjnövekedés (2), szerződéses feltétel (2), világgazdasági fórum (2), gyorshajtás (2), 2017-es év (2), kárérték (2), olaszország (2), nők (2), demográfia (2), internet-használat (2), kamat (2), webkereskedelem (2), ukrajna (2), magánegészségügyi szolgáltatás (2), nettó átlagkereset (2), időskori függőségi ráta (2), forgalom (2), eub (2), fejlődő országok (2), fenntartható nyugdíjrendszer (2), accenture (2), bűncselekmény (2), áfa (2), toyota (2), balaton (2), negyedéves eredmény (2), piac (2), cotar (2), szolgáltatás (2), díjnavigátor (2), lakásépítési boom (2), flotta (2), neak (2), marketing (2), garancia (2), nyugdíjas (2), agrár (2), olasz (2), járműbiztosítás (2), blokkchain (2), unió (2), airbnb (2), átlag jövedelem (2), kid (2), flottabiztosítás (2), ferma (2), központi költségvetés (2), panaszkezelés (2), generali-providencia (2), díjak (2), gyorsjelentés (2), kiadó lakás (2), bérleti díjak (2), lakásbérlés (2), eljárás (2), lopás (2), időjárás (2), ilo (2), acea (2), ajándék (2), nfsz (2), álláskereső (2), használtautó-eladás (2), gépjárműkár (2), pioneer (2), bizalmi index (2), unsar (2), világgazdaság (2), pzu (2), egyszerű bejelentés (2), nyugdíj-biztosítás (2), szerződés (2), baker tilly hungária (2), alapkamat (2), nrc marketingkutató és tanácsadó kft (2), lakástűz (2), google (2), gki konjunktúraindex (2), költekezés (2), kiadások (2), raiffeisen (2), energiafelhasználás (2), gépjármű-értékesítés (2), biztosítás és kockázat (2), kártyahasználat (2), omnibus (2), nit hungary (2), autópiac (2), fizetőeszköz (2), zöld energia (2), magyar orvosi kamara (2), várólista (2), gazdaság (2), deviza (2), egészsébiztosítás (2), bizalom (2), bnp paribas cardif biztosító (2), energiahatékonyság (2), vállalati hitelezés (2), táppénz (2), termelés (2), önvezető autók (2), davos (2), kh (2), születés (2), tűzesetek (2), visa (2), eu-átlag (2), busz (2), európa (2), közlekedési baleset (2), kampány (2), develor (2), clb (2), törlesztés (2), határidők (2), informatika (2), green holidays (2), mentőcsomag (2), ipsos (2), nemzeti fejlesztési minisztérium (2), bankbetét (2), gdp-növekedés (2), kgfb-díjak (2), magánvállalkozók nemzeti fuvarozó ipartestülete (2)
Rendezvényajánló
GDPR-EU-adatvédelmi rendelet - Minden cég életét, pénztárcáját érintő változás
Időpont:
2017.12.07 - 2017.12.07
Helyszín:
Budapest, Sugár Üzletközpont Rendezvénykomplexum, 1148 Örs vezér tere 24. (Mozi bejárat 2. emelet)
további információk