Versenytársakat kaptak a diákok az egyetemvárosok albérletpiacain

Gilyén Ágnes •  2018. június 13., szerda 10:00
A A
A napokban zárulnak az emelt szintű érettségi vizsgák, a diákok egy része pedig szeptembertől a felsőoktatásban folytatja a tanulmányait, amely az adott városokban a bérelt lakások piacát is felpörgeti. Az ingatlan.com legfrissebb elemzése szerint azonban az elmúlt években átalakult a budapesti, valamint a nagy egyetemvárosok albérletpiaca, mert a diákoknak a konkurenciával is számolniuk kell.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint az egyetemvárosok munkaerő-piaci szempontból jó helyzetben vannak, ezért sokan költöznek a nagyvárosokba jobb munkalehetőség és magasabb fizetés reményében. Emiatt pedig az adott városban munkát vállalók, többek között a friss diplomások is élénkítik az albérletpiacot.

A hivatalos statisztikák szerint is látványosan javultak a munkaerőpiaci mutatók az egyetemvárosokban. Budapesten a Nemzeti Foglalkoztatási Szolgálat által mért budapesti munkanélküliségi mutató a 2013 áprilisi szint 32 százalékára, 1,48 százalékra esett. Szegeden 6,51 százalékról 2,57 százalékra, azaz öt év alatt több mint 60 százalékkal lett kisebb a munkanélküliség. Debrecenben 48 százalékkal 5,02 százalékra csökkent a ráta.

Az állással rendelkezők tehát lényegében versenytársat jelentenek a felsőoktatás nappali képzéseibe tartó több mint 150 ezer diák közül azoknak, akik albérletben szeretnének lakni. Az ingatlan.com elemzéséből kiderül, hogy a diákok és fiatalok körében legnépszerűbb, maximum 40 négyzetméteres budapesti garzonlakásokat június elején átlagosan havi 110 ezer forintért hirdették, ez 10 százalékos emelkedést jelent éves szinten. A debreceni garzonok bérleti díja 8 százalékkal 70 ezer forintra nőtt, a szegedieké kiugró mértékben, 44 százalékkal 65 ezer forintra emelkedett, Pécsen 14 százalékos drágulás történt, így 80 ezer forintért kínálják a garzonokat. Miskolcon szintén 10 százalékkal 55 ezer forintra nőtt a bérleti díj.

Győr kivételes, mivel ott 23 százalékkal 60 ezer forintra csökkent az átlagos bérleti díj a garzonpiacon. “A győri bérleti díjak csökkenése részben azzal magyarázható, hogy megnőtt a kínálat, többek között azért, mert Győrben rengeteg új lakás épült. A győri jelenség előrevetítheti a budapesti garzonlakások bérleti díjának mérséklődését is, hiszen a következő egy-két évben több ezer olyan lakást adhatnak át, amit befektetők vásároltak kiadási céllal” - mondta Balogh László.

A szakember szerint a lakáskiadásból elérhető hozamok között is nagy területi különbségek vannak. 
Budapesten például a garzonlakások közel 6,4 százalékos bevételarányos bruttó hozamot produkálhatnak. Debrecenben és Szegeden több mint 6-7, Miskolcon és Pécsen pedig több mint 9 százalékot is elérheti a bruttó hozam. Balogh László szerint, a vásárlást tervező befektetőknek mielőbb lépnie kell, ha még az idei albérletszezonban szeretnék kiadni lakásukat, mert a kereslet júliusban és augusztusban a legélénkebb.

Előző cikk   Következő cikk    Nyomtatás    Küldés
Hírlevél
Iratkozzon fel hírlevelünkre és értesüljön első kézből az ágazat híreiről!

E-mail címe:

Címkék
mnb (163), megtakarítás (112), kgfb (106), öngondoskodás (103), nyugdíj (101), díjbevétel (99), életbiztosítás (82), mabisz (81), bank (76), eu (73), fogyasztóvédelem (69), ksh (67), felmérés (62), katasztrófa (60), generali (58), lakásbiztosítás (57), kutatás (55), viszontbiztosítás (53), utasbiztosítás (50), biztosítás (50), ingatlan (49), gépjármű-biztosítás (48), elemzés (47), ingatlancom (46), pszáf (44), káresemény (44), lakáshitel (44), szolvencia (43), bírság (42), hitelezés (41), lakásár (39), nem-életbiztosítás (35), hitel (35), eurostat (35), növekedés (34), gdp (32), építőipar (32), casco (32), swiss re (31), románia (31), baleseti adó (31), viharkár (30), kockázat (30), munich re (29), turizmus (29), egészségbiztosítás (28), k&h (28), felelősségbiztosítás (28), egészségügy (27), allianz (27), klímaváltozás (27), befektetés (27), nyereség (26), lakásépítés (25), bankraciohu (25), digitalizáció (24), aegon (24), reálhozam (23), lakáspiac (23), brexit (23), munkanélküliség (22), groupama (22), nyugdíjbiztosítás (21), ngm (21), lakás (21), fintech (21), ingatlanpiac (21), hitelminősítő (21), union (21), természeti katasztrófa (20), kína (20), kkv (20), konferencia (20), infláció (19), kiberbiztonság (19), eiopa (18), csalás (18), roland berger (18), baleset (18), devizahitel (18), bankkártya (17), felvásárlás (17), négyzetméterár (17), autó (17), vagyonbiztosítás (17), jelentés (16), balesetbiztosítás (16), magánnyugdíj (16), profit (16), uniqa (16), pénzügyi szektor (16), gki (15), ing (15), innováció (15), hitelfelvétel (15), cig pannonia (14), eb (14), fbamsz (14), usa (14), gépjármű (14), vig (14), cea (14), nem-élet biztosítás (14), budapest (13), tőkemegfelelés (13), használtautó (13), genertel (13), gazdasági növekedés (13), cig pannónia (12), nav (12), axa (12), k&h biztosító (12), startup (12), nn (12), gépjármű biztosítás (12), stressz-teszt (12), tanulmány (12), önvezető autó (12), fogyasztás (12), előrejelzés (12), árvíz (12), telematika (12), új lakás (12), insurtech (12), hamisítás (11), csok (11), kárigény (11), hamisítás elleni nemzeti testület (11), jövedelem (11), alkusz (11), euroövezet (11), magyarország (11), otp (11), hent (11), union biztosító (11), groupama biztosító (11), munkaerőhiány (10), lakástakarék (10), albérlet (10), villámkár (10), s&p (10), generali csoport (10), nyugdíjpénztár (10), magyar nemzeti bank (10), oecd (10), finanszírozás (10), kár (10), hurrikán (10), aviva (10), netriskhu (10), moodys (10), idegenforgalom (10), fizetés (10), deloitte (10), állami támogatás (10), netrisk (9), személyi kölcsön (9), adó (9), fejlesztés (9), nyesz (9), munkaerőpiac (9), elektromos autó (9), vihar (9), online (9), bamosz (9), kiberbűnözők (9), erste (9), prognózis (9), statisztika (9), kiberbűnűzés (9), otp bank (9), lakossági hitel (9), kiskereskedelem (8), világbank (8), gdpr (8), adósság (8), készpénz (8), pénztár (8), hozam (8), ingatlanár (8), határidő (8), logisztika (8), export (8), eredmény (8), kötelező (8), kórház (8), vagyon (8), ügynök (8), családi ház (8), internet (8), betörés (8), áremelkedés (8), kiberbiztosítás (8), verona (8), kötvény (8), alulbiztosítás (8), autóipar (8), lengyelország (8), európai unió (8), államadósság (8), közvetítő (8), mkb (8), mobil (8), pwc (8), biztosítási piac (8), ey magyarország (7), mezőgazdasági biztosítás (7), cig (7), vienna life (7), használt lakás (7), fitch (7), akvizíció (7), költségvetés (7), buszbaleset (7), eset (7), idd (7), államkötvény (7), unicredit (7), varga mihály (7), kpmg (7), díj (7), lakossági megtakarítás (7), 4life direct (7), közlekedés (7), makrogazdaság (7), kaszab attila (7), erste bank (6), végtörlesztés (6), cafeteria (6), fagykár (6), euróövezet (6), kedvezményes áfa (6), okostelefon (6), nők (6), lakásvásárlás (6), duna house (6), muisz (6), unit-linked (6), egészségügyi ellátás (6), magán egészségügyi ellátás (6), cafetéria (6), köbe (6), utazás (6), thm (6), juttatás (6), erste biztosító (6), bróker (6), nemzeti agrárgazdasági kamara (6), nn biztosító (6), európai bizottság (6), otp nyugdíjpénztár (6), import (6), belföldi turizmus (6), hiány (6), munkahely (6), hitelminősítés (6), hannover re (6), változó kamatozás (6), nyugdíjaskor (6), drágulás (6), allianz hungária (6), időskor (6), görögország (6), újlakás-építési piac (6), felügyelet (6), mezőgazdaság (6), összeolvadás (6), mobilfizetés (6), tbsz (6), osztalék (6), bankráció (6), megújuló energia (6), lízing (6), adatvédelem (6), pandurics anett (6), agrárbiztosítás (6), csőd (6), közvetítés (6), horvátország (5), ipari termelés (5), ajánlás (5), díjfizetés (5), állampapír (5), elnök (5), eek (5), nyaralás (5), mesterséges intelligencia (5), big data (5), hálapénz (5), jelzáloghitel (5), mge (5), éghajlatváltozás (5), ekb (5), vidék (5), síbiztosítás (5), lakásárak (5), fhb (5), államháztartási hiány (5), autóeladás (5), átlagjövedelem (5), mabiasz (5), mastercard (5), németország (5), részvény (5), black friday (5), államháztartás (5), fundamenta (5), gyógyszer (5), válság (5), bankszámla (5), önkéntes nyugdíjpénztár (5), signal (5), fix kamatozás (5), nyugdíjelőtakarékosság (5), gfk (5), szerződési jog (5), gender direktíva (5), munkaerőköltség (5), am best (5), biztosítási szektor (5), vizsgálat (5), lloyds (5), bér (5), fogyasztási hitel (5), forgalom (5), értékpapírosítás (5), adójóváírás (5), ingatlanbiztosítás (5), szabályozás (5), vienna life biztosító (5), datahouse (4), törlesztőrészlet (4), újautó-eladás (4), uber (4), hitelkártya (4), klímavédelem (4), háztartás (4), eladás (4), gvh (4), insurance europe (4), orvoshiány (4), 2017 (4), újépítésű lakás (4), nfm (4), jégkár (4), tőzsde (4), húsvét (4), magán nyugdíjpénztár (4), forint (4), befektetési alap (4), külföldi munkavállalás (4), euro (4), drón (4), otthon (4), egyesülés (4), századvég (4), nyugdíjrendszer (4), airbnb (4), bankrendszer (4), munkaerő (4), szÉp-kártya (4), m&a (4), vállalatok (4), adókedvezmény (4), bérleti díj (4), aon (4), atradius (4), birság (4), halálozás (4), ausztria (4), népesség (4), szállodaépítés (4), anyagköltségalapanyagár (4), szlovákia (4), piaci részesedés (4), foglalkoztatottság (4), robot (4), lakáseladás (4), átlagkereset (4), oktatás (4), dízelautó (4), bdo (4), vásárlás (4), betegség (4), posta (4), használt autó (4), fogyasztóbarát lakáshitel (4), iais (4), biztosításközvetítés (4), díjemelkedés (4), régió (4), jogsértés (4), korrupció (4), aon benfield (4), magánkórház (4), jegybank (4), népességfogyás (4), végtörlesztésl (4), szegénység (4), tállai andrás (4), elöregedés (4), internet-használat (4), nemzetgazdasági minisztérium (4), ügyfélélmény (4), kátyú (4), kibertámadás (4), kárhányad (4), online kereskedelem (4), életbiztosítás nem-élet biztosítás (4), iot (4), várható élettartam (4), külkereskedelem (4), adóbevallás (4), uniqa biztosító zrt (4), egészségpénztár (4), green holiday (4), minimálbér (4), vienna insurance group (4), veronai buszbaleset (4), közúti baleset (4), qbe (4), mtÜ (4), kátyúkár (4), lakástakarékpénztár (4), biztosító (4), y generáció (4), kártérítés (4), alapkezelő (3), e-kereskedelem (3), ipsos (3), betét (3), cib (3), intrum justitia (3), aaa auto (3), pénziránytű alapítvány (3), csehország (3), eredmények (3), trenkwalder (3), uniqa biztosító (3), psd2 (3), cp contact (3), aig (3), pénzügyi tudatosság (3), főváros (3), mikrocenzus (3), város (3), gépjárműpark (3), átlagéletkor (3), k&h bank (3), felszámolás (3), karácsony (3), nagyváros (3), kerékpár (3), lakásbérlés (3), nfsz (3), gilyén ágnes (3), munkajövedelem (3), házasságkötés (3), orfk (3), atm (3), kiadó lakás (3), munkabér (3), pályázat (3), magyar lízingszövetség (3), álláskereső (3), bérleti díjak (3), blockchain (3), magyar bankszövetség (3), ey (3), fogyasztói ár (3), hitelintézeti szemle (3), férfiak (3), ingatlanértékesítés (3), bankok (3), budapest bank (3), elektromobilitás (3), kereset (3), n26 (3), bruttó bér (3), dróntörvény (3), felosztó-kirovó rendszer (3), nak (3), ipar (3), digitális gazdaság (3), mi (3), lakáhitel (3), balaton (3), teszt (3), lakáscél (3), telenor (3), ltp (3), k&h biztos jövő index (3), magyar utazási irodák szövetsége (3), webáruház (3), revolut (3), cig pannónia biztosító (3), támogatás (3), földrengés (3), értékesítés (3), eub (3), szlovénia (3), biztonság (3), külkereskedelmi többlet (3), hosszú hétvége (3), átutalás (3), facebook (3), szolvencia ii (3), vállalati hitel (3), áfa (3), hr (3), deficit (3), jármű (3), kátyúbiztosítás (3), bruttó átlagkereset (3), bevétel (3), online vásárlás (3), mabisz konferencia (3), kiadás (3), amerika (3), blokklánc (3), vienna (3), kamat (3), használtautó-import (3), bankbiztosítás (3), fúzió (3), mikrobiztosítás (3), európa (3), bankbetét (3), bíróság (3), it (3), lakossági fogyasztás (3), imf (3), alulbiztosított (3), gazdaság (3), limra (3), integráció (3), interjú (3), bizalmi index (3), biztosítási díj (3), leépítés (3), létszámbővítés (3), technológia (3), zöld kártya (3), befektetési alapok (3), zurich (3), gyorsjelentés (3), bankszektor (3), viszontbiztosító (3), utazási iroda (3), anglia (3), kiskereskedelmi forgalom (3), agglomeráció (3), külföldi utazás (3), szigorítás (3), gyógyturizmus (3), újautó-értékesítés (3), rekord (3), carsharing (3), acea (3), autómegosztás (3), waberer (2), bulgária (2), terror (2), tesco (2), coface (2), eu-átlag (2), nit hungary (2), kampány (2), mkb bank (2), tűzesetek (2), irodaház (2), információs technológia (2), védekezés (2), visa (2), portfoliohu konferencia (2), élelmiszer (2), születés (2), erst&young (2), árfolyamgát (2), davos (2), fogyasztói várakozás (2), bosch (2), luxemburg (2), versenyképesség (2), privátbank (2), mobiltelefon (2), abi (2), konjunktúraindex (2), dublin (2), gazdaságkutató (2), pos (2), bulinegyed (2), magyar közút (2), gdp-növekedés (2), astra (2), sharing economy (2), nemzetgazdasági miniszter (2), világgazdaság (2), ingatlanárak (2), autópiac (2), cégmegszűnés (2), egészségbiztosítási rendszer (2), előzetes adatok 2017 (2), ferma (2), opten (2), társasház (2), leányvállalatok (2), sberbank (2), díjnavigátor (2), régiós növekedés (2), kereskedelem (2), zsarolóvírus (2), önvezető autók (2), olaszország (2), újlakás-ár (2), gyorshajtás (2), újlakás-építés (2), flottabiztosítás (2), panaszkezelés (2), generali-providencia (2), versenytörvény (2), pénzügyi termékek értékesítése (2), éves jövedelem (2), adóhivatal (2), garantált bérminimum (2), kh (2), kelet-közép-európa (2), kölcsön (2), készház (2), green holidays (2), nyugdíj-biztosítás (2), törlesztés (2), microsoft (2), adózás előtti eredmény (2), adóbevétel (2), vállalkozás (2), flotta (2), garancia (2), együttműködés (2), tesztpálya (2), eladósodás (2), marketing (2), develor (2), adatkezelés (2), mobiltárca (2), upc (2), fizetőeszköz (2), moodys investors service (2), gépjármű-értékesítés (2), deloitte magyarország (2), etikus életbiztosítás (2), energiahatékonyság (2), tesla (2), ssc (2), ifrs (2), autókereskedelem (2), büntetés (2), fogyasztóvédelmi index (2), bdo magyarország (2), kárbejelentés (2), ingatlannethu (2), vodafone (2), utazásszervező (2), 2018 (2), lopás (2), zöld energia (2), automatizáció (2), táppénz (2), okos telefon (2), tűzkár (2), okos szemüveg (2), kerület (2), költekezés (2), omnibus (2), dimenzió egyesület (2), határidők (2), bizalom (2), start-up (2), biztos jövő index (2), kiadások (2), időjárás (2), energiafelhasználás (2), cig emabit (2), bnp paribas cardif (2), deviza (2), egészsébiztosítás (2), google (2), pew research center (2), szerződés (2), németh dávid (2), gépjárműkár (2), mobilbank (2), who (2), bankadó (2), fhb csoport (2), átlagbér (2), ilo (2), cib bank (2), egyszerű bejelentés (2), raktár (2), kiberbűnözés (2), nem teljesítő hitel (2), robogó (2), ovb (2), cyber (2), giro (2), informatika (2), használtautó-eladás (2), mentőcsomag (2), közlekedési baleset (2), közgyűlés (2), gazdasági válság (2), alapkamat (2), megélhetés (2), kgfb-díjak (2), magánvállalkozók nemzeti fuvarozó ipartestülete (2), termelés (2), áfa-csökkentés (2), vállalati hitelezés (2), várólista (2), magyar orvosi kamara (2), nemzeti fejlesztési minisztérium (2), új építésű lakás (2), kártyahasználat (2), provident (2), clb (2), ajándék (2), pzu (2), fogyasztói árak (2), unsar (2), busz (2), kínai biztosítási szektor (2), rezsi (2), dimenzió biztosító (2), raiffeisen (2), miniszterelnökség (2), vásárlóerő (2), Általános egészségbiztosító (2), property technology (2), gki konjunktúraindex (2), díjnövekedés (2), választás (2), mkb-pannónia (2), közösségi iroda (2), tatarozás (2), nettó átlagkereset (2), pénzpiac (2), app (2), ügyfélszolgálat (2), aegon magyarország (2), erzsébet-utalvány (2), életszínvonal (2), felújítás (2), bnp paribas cardif biztosító (2), biztosítás és kockázat (2), szállítmányozás (2), kötelező gépjármű-felelősségbiztosítás (2), járműbiztosítás (2), pénz7 (2), úti cél (2), kárenyhítési alap (2), kid (2), bankfiók (2), nemzeti fogyasztóvédelmi hatóság (2), biztosítótársaság (2), termelő (2), demográfia (2), cotar (2), halálos gázolás (2), árverés (2), agrár (2), 2017-es év (2), háztartások (2), szolgáltatás (2), piac (2), home office (2), átlag jövedelem (2), román (2), közösségi közlekedés (2), robotizáció (2), blochamps capital (2), munka (2), iroda (2), nrc marketingkutató és tanácsadó kft (2), részvényárfolyam (2), baker tilly hungária (2), központi költségvetés (2), felkészülés (2), energiafogyasztás (2), windisch lászló (2), thomas hladky (2), enet (2), nyugdij (2), Öposz (2), posta biztosító (2), fenntarthatóság (2), pioneer (2), környezettudatosság (2), terrorfenyegetettség (2), matolcsy (2), domokos lászló (2), társadalombiztosítás (2), social media (2), gyógyszeripar (2), Ász (2), lakástűz (2), európai központi bank (2), neak (2), gki lakáspiaci index (2), lakhatás (2), magánegészségügyi szolgáltatás (2), biztosítási adó (2), webkereskedelem (2), litvánia (2), szerződéses feltétel (2), toyota (2), eljárás (2), átlagfizetés (2), biztositashu (2), árfolyam (2), kárrendezés (2), olasz (2), accenture (2), egészség (2), kapacitáshiány (2), lakás-áfa (2), előtakarékosság (2), helyettesítési ráta (2), nyaraló (2), szlovén biztosítási piac (2), fedezet (2), bűncselekmény (2), paypal (2), negyedéves eredmény (2), kormányprogram (2), kilátások (2), fenntartható nyugdíjrendszer (2), időskori függőségi ráta (2), felelősség (2), hitelállomány (2), belváros (2), panellakás (2), cselekvési terv (2), felsőoktatás (2), oroszország (2), közösségi finanszírozás (2), környezetvédelem (2), ipari termelői ár (2), életjáradék (2), lélekszám (2), autóbérlés (2), otp ingatlanpont (2), népességcsökkenés (2), fejlődő országok (2), díjak (2), eu-támogatás (2), gazdasági előrejelzés (2),  (2), hotel (2), gépjárműpiac (2), zatykó péter (2), díjnet (2), ukrajna (2), theresa may (2), brókercég (2), lakásépítési boom (2), terrorizmus (2), extrém időjárás (2), beutazás (2), blokkchain (2), agrár-kárenyhítési rendszer (2), unió (2), közösségi gazdaság (2), capital economics (2), kárkifizetés (2), szállodaszövetség (2), foglalkoztatás (2), üvegházhatás (2), gazdasági elemzés (2), veszteség (2), világgazdasági fórum (2), piktogram (2), kárérték (2), amazon (2), dimenzió (2), nyugdíjas (2), india (2), természeti károk (2), bevándorlás (2)
Rendezvényajánló
GDPR-EU-adatvédelmi rendelet - Minden cég életét, pénztárcáját érintő változás
Időpont:
2017.12.07 - 2017.12.07
Helyszín:
Budapest, Sugár Üzletközpont Rendezvénykomplexum, 1148 Örs vezér tere 24. (Mozi bejárat 2. emelet)
további információk