Versenytársakat kaptak a diákok az egyetemvárosok albérletpiacain

Gilyén Ágnes •  2018. június 13., szerda 10:00
A A
A napokban zárulnak az emelt szintű érettségi vizsgák, a diákok egy része pedig szeptembertől a felsőoktatásban folytatja a tanulmányait, amely az adott városokban a bérelt lakások piacát is felpörgeti. Az ingatlan.com legfrissebb elemzése szerint azonban az elmúlt években átalakult a budapesti, valamint a nagy egyetemvárosok albérletpiaca, mert a diákoknak a konkurenciával is számolniuk kell.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint az egyetemvárosok munkaerő-piaci szempontból jó helyzetben vannak, ezért sokan költöznek a nagyvárosokba jobb munkalehetőség és magasabb fizetés reményében. Emiatt pedig az adott városban munkát vállalók, többek között a friss diplomások is élénkítik az albérletpiacot.

A hivatalos statisztikák szerint is látványosan javultak a munkaerőpiaci mutatók az egyetemvárosokban. Budapesten a Nemzeti Foglalkoztatási Szolgálat által mért budapesti munkanélküliségi mutató a 2013 áprilisi szint 32 százalékára, 1,48 százalékra esett. Szegeden 6,51 százalékról 2,57 százalékra, azaz öt év alatt több mint 60 százalékkal lett kisebb a munkanélküliség. Debrecenben 48 százalékkal 5,02 százalékra csökkent a ráta.

Az állással rendelkezők tehát lényegében versenytársat jelentenek a felsőoktatás nappali képzéseibe tartó több mint 150 ezer diák közül azoknak, akik albérletben szeretnének lakni. Az ingatlan.com elemzéséből kiderül, hogy a diákok és fiatalok körében legnépszerűbb, maximum 40 négyzetméteres budapesti garzonlakásokat június elején átlagosan havi 110 ezer forintért hirdették, ez 10 százalékos emelkedést jelent éves szinten. A debreceni garzonok bérleti díja 8 százalékkal 70 ezer forintra nőtt, a szegedieké kiugró mértékben, 44 százalékkal 65 ezer forintra emelkedett, Pécsen 14 százalékos drágulás történt, így 80 ezer forintért kínálják a garzonokat. Miskolcon szintén 10 százalékkal 55 ezer forintra nőtt a bérleti díj.

Győr kivételes, mivel ott 23 százalékkal 60 ezer forintra csökkent az átlagos bérleti díj a garzonpiacon. “A győri bérleti díjak csökkenése részben azzal magyarázható, hogy megnőtt a kínálat, többek között azért, mert Győrben rengeteg új lakás épült. A győri jelenség előrevetítheti a budapesti garzonlakások bérleti díjának mérséklődését is, hiszen a következő egy-két évben több ezer olyan lakást adhatnak át, amit befektetők vásároltak kiadási céllal” - mondta Balogh László.

A szakember szerint a lakáskiadásból elérhető hozamok között is nagy területi különbségek vannak. 
Budapesten például a garzonlakások közel 6,4 százalékos bevételarányos bruttó hozamot produkálhatnak. Debrecenben és Szegeden több mint 6-7, Miskolcon és Pécsen pedig több mint 9 százalékot is elérheti a bruttó hozam. Balogh László szerint, a vásárlást tervező befektetőknek mielőbb lépnie kell, ha még az idei albérletszezonban szeretnék kiadni lakásukat, mert a kereslet júliusban és augusztusban a legélénkebb.

Előző cikk   Következő cikk    Nyomtatás    Küldés
Hírlevél
Iratkozzon fel hírlevelünkre és értesüljön első kézből az ágazat híreiről!

E-mail címe:

Címkék
mnb (182), megtakarítás (114), kgfb (109), öngondoskodás (104), nyugdíj (104), díjbevétel (99), életbiztosítás (83), mabisz (81), ksh (80), bank (77), eu (77), fogyasztóvédelem (72), felmérés (68), ingatlan (65), katasztrófa (60), lakásbiztosítás (58), generali (58), kutatás (57), biztosítás (56), utasbiztosítás (55), viszontbiztosítás (53), elemzés (50), lakáshitel (49), gépjármű-biztosítás (48), bírság (47), ingatlancom (46), káresemény (45), pszáf (44), növekedés (43), szolvencia (43), hitel (41), hitelezés (41), eurostat (40), lakásár (39), casco (36), gdp (35), nem-életbiztosítás (35), turizmus (35), építőipar (35), románia (33), kockázat (33), lakáspiac (33), baleseti adó (32), egészségügy (32), viharkár (31), egészségbiztosítás (31), swiss re (31), munich re (29), k&h (29), befektetés (28), digitalizáció (28), klímaváltozás (28), lakás (28), felelősségbiztosítás (28), nyereség (27), munkanélküliség (27), allianz (27), aegon (26), lakásépítés (26), infláció (25), bankraciohu (25), union (24), ingatlanpiac (23), brexit (23), groupama (23), reálhozam (23), kína (21), természeti katasztrófa (21), ngm (21), nyugdíjbiztosítás (21), fintech (21), hitelminősítő (21), kiberbiztonság (20), kkv (20), konferencia (20), balesetbiztosítás (19), bankkártya (19), devizahitel (19), négyzetméterár (19), baleset (19), roland berger (18), csalás (18), eiopa (18), autó (17), felvásárlás (17), gki (17), vagyonbiztosítás (17), hitelfelvétel (17), jelentés (17), profit (16), magánnyugdíj (16), uniqa (16), pénzügyi szektor (16), magyar nemzeti bank (15), innováció (15), otp (15), magyarország (15), budapest (15), statisztika (15), ing (15), gépjármű (15), fbamsz (14), nem-élet biztosítás (14), gazdasági növekedés (14), új lakás (14), vig (14), eb (14), cig pannonia (14), cea (14), nn (14), usa (14), tőkemegfelelés (13), union biztosító (13), előrejelzés (13), nav (13), cig pannónia (13), tanulmány (13), genertel (13), fogyasztás (13), használtautó (13), insurtech (13), árvíz (13), startup (13), finanszírozás (13), csok (12), kár (12), axa (12), önvezető autó (12), gépjármű biztosítás (12), stressz-teszt (12), telematika (12), groupama biztosító (12), k&h biztosító (12), kiskereskedelem (11), albérlet (11), kárigény (11), hamisítás elleni nemzeti testület (11), alkusz (11), személyi kölcsön (11), hamisítás (11), fizetés (11), hent (11), jövedelem (11), munkaerőhiány (11), lakossági hitel (11), hurrikán (11), adó (11), euroövezet (11), otp bank (10), netriskhu (10), villámkár (10), moodys (10), idegenforgalom (10), varga mihály (10), állami támogatás (10), prognózis (10), nyugdíjpénztár (10), generali csoport (10), magán egészségügyi ellátás (10), költségvetés (10), oecd (10), vihar (10), egészségügyi ellátás (10), s&p (10), erste (10), lakástakarék (10), áremelkedés (10), deloitte (10), munkaerőpiac (10), aviva (10), államadósság (9), online (9), nyesz (9), bamosz (9), családi ház (9), lengyelország (9), utazás (9), elektromos autó (9), betörés (9), cafeteria (9), mkb (9), nyaralás (9), netrisk (9), európai unió (9), internet (9), kiberbűnűzés (9), ingatlanár (9), euróövezet (9), kiberbűnözők (9), fejlesztés (9), alulbiztosítás (8), autóeladás (8), vagyon (8), közlekedés (8), készpénz (8), duna house (8), biztosítási piac (8), pénztár (8), gdpr (8), kötelező (8), határidő (8), kiberbiztosítás (8), európai bizottság (8), egészségpénztár (8), autóipar (8), otthon (8), verona (8), változó kamatozás (8), lakásvásárlás (8), pwc (8), fix kamatozás (8), logisztika (8), adósság (8), közvetítő (8), eredmény (8), hozam (8), export (8), mobil (8), kpmg (8), kötvény (8), vállalatok (8), kórház (8), világbank (8), ügynök (8), népességfogyás (7), vizsgálat (7), erste bank (7), lakossági megtakarítás (7), díj (7), unicredit (7), fitch (7), drágulás (7), buszbaleset (7), kártérítés (7), 4life direct (7), osztalék (7), vienna life (7), kaszab attila (7), idd (7), lakásárak (7), államkötvény (7), muisz (7), nők (7), makrogazdaság (7), horvátország (7), államháztartási hiány (7), akvizíció (7), németország (7), ey magyarország (7), kedvezményes áfa (7), eset (7), mastercard (7), belföldi turizmus (7), biztosító (7), unit-linked (7), újlakás-építési piac (7), használt lakás (7), nn biztosító (7), cig (7), nyugdíjaskor (7), pandurics anett (7), mezőgazdasági biztosítás (7), cafetéria (6), görögország (6), fagykár (6), munkaerő (6), ajánlás (6), adatvédelem (6), mezőgazdaság (6), fogyasztóbarát lakáshitel (6), jelzáloghitel (6), mobilfizetés (6), közvetítés (6), hitelkártya (6), allianz hungária (6), időskor (6), forgalom (6), hálapénz (6), tbsz (6), mge (6), juttatás (6), bankráció (6), bróker (6), nemzeti agrárgazdasági kamara (6), signal (6), hiány (6), lízing (6), csőd (6), erste biztosító (6), felügyelet (6), hitelminősítés (6), otp nyugdíjpénztár (6), agrárbiztosítás (6), hannover re (6), megújuló energia (6), forint (6), köbe (6), import (6), népesség (6), külföldi utazás (6), okostelefon (6), tőzsde (6), elöregedés (6), munkahely (6), gfk (6), egészségbiztosítási rendszer (6), összeolvadás (6), végtörlesztés (6), halálozás (6), thm (6), foglalkoztatottság (6), újautó-eladás (5), rekord (5), lakástakarékpénztár (5), mesterséges intelligencia (5), nyugdíjelőtakarékosság (5), vienna life biztosító (5), adójóváírás (5), am best (5), fhb (5), államháztartás (5), használt autó (5), szabályozás (5), gender direktíva (5), biztosítási szektor (5), internet-használat (5), válság (5), bankszámla (5), síbiztosítás (5), fundamenta (5), díjfizetés (5), ipar (5), éghajlatváltozás (5), önkéntes nyugdíjpénztár (5), elnök (5), ekb (5), kibertámadás (5), vásárlás (5), bérleti díj (5), fogyasztási hitel (5), gvh (5), autómegosztás (5), ausztria (5), lloyds (5), újépítésű lakás (5), állampapír (5), részvény (5), ingatlanbiztosítás (5), átlagjövedelem (5), bér (5), gyógyszer (5), szÉp-kártya (5), munkaerőköltség (5), mtÜ (5), nyugdíjrendszer (5), értékpapírosítás (5), black friday (5), vidék (5), mabiasz (5), szerződési jog (5), big data (5), eek (5), ipari termelés (5), oktatás (5), digitális gazdaság (5), szegénység (5), y generáció (5), foglalkoztatás (4), otp ingatlanpont (4), magán nyugdíjpénztár (4), fogyasztói ár (4), posta (4), külföldi munkavállalás (4), dízelautó (4), ügyfélélmény (4), tállai andrás (4), betegség (4), orvoshiány (4), közúti baleset (4), férfiak (4), 2017 (4), kárhányad (4), díjemelkedés (4), életbiztosítás nem-élet biztosítás (4), drón (4), szállodaépítés (4), szlovákia (4), lakáseladás (4), biztosítók (4), vienna insurance group (4), piaci részesedés (4), húsvét (4), m&a (4), magánkórház (4), nfm (4), gazdaság (4), eladás (4), bankrendszer (4), vállalati hitel (4), háztartás (4), minimálbér (4), születés (4), datahouse (4), átlagkereset (4), jégkár (4), budapest bank (4), ey (4), visa (4), régió (4), lakásbérlés (4), anyagköltségalapanyagár (4), atradius (4), felosztó-kirovó rendszer (4), insurance europe (4), robot (4), európa (4), korrupció (4), átlagéletkor (4), uber (4), airbnb (4), hosszú hétvége (4), századvég (4), birság (4), euro (4), csehország (4), törlesztőrészlet (4), aon benfield (4), várható élettartam (4), lakáscél (4), veronai buszbaleset (4), végtörlesztésl (4), kátyú (4), adóbevallás (4), befektetési alap (4), bdo (4), áfa (4), green holiday (4), uniqa biztosító zrt (4), biztosításközvetítés (4), iot (4), jogsértés (4), egyesülés (4), ltp (4), online kereskedelem (4), webáruház (4), iais (4), pénzügyminisztérium (4), nemzetgazdasági minisztérium (4), klímavédelem (4), betét (4), balaton (4), külkereskedelem (4), adókedvezmény (4), kátyúkár (4), aon (4), jegybank (4), qbe (4), n26 (3), magyar bankszövetség (3), bérleti díjak (3), kereset (3), nyugdíjas (3), munkabér (3), nagyváros (3), deficit (3), revolut (3), nyaraló (3), kiadó lakás (3), elektromobilitás (3), orfk (3), acea (3), irodaház (3), automatizáció (3), blockchain (3), kereskedelem (3), lakáhitel (3), támogatás (3), használtautó-eladás (3), forintárfolyam (3), pénziránytű alapítvány (3), bruttó bér (3), pályázat (3), euró (3), agglomeráció (3), álláskereső (3), alapkezelő (3), trenkwalder (3), cib (3), carsharing (3), posta biztosító (3), ingatlanértékesítés (3), fenntartható nyugdíjrendszer (3), raktár (3), autókereskedelem (3), online vásárlás (3), időskori függőségi ráta (3), intrum justitia (3), várólista (3), munkajövedelem (3), nfsz (3), iroda (3), uniqa biztosító (3), házasságkötés (3), információs technológia (3), magyar utazási irodák szövetsége (3), mi (3), bruttó átlagkereset (3), nak (3), kiadás (3), gépjárműpiac (3), e-kereskedelem (3), egészség (3), telenor (3), fúzió (3), cégmegszűnés (3), opten (3), cp contact (3), privátbank (3), cig pannónia biztosító (3), k&h biztos jövő index (3), kiskereskedelmi forgalom (3), aig (3), bevándorlás (3), luxemburg (3), kerékpár (3), felszámolás (3), kamat (3), lakossági fogyasztás (3), atm (3), hitelintézeti szemle (3), k&h bank (3), gilyén ágnes (3), város (3), újautó-értékesítés (3), árfolyam (3), bevétel (3), magyar lízingszövetség (3), psd2 (3), szlovénia (3), teszt (3), gépjárműpark (3), bankok (3), készház (3), használtautó-import (3), robotizáció (3), karácsony (3), mikrocenzus (3), dróntörvény (3), külkereskedelmi többlet (3), alulbiztosított (3), jármű (3), blokklánc (3), vienna (3), értékesítés (3), eub (3), szolvencia ii (3), bankbiztosítás (3), facebook (3), kátyúbiztosítás (3), hr (3), amerika (3), légi közlekedés (3), földrengés (3), anglia (3), bizalmi index (3), rezsi (3), szigorítás (3), mabisz konferencia (3), termelés (3), utazási iroda (3), ügyfélszolgálat (3), nem teljesítő hitel (3), pénzügyi tudatosság (3), ár (3), blochamps capital (3), mikrobiztosítás (3), imf (3), bankbetét (3), bíróság (3), it (3), alapkamat (3), integráció (3), limra (3), lakhatás (3), időjárás (3), biztosítási adó (3), lopás (3), interjú (3), gyorsjelentés (3), biztosítási díj (3), leépítés (3), létszámbővítés (3), technológia (3), zöld kártya (3), gyógyturizmus (3), befektetési alapok (3), bankszektor (3), viszontbiztosító (3), szállodaszövetség (3), zurich (3), eredmények (3), biztonság (3), aaa auto (3), főváros (3), ipsos (3), pénztárak (3), átutalás (3), felmondás (3), béren kívüli juttatás (2), eljárás (2), bűncselekmény (2), lakásterület (2), pew research center (2), lélekszám (2), kínai biztosítási szektor (2), úti célok (2), ukrajna (2), tesla (2), fejlődő országok (2), eurózóna (2), ingatlan lakás (2), bnp paribas cardif (2), cig emabit (2), tatarozás (2), okos otthon (2), tűzkár (2), dimenzió egyesület (2), üzemanyag-ár (2), kh (2), panellakás (2), népességcsökkenés (2), hotel (2), életjáradék (2), ferma (2), panaszkezelés (2), generali-providencia (2), flottabiztosítás (2), autóbérlés (2), repülés (2), díjnavigátor (2), gazdasági előrejelzés (2), nyugdíjas korúak (2), capital economics (2), használtautó-piac (2), globális felmelegedés (2), közösségi gazdaság (2), waberer (2), költségek (2), india (2), property technology (2), üvegházhatás (2), újlakás-ár (2), újlakás-építés (2), ovb (2), olaszország (2), zsarolóvírus (2), fedezet (2), gyorshajtás (2), előtakarékosság (2), fhb csoport (2), home office (2), zatykó péter (2), németh dávid (2), kárérték (2), kálózdi tamás (2), világgazdasági fórum (2), magyar közút (2), új autó (2), accenture (2), fogyasztói árak (2), szokások (2), who (2), díjnövekedés (2), terrorizmus (2), mobiltelefon (2), európai központi bank (2), bosch (2), dublin (2), adatkezelés (2), giro (2), felkészülés (2), kiberbűnözés (2), gépjármű asszisztencia (2), kilátások (2), átalakítás (2), lakás-áfa (2), felfüggesztés (2), deloitte magyarország (2), energiafogyasztás (2), mobiltárca (2), szép-kártya (2), ssc (2), árverés (2), hitelállomány (2), felsőoktatás (2), etikus életbiztosítás (2), proptech (2), erzsébet-utalvány (2), moodys investors service (2), fogyasztóvédelmi index (2), ingatlannethu (2), bdo magyarország (2), kárbejelentés (2), kapacitáshiány (2), egészséggazdaság (2), lehel gábor (2), ifrs (2), gki lakáspiaci index (2), Ász (2), 2018 (2), felújítás (2), adózás (2), életszínvonal (2), mentőcsomag (2), vásárlóerő (2), miniszterelnökség (2), mkb-pannónia (2), halálos gázolás (2), bankadó (2), pioneer (2), belváros (2), cib bank (2), mtsz (2), enet (2), kormányprogram (2), informatika (2), abi (2), cyber (2), ingatlanárak (2), bulinegyed (2), magyar orvosi kamara (2), díjnet (2), versenyképesség (2), gépjármű-értékesítés (2), valuta (2), bűnözés (2), fizetőeszköz (2), katasztrófavédelem (2),  (2), áfa-csökkentés (2), kelet-közép-európa (2), vodafone (2), önvezető autók (2), utazásszervező (2), környezetvédelem (2), google (2), táppénz (2), bizalom (2), deviza (2), egészsébiztosítás (2), upc (2), szerződés (2), busz (2), unsar (2), pzu (2), okos szemüveg (2), start-up (2), nemzeti fejlesztési minisztérium (2), magánvállalkozók nemzeti fuvarozó ipartestülete (2), okos telefon (2), élelmiszerár (2), megélhetés (2), kgfb-díjak (2), mkb bank (2), sharing economy (2), védekezés (2), eu-támogatás (2), vállalati betét (2), eu-átlag (2), beutazás (2), lakásfelújítás (2), kerület (2), gdp-növekedés (2), energia (2), tranzakciószám (2), baker tilly hungária (2), kölcsön (2), develor (2), árfolyamváltozás (2), garancia (2), közösségi iroda (2), cselekvési terv (2), applikáció (2), negyedéves eredmény (2), marketing (2), green holidays (2), gazdasági elemzés (2), terrorfenyegetettség (2), adóhivatal (2), omnibus (2), bilk (2), élelmiszer (2), ajándék (2), ilo (2), bulgária (2), ipari termelői ár (2), provident (2), árfolyamgát (2), devizapiac (2), garantált bérminimum (2), adóbevétel (2), astra (2), szakszervezet (2), gyógyvíz (2), világgazdaság (2), davos (2), autópiac (2), nit hungary (2), nrc marketingkutató és tanácsadó kft (2), kötelező gépjármű-felelősségbiztosítás (2), nyugdíj-biztosítás (2), vállalati hitelezés (2), coface (2), terror (2), gyógyfürdő (2), flotta (2), domokos lászló (2), gyógyszeripar (2), alku (2), nemzetgazdasági miniszter (2), biztositashu (2), kártyahasználat (2), lakástűz (2), közgyűlés (2), pos (2), paypal (2), social media (2), gazdaságkutató (2), matolcsy (2), energiahatékonyság (2), tesco (2), új építésű lakás (2), közösségi közlekedés (2), zöld energia (2), energiafelhasználás (2), költekezés (2), kiadások (2), kockázati biztosítás (2), cégalapítás (2), kampány (2), okosotthon (2), újlakás (2), felelősség (2), versenytörvény (2), szálloda (2), helyettesítési ráta (2), átlagfizetés (2), tűzesetek (2), pénzügyi termékek értékesítése (2), társasház (2), oroszország (2), Általános egészségbiztosító (2), közlekedési baleset (2), amazon (2), román (2), intrum (2), adós (2), app (2), egyszerű bejelentés (2), erst&young (2), pénz7 (2), gránit bank (2), aegon magyarország (2), jvsz (2), részvényárfolyam (2), átlagbér (2), szállítmányozás (2), biztosítás és kockázat (2), demográfia (2), 2017-es év (2), gazdasági válság (2), veszteség (2), dimenzió (2), dimenzió biztosító (2), háztartások (2), gki konjunktúraindex (2), büntetés (2), bnp paribas cardif biztosító (2), clb (2), törlesztés (2), eladósodás (2), biztos jövő index (2), határidők (2), raiffeisen (2), lakásépítési boom (2), garzon (2), díjak (2), biztosítótársaság (2), nemzeti fogyasztóvédelmi hatóság (2), környezettudatosság (2), társadalombiztosítás (2), tranzakciós illeték (2), autóbiztosítás (2), theresa may (2), fenntarthatóság (2), litvánia (2), lakosság (2), fogyasztói várakozás (2), konjunktúraindex (2), neak (2), windisch lászló (2), pénzpiac (2), választás (2), kárrendezés (2), bankfiók (2), nettó átlagkereset (2), mobilbank (2), thomas hladky (2), átlag jövedelem (2), Évosz (2), gépjárműkár (2), sberbank (2), khr (2), természeti károk (2), szlovén biztosítási piac (2), szerződéses feltétel (2), követelésvásárlás (2), faktoring (2), brókercég (2), éves jövedelem (2), Öposz (2), szolgáltatás (2), robogó (2), magánegészségügyi szolgáltatás (2), adózás előtti eredmény (2), microsoft (2), nyugdij (2), piac (2), munka (2), hornung Ágnes (2), központi költségvetés (2), portfoliohu konferencia (2), járműbiztosítás (2), leányvállalatok (2), agrár-kárenyhítési rendszer (2), közösségi finanszírozás (2), kárkifizetés (2), régiós növekedés (2), webkereskedelem (2), olasz (2), előzetes adatok 2017 (2), termelő (2), blokkchain (2), toyota (2), kárenyhítési alap (2), kid (2), extrém időjárás (2), együttműködés (2), piktogram (2), vállalkozás (2), háztartások vagyona (2), tesztpálya (2), unió (2), portfolio (2), agrár (2), mszÉsz (2), úti cél (2), cotar (2)
Rendezvényajánló
56. Közgazdász-vándorgyűlés
Időpont:
2018.09.06 - 2018.09.08
Helyszín:
Debrecen
további információk